商用土地使用權出讓協議9篇篇1甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、有償的原則基礎上，就甲方出讓商用土地使用權給乙方一事，達成如下協議：一、出讓地塊的基本情況本次出讓的地塊位于_________，面積為_________平方米，用途為_________。二、出讓期限本次出讓的期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、出讓價格及支付方式1.出讓價格：本次出讓的價格為人民幣_________元/平方米，總價為人民幣_________元。2.支付方式：乙方應在協議簽訂后_________日內向甲方支付全部出讓價款。如乙方未按時支付，甲方有權解除協議并要求乙方承擔相應的違約責任。四、土地使用權的交付與登記1.甲方應在乙方支付完全部出讓價款后，將土地使用權交付給乙方。乙方應妥善保管土地使用權證書，并按照協議約定的用途使用土地。2.在協議約定的期限內，甲方應為乙方辦理土地使用權登記手續。如因甲方原因導致登記手續無法按時辦理，甲方應承擔相應的違約責任。五、土地使用權的權利與義務1.乙方在協議約定的期限內享有使用、收益和處分的權利。乙方可以在土地上建造建筑物、構筑物和其他設施，并進行合法的經營活動。2.乙方應按時向甲方繳納土地使用權出讓金和相關稅費，并遵守國家的法律法規和甲方的相關規定。3.乙方不得擅自改變土地用途或轉讓土地使用權。如需改變土地用途或轉讓土地使用權，應事先征得甲方的同意，并按照國家的法律法規進行辦理。六、土地使用權的終止與續期1.協議到期后，乙方應將土地使用權歸還給甲方。如需續期，應在協議到期前與甲方協商并簽訂新的協議。2.乙方在協議終止或續期時，應處理好與甲方及相關權利人的關系，確保土地使用權順利交接。七、違約責任及賠償1.甲乙雙方在履行協議過程中，如一方違約，應承擔相應的違約責任。違約方應賠償對方因此造成的損失。2.乙方未按時支付出讓價款或擅自改變土地用途或轉讓土地使用權等行為構成違約的，甲方有權解除協議并要求乙方承擔相應的違約責任。八、爭議解決及法律適用1.甲乙雙方在履行協議過程中發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。如因不可抗力等因素導致本協議無法繼續履行時，雙方可協商解除或變更本協議。但雙方均應采取合理措施減輕對方的損失。篇2甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據《中華人民共和國土地管理法》及其實施條例、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、有償的基礎上，就甲方出讓位于_________的商用土地使用權給乙方事宜，達成如下協議：一、出讓地塊的基本情況和現狀1.地塊位置：_________2.地塊面積：_________平方米3.地塊用途：_________4.地塊現狀：_________二、出讓方式及年限1.出讓方式：_________2.出讓年限：_________年，自簽訂本協議之日起算。三、出讓價格及支付方式1.出讓價格：人民幣_________元/平方米，總計人民幣_________元。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂后30日內，將全部出讓價款支付至甲方指定賬戶。四、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本協議約定收取土地出讓價款。（2）甲方應確保本協議項下的土地使用權合法、有效，并有權進行出讓。（3）甲方應協助乙方辦理土地使用權登記等相關手續。2.乙方的權利和義務（1）乙方有權根據本協議約定使用出讓地塊，并獲取相應的土地使用權。（2）乙方應按時、足額支付土地出讓價款。（3）乙方應確保其在出讓地塊上的經營活動符合法律法規的規定，并承擔相應的法律責任。五、違約責任1.甲方如未能按時、足額收取土地出讓價款，應按照未收取價款的日萬分之五向乙方支付違約金。2.乙方如未能按時、足額支付土地出讓價款，應按照未支付價款的日萬分之五向甲方支付違約金。3.雙方如因違約行為造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。六、不可抗力1.因不可抗力導致任何一方無法履行本協議的，該方應及時向對方通報相關情況，并應在合理期限內提供相關證明文件。2.因不可抗力導致本協議無法繼續履行的，雙方可協商解除本協議，并免除雙方的違約責任。七、爭議解決1.雙方因本協議的解釋和履行產生爭議的，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續履行本協議中不涉及爭議的其他條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方協商補充。補充協議與本協議具有同等法律效力。4.雙方對本協議內容理解一致，并自愿遵守本協議規定。如有違反，應承擔相應的法律責任。5.雙方同意以本協議為準，并自愿放棄其他相關協議或約定。如有沖突，以本協議為準。6.雙方同意由專業機構對出讓地塊進行測繪和評估，確保本協議的公正性和有效性。如有異議，應以專業機構的測繪和評估結果為準。7.雙方同意在本協議簽訂后盡快辦理相關手續，確保本協議能夠順利實施。如有延誤，應承擔相應的違約責任。8.雙方同意在本協議終止時，乙方應將出讓地塊的使用權歸還給甲方，并恢復原狀。如有損壞，應承擔相應的賠償責任。篇3甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、有償的原則基礎上，就甲方出讓商用土地使用權給乙方一事，達成如下協議：一、出讓地塊的基本情況1.地塊位置：_________。2.地塊面積：_________平方米。3.土地用途：_________。4.出讓年限：_________年。二、出讓價格及支付方式1.出讓價格：人民幣_________元/平方米，總價為人民幣_________元。2.支付方式：乙方應在協議簽訂后30日內，一次性支付全部出讓價款。三、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務（1）甲方有權按照協議約定的條件出讓商用土地使用權。（2）甲方應在協議簽訂后10個工作日內，辦理完成土地使用權出讓手續，并將土地使用權證書交付給乙方。（3）甲方應確保出讓地塊上的房屋、構筑物等建筑物、構筑物產權清晰，無爭議。（4）甲方應協助乙方辦理土地使用權轉讓、抵押等手續，并提供相關證明材料。2.乙方的權利和義務（1）乙方有權在協議約定的范圍內使用出讓地塊，從事經營活動。（2）乙方應按時支付土地使用權出讓價款，并按照協議約定的用途使用出讓地塊。（3）乙方應確保在協議約定的年限內完成開發經營計劃，并按時繳納相關稅費。（4）乙方應妥善保護出讓地塊上的房屋、構筑物等建筑物、構筑物，不得擅自拆除或改建。四、違約責任及賠償損失1.甲方違約責任的承擔（1）甲方未能按時辦理土地使用權出讓手續的，每逾期一天，應向乙方支付人民幣_________元的違約金。（2）甲方未能協助乙方辦理土地使用權轉讓、抵押等手續的，應向乙方支付人民幣_________元的違約金。2.乙方違約責任的承擔（1）乙方未能按時支付土地使用權出讓價款的，每逾期一天，應向甲方支付人民幣_________元的違約金。（2）乙方未能按照協議約定的用途使用出讓地塊的，應向甲方支付人民幣_________元的違約金。3.賠償損失的計算方法：按照違約方因違約行為所造成的實際損失計算。具體計算公式為：損失金額=違約方因違約行為所造成的實際損失-違約方已經支付的違約金。五、爭議解決及法律適用1.爭議解決方式：因本協議引起的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應繼續履行本協議中未發生爭議的部分。2.法律適用：本協議適用中華人民共和國法律、法規及地方性法規。如相關法律、法規及地方性法規發生變更，雙方應協商確定新的法律適用原則。六、協議的生效、變更和解除1.協議的生效：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議一式三份，甲方執一份，乙方執一份，具有同等法律效力。2.協議的變更：如需對本協議進行變更，雙方應協商一致并簽訂書面協議。變更后的協議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協議的解除：如需解除本協議，雙方應協商一致并簽訂書面協議。解除協議后，乙方應將土地使用權證書返還給甲方，并自行拆除或改建相關建筑物、構筑物。如有爭議，雙方應依法協商解決或提起訴訟。七、其他約定事項1.乙方在受讓地塊上從事經營活動時，應遵守國家的法律法規和甲方的有關規定，不得從事違法經營活動。如有違反，乙方應承擔相應的法律責任。2.甲方在辦理土地使用權出讓手續時，應向乙方提供相關的土地資料和相關證明文件。如因甲方提供虛假資料或證明文件導致乙方無法辦理相關手續的，甲方應承擔相應的法律責任。篇4甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就乙方受讓甲方商用土地使用權事宜，達成如下協議：一、出讓地塊概況1.地塊位置：_________。2.地塊面積：_________平方米。3.地塊用途：商業用地。4.出讓年限：40年。二、出讓價格及支付方式1.出讓價格：人民幣_________元/平方米。2.支付方式：一次性支付。乙方在本協議簽訂之日起10個工作日內，將全部土地出讓金支付到甲方指定賬戶。三、雙方權利義務1.甲方權利義務（1）甲方有權按照本協議約定收取土地出讓金。（2）甲方應在本協議簽訂之日起30個工作日內，將出讓地塊交付給乙方使用。（3）甲方負責辦理土地出讓手續，確保乙方獲得土地使用權。（4）甲方有義務協助乙方解決土地出讓過程中遇到的問題。2.乙方權利義務（1）乙方有權在出讓年限內使用土地，并享受相關權益。（2）乙方有義務按照本協議約定支付土地出讓金。（3）乙方應在本協議簽訂之日起1年內開工建設，并確保項目按時完成。（4）乙方在出讓年限內，需遵守相關法律法規，不得擅自改變土地用途或轉讓土地使用權。四、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能在約定時間內交付土地或辦理土地出讓手續，需向乙方支付違約金，違約金按土地出讓金的10%計算。2.乙方違約責任：如乙方未能在約定時間內支付土地出讓金或開工建設，需向甲方支付違約金，違約金按土地出讓金的10%計算。五、爭議解決方式如甲乙雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份。具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方協商補充。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（受讓方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇5甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就乙方受讓甲方商用土地使用權事宜，達成如下協議：一、協議內容1.出讓土地位置：本協議出讓的土地位于_________，具體四至以規劃部門批準為準。2.出讓土地面積：本協議出讓的土地面積為_________平方米。3.土地用途：本協議出讓的土地用途為商業用地，乙方可以在該土地上建設、經營商業設施。4.出讓期限：本協議出讓的期限為_________年，自乙方取得該土地使用權之日起算。5.土地出讓金：乙方需向甲方支付的土地出讓金總額為_________元，具體支付方式和時間見本協議第六條。二、雙方權利義務1.甲方權利義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定支付土地出讓金。（2）甲方有權監督乙方按照規劃部門批準的土地用途進行建設、經營。（3）甲方有義務在乙方支付土地出讓金后，及時辦理土地使用權變更登記手續。（4）甲方有義務協助乙方解決土地使用權變更過程中遇到的問題。2.乙方權利義務（1）乙方有權在協議規定的土地上建設、經營商業設施。（2）乙方有義務按照本協議約定支付土地出讓金。（3）乙方有義務按照規劃部門批準的土地用途進行建設、經營。（4）乙方在協議規定的土地上建設、經營過程中，應當遵守相關法律法規的規定，不得從事違法經營活動。三、違約責任1.甲方違約責任：如果甲方在乙方支付土地出讓金后，未能及時辦理土地使用權變更登記手續，或者未能協助乙方解決土地使用權變更過程中遇到的問題，視為甲方違約。甲方需承擔相應的違約責任，并賠償乙方的相應損失。2.乙方違約責任：如果乙方未按照本協議約定支付土地出讓金，或者未按照規劃部門批準的土地用途進行建設、經營，視為乙方違約。乙方需承擔相應的違約責任，并賠償甲方的相應損失。四、爭議解決1.爭議解決方式：本協議執行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決條款：在爭議解決過程中，雙方應遵守相關法律法規的規定，不得進行任何形式的暴力行為，不得干擾對方的正常經營活動。如有違反，需承擔相應的法律責任。五、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。3.乙方在協議規定的土地上建設、經營過程中，如遇政府規劃調整或其他不可抗力因素導致無法繼續經營的情況，雙方應協商解決方案。如協商不成，甲方應退還乙方已支付的土地出讓金及相應利息損失。4.乙方在協議規定的土地上建設、經營過程中，應當遵守國家法律法規和甲方制定的規章制度，不得從事違法經營活動或損害甲方的合法權益。如有違反，需承擔相應的法律責任。5.甲方在協議執行過程中，有權對乙方的建設、經營活動進行監督和管理，確保乙方按照規劃部門批準的土地用途進行建設、經營。同時，甲方也應保護乙方的合法權益，協助乙方解決經營過程中遇到的問題。6.乙方在協議規定的土地上建設、經營期滿后，如需繼續經營或轉讓土地使用權，應提前向甲方提出書面申請。在得到甲方同意后，方可進行后續操作。否則視為違約行為，需承擔相應的違約責任。7.本協議在執行過程中如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法繼續履行的情況，雙方應協商解決方案或依法變更或解除本協議。8.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。如有違反協議條款的行為發生，違約方需承擔相應的法律責任和賠償責任。9.其他未盡事宜由雙方協商補充完善本協議的條款內容并嚴格執行之。篇6甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、有償的原則基礎上，就甲方出讓商用土地使用權給乙方一事，達成如下協議：一、出讓地塊概況1.地塊位置：本協議出讓地塊位于_________，具體四至以規劃部門批準的紅線圖為準。2.地塊用途：本協議出讓地塊為商用性質，乙方應按規定用途使用。3.出讓年限：本協議出讓年限為_____年，自簽訂之日起算。二、出讓價格及支付方式1.出讓價格：本協議出讓價格為_____元/平方米，總價為_____元。2.支付方式：乙方應在簽訂本協議后_____日內支付全部出讓價款。如乙方未能按時支付，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方承擔相應的違約責任。三、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按時支付出讓價款。（2）甲方應確保本協議出讓地塊無產權糾紛，無債權債務糾紛。如有糾紛，甲方應負責解決，并承擔相應的法律責任。（3）甲方應協助乙方辦理相關土地使用權登記手續。2.乙方的權利和義務（1）乙方應按時支付出讓價款。（2）乙方應按規定用途使用本協議出讓地塊，不得擅自改變用途。如需改變用途，應事先征得甲方同意。（3）乙方應自行辦理相關土地使用權登記手續，并承擔相關費用。四、違約責任1.甲方如未能按時交付本協議出讓地塊，應自逾期之日起按日向乙方支付違約金_____元。如逾期超過_____日，乙方有權解除本協議，甲方應賠償乙方的全部損失。2.乙方如未能按時支付出讓價款，應自逾期之日起按日向甲方支付違約金_____元。如逾期超過_____日，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方承擔相應的違約責任。五、爭議解決方式因本協議引起的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他事項1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式_____份，甲、乙雙方各執_____份。具有同等法律效力。3.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：_________（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇7甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等有關規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就乙方受讓甲方國有土地使用權事宜，經友好協商，一致達成如下協議：一、協議目的甲方同意將位于_________的國有土地使用權出讓給乙方，乙方將在該土地上從事商業活動，包括但不限于建設商業設施、運營商業項目等。本協議旨在明確雙方的權利和義務，確保乙方獲得穩定、合法的土地使用權，并促進當地商業發展。二、出讓土地概況1.土地位置：_________2.土地面積：_________平方米（大寫：_________）3.土地用途：商業用地4.土地現狀：已具備出讓條件三、出讓條件1.出讓方式：甲方以協議出讓方式將土地提供給乙方，乙方需按照協議要求支付土地出讓金及相關費用。2.出讓期限：本協議自簽訂之日起生效，出讓期限為_________年。期滿后，乙方如需繼續使用土地，應按規定辦理續期手續。3.土地出讓金：乙方需向甲方支付土地出讓金，具體金額根據土地評估價值及乙方商業計劃確定。4.相關費用：乙方需按規定支付土地使用稅、管理費等相關費用。四、雙方權利義務1.甲方權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按照協議支付土地出讓金及相關費用。（2）甲方需保證土地具備出讓條件，并協助乙方辦理相關手續。（3）甲方在協議簽訂后，不得隨意變更或解除協議。2.乙方權利與義務：（1）乙方有權在土地上從事商業活動，并獲得相應的收益。（2）乙方需按照協議要求支付土地出讓金及相關費用。（3）乙方在協議簽訂后，需遵守相關法律法規和協議規定，不得擅自改變土地用途或轉讓土地。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方在協議簽訂后隨意變更或解除協議，需承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：如乙方在協議簽訂后未按照協議要求支付土地出讓金及相關費用，或擅自改變土地用途或轉讓土地，需承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。六、爭議解決1.爭議解決方式：本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決期間：爭議解決期間，雙方應繼續履行本協議中未發生爭議的部分。如爭議涉及具體項目的停止或放緩，雙方應根據實際情況協商解決方案。七、其他條款1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本協議具有同等法律效力。3.甲方需提供相關證明材料，以便乙方辦理相關手續。具體證明材料包括：土地所有權證書、規劃許可證等。乙方需提供相應資質證明文件，以便甲方辦理相關手續。具體資質證明文件包括：企業營業執照、稅務登記證等。4.乙方在獲得土地使用權后，應按規定進行建設和運營。同時，乙方需遵守相關法律法規和協議規定，確保土地使用合法合規。如有違規行為發生，乙方需承擔相應的法律責任。5.雙方應積極配合相關部門進行監管和檢查工作。如有違反監管和檢查要求的行為發生，相關方需承擔相應的責任。同時，雙方應積極配合相關部門進行宣傳和推廣工作，提高土地使用效益和社會影響力。篇8甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規，雙方本著平等、自愿、有償的原則，經友好協商，就乙方受讓甲方土地事宜達成如下協議：一、協議目的甲方同意將其所有的商用土地轉讓給乙方，乙方同意受讓該土地，并承諾在合法合規的前提下進行商業開發。二、土地基本情況本協議涉及的商用土地位于_________，土地面積為_________平方米，具體面積以相關部門的測繪結果為準。三、出讓價格及支付方式1.出讓價格：乙方同意向甲方支付人民幣_________元（大寫：_________元整）作為土地受讓費用。該費用已包含土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費等所有費用。2.支付方式：乙方應在協議簽訂之日起十個工作日內將上述費用支付至甲方指定賬戶。甲方在收到款項后應向乙方出具正式發票。四、土地使用權的交付與登記1.甲方應在收到乙方支付的土地受讓費用后十個工作日內，將土地交付給乙方，并協助乙方辦理土地使用權登記手續。2.乙方在取得土地使用權后，應按規定辦理相關證照，并按時繳納土地出讓金及相關稅費。五、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按時支付土地受讓費用。（2）甲方有義務按時交付土地，并協助乙方辦理土地使用權登記手續。（3）甲方應保證所出讓的土地符合商業開發的要求，包括但不限于土地性質、用途、產權等。2.乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按時交付土地并協助辦理土地使用權登記手續。（2）乙方有義務按時支付土地受讓費用，并遵守相關法律法規進行商業開發。（3）乙方應保證所開發的項目符合相關法律法規和規劃要求，并承擔相應的法律責任。六、違約責任1.甲方如未能按時交付土地或協助乙方辦理土地使用權登記手續，應支付違約金人民幣_________元（大寫：_________元整）給乙方。違約金不足以賠償乙方的全部損失時，甲方應補足差額。2.乙方如未能按時支付土地受讓費用或違反相關法律法規進行商業開發，應支付違約金人民幣_________元（大寫：_________元整）給甲方。違約金不足以賠償甲方的全部損失時，乙方應補足差額。七、爭議解決方式如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議未盡事宜，可由雙方協商補充。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（受讓方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月