農村居民建房施工協議重慶市城鎮建設委員會監制農村居民建房施工協議甲方姓名（建房戶）:住址:身份證號:電話:乙方（承建方）:地址:身份證號（法人代表）:電話:依據《中國協議法》、《建筑法》相關要求,結合本工程具體情況,經過乙方詳盡勘查現場,為明確甲乙雙方在房屋建設施工過程中權利、職責和義務,促進雙方相互發明條件,搞好配合協作,按時保質保量完成工程任務,在遵照平等、自愿、公平和誠信標準上,經雙方友好協商,簽署此施工協議,雙方共同遵守。一、承包方法甲方將位于自住用房建設施工工程以□包工包料/□包工不包料形式承包給乙方,按實際施工面積（建成后實際建筑面積）以元/平方米（大寫:元每平方米）價格計價。二、工程內容（一）擬建房屋建筑面積為平方米,乙方根據設計圖紙和甲方提出要求建設。乙方負責施工甲方房屋基礎、主體工程建筑,包含基礎開挖、土方回填和扎實、墻體、梁柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、軋鋼筋、現澆混凝土及地面,門前臺階砼墊層、散水。（二）基礎開挖深度及寬度按施工圖及地質情況現場確定。（三）樓板要求層層現澆（包含樓梯、坡屋面）,砼采取□商品砼/□自拌砼。門、窗過梁乙方現場制作。（四）全部給排水、電氣、弱電電視、電話、網線、防雷接地等,按施工圖及甲方現場確定位置及數量進行施工,所需安裝設備甲方現場確定。（五）室內抹灰,外墻正立面及可視范圍墻面（含梁、結構柱）刷漆。地面鋪墊層上做水泥砂漿地坪,衛生間及廚房地面要做好防水處理,頂層為平屋頂,屋面應加漿磨平,同時作好防水處理。（六）衛生間便器、地漏等安裝。（七）房屋四面水堰（陽溝）建設:水堰深cm,寬cm,要求水泥砂漿做,橫平豎直,用灰漿上面,平整無爆裂現象。（八）本工程不包含內容:（九）本工程工期為天,自年月日開工,于年月日完工,如無特殊原因,乙方不得拖延工期,如因甲方供給材料不立刻、發生下雨、停電、地震等影響施工不可抗力情況,可順延工期。其她:。三、工程質量要求（一）乙方應該本著保質保量標準,根據圖紙或甲方要求施工,加強質量管理。（二）乙方在澆灌混凝土時應認真負責、精心施工,如澆灌混凝土致梁、板、柱位移超出mm,梁、柱、磚體垂直整體偏差超出mm,甲方有權利要求乙方改建并消除誤差,乙方必需無條件實施并負擔所需材料費用。（三）關鍵施工過程:如地基、澆筑須經甲方驗收后方能進行下一工序。（四）梁、柱澆筑必需分別一次性完成。（五）乙方完成基礎以及每層梁、柱布筋后,由甲方組織相關人員進行質量監督和驗收,達成標準后才能進行下一步施工。如因乙方原因造成返工,返工材料等費用由乙方負責。（六）甲方發覺乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時,有權要求乙方停工或整改。（七）乙方按工程設計圖紙及甲方要求施工,未經甲方同意,乙方不得私自更改施工要求,并確保施工質量,灰漿飽滿,橫平豎直,柱、梁、墻角誤差不能超出mm。（八）工程完工后,由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢驗驗收。如出現建筑質量問題,由乙方重新修繕直到符合甲方質量要求為止,并賠償因建筑質量問題給甲方造成全部損失。重新修繕費用（包含修繕工時費用和材料費用）,全部由乙方自行負擔。（九）房屋建成后在保修期限內,甲方發覺質量問題,乙方必需進行返修并負擔返修費用。（十）上條所說建筑質量問題,包含以下等方面:1、線路不通;2、主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;3、主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;4、橫梁、圈梁斷裂、露筋、顯著扭曲;5、梁、柱中空,混凝土強調未達標;6、墻壁、屋頂上砂漿出現竊空鼓、開裂、脫落;7、屋頂漏水,浸水。（十一）屋面防水保修期為年,其她保修按國家相關保修條例實施。其她:。四、施工安全（一）乙方負責施工期間安全生產責任。乙方在施工過程中,應注意施工安全,全程對施工安全負完全責任,從工程開工到工程完工驗收合格為止,因施工設備原因和乙方人員操作失誤造成傷亡事故由乙方負完全責任。（二）在施工過程中,因為乙方原因造成施工人員及施工人員以外第三人人身及財產損害,均由乙方全部負責,甲方不負擔任何責任。（三）乙方加強對其人員安全教育,嚴格管理,遵守國家法律法規,安全施工。因為乙方人員有意或過失引發安全事故由乙方自行負責,與甲方無關。（四）由不可抗力原因造成安全責任按國家相關要求實施。五、雙方權利和責任（一）甲方:1、向乙方提供施工圖紙（草圖）,負責辦理房屋修建相關報建手續。2、負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源（電源）、鋼材等建筑材料堆放場地。包工不包料依據施工進度,乙方應提前7天通知甲方購置所需材料。3、本工程施工前,甲方必需確保通電、通水、通路、建筑場地平整,不能影響施工。與周圍鄰居因地界,建筑物,線路等糾紛由甲方出面處理。4、因施工過程中,發覺設計問題,確實需要變更,需雙方協商一致,重新簽定隸屬協議書后方能生效。不然甲方概不認可,不負擔經濟責任。5、按協議約定支付工程款項。（二）乙方:1、依據《建筑法》、《建設工程質量管理條例》等相關法律法規,根據圖紙、政府和甲方要求保質保量完成本協議工程承包范圍所指全部工程內容。2、乙方含有從事農村房屋建設成熟經驗,負責施工建設并交付建房結果。當事人明確雙方不存在雇傭關系。3、包工不包料提前7天向甲方提供購置材料計劃單。在工程施工過程中合理、節省用料,嚴禁浪費。乙方天天完工后清理墻角灰,做到工完場清料凈,并按常規要求配比施工。在施工中若發覺造成材料損失、浪費,甲方有權責令整改并罰款,在支付款中扣除。4、工程施工所需一切機械設備和工具以及安全防護設備、用具,如:架管、架板、攪拌機、升降設備、模板、模具、斗車、振動棒、焊接機、撮箕、桶、防護網等及焊條、切割片等輔材全部由乙方自行處理,費用由乙方自理。5、乙方加強對其人員安全教育,嚴格管理,遵守國家法律法規,做好施工現場安全防護和保衛,安全文明施工。由乙方本身原因造成施工安全事故責任由乙方負責,甲方不負擔責任和費用。6、乙方自行處理其職員工資、勞保、保險、吃住生活等。同時,須將施工人員購置建筑意外傷害保險保險單據復印件交所在鄉鎮建設管理機構立案。7、工程不得轉包。8、必需按時完工。除雙方同意及特殊情況外,逾期則按元/天（大寫:元天天）扣除包工費。9、工程必需根據甲方要求施工,乙方不得隨意改變施工方法,未經甲方同意不得隨便增減面積,不得偷工減料,使用劣質材料。10、乙方所屬人職員資酬勞由乙方負責支付,與甲方無關。11、工程結束后,乙方負責清運工地周圍及室內全部建筑垃圾,打掃潔凈。六、工程費用計算和付款方法（一）工程費用計算本工程費用按完工房屋建筑面積以元/平方米（大寫:元每平方米）包干計算,整個工程總價元（大寫:元）,含安全施工費及其它多種費用在內。此價格包含門窗補邊、配合費及施工過程中零星項目人工費在內。建筑面積按國家要求建筑工程建筑面積計算規范計算。（二）付款方法付款方法:現金支付,基礎完工支付元（大寫:元）,主體完工支付元（大寫:元）,全部完工后元（大寫:元）。施工結束后15日內,除質保金外給予結清。以上付款均在工程驗收合格情況下支付。施工期間概不借支。其她付款方法:。七、工程保修工程質量保修年。工程質量保修元（大寫:元）。質保期內房屋若出現質量問題,乙方在接到通知后三天內進行返工或維修。若在要求時間內乙方未到場維修,甲方有權另請施工隊維修整改,所發生費用在質保金中扣除,不足部分由乙方另行支付。八、違約責任（一）因為工程質量達不到要求,乙方要進行修理、重做;造成損失,由乙方賠償。因乙方原因造成使協議無法推行,乙方應負擔違約金元（大寫:元）,并賠償因其違約給甲方造成一切損失。（二）乙方若無視甲方合理要求,或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權解除本協議。乙方應負擔違約金元（大寫:元）。（三）在乙方無違約行為情況下,甲方若不按協議約定支付工程價款,應該負擔違約金元（大寫:元）。九、爭議處理措施（一）發生協議爭議時,雙方應友好協商。（二）如協商不成,雙方可將爭議提交約定仲裁委員會申請仲裁或向工程所在地人民法院進行裁決。十、附則（一）工程在建設過程中,雙方都必需嚴格推行協議,不得隨意終止協議。如遇不可抗力自然災難或政策原因可終止協議進行清算。（二）工程未盡事宜,雙方隨時協商處理,并簽署工程補充協議書。（三）本協議確需修改必需經過甲乙雙方協商,一致同意。（四）本協議壹式叁份,甲乙雙方當事人各執壹份,鎮城建辦立案壹份。（五）本協議自甲乙雙方簽