礦產(chǎn)權(quán)評估師練習題有參考答案2025一、單項選擇題（每題1分，共20題）1.礦產(chǎn)權(quán)評估中，最能體現(xiàn)礦產(chǎn)資源稀缺性的是（）A.重置成本法B.收益現(xiàn)值法C.市場比較法D.期權(quán)定價法參考答案：B。收益現(xiàn)值法考慮了礦產(chǎn)資源未來的收益，而礦產(chǎn)資源的稀缺性會影響其未來收益，所以該方法最能體現(xiàn)礦產(chǎn)資源稀缺性。2.以下哪種礦產(chǎn)資源不適合用成本法進行評估（）A.小型煤礦B.砂金礦C.勘查程度較低的金屬礦D.開采多年的大型鐵礦參考答案：D。開采多年的大型鐵礦，其成本難以準確反映其價值，因為其價值更多地取決于剩余可采儲量、市場價格等因素，所以不適合用成本法評估。3.礦產(chǎn)權(quán)評估的基本假設(shè)不包括（）A.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)B.公開市場假設(shè)C.清算假設(shè)D.最佳使用假設(shè)參考答案：D。礦產(chǎn)權(quán)評估的基本假設(shè)主要有持續(xù)經(jīng)營假設(shè)、公開市場假設(shè)和清算假設(shè)，最佳使用假設(shè)一般用于房地產(chǎn)評估等領(lǐng)域。4.在市場比較法中，選擇可比案例時，要求可比案例與被評估礦產(chǎn)權(quán)在（）方面具有相似性。A.地理位置、礦種、勘查程度B.開采方式、礦產(chǎn)品價格、儲量規(guī)模C.礦石品位、選礦方法、市場環(huán)境D.以上都是參考答案：D。選擇可比案例時，需要在地理位置、礦種、勘查程度、開采方式、礦產(chǎn)品價格、儲量規(guī)模、礦石品位、選礦方法、市場環(huán)境等多方面都具有相似性，這樣才能保證評估結(jié)果的準確性。5.收益現(xiàn)值法中，折現(xiàn)率的確定不考慮以下哪個因素（）A.無風險報酬率B.風險報酬率C.通貨膨脹率D.礦產(chǎn)品產(chǎn)量參考答案：D。折現(xiàn)率的確定主要考慮無風險報酬率、風險報酬率和通貨膨脹率，礦產(chǎn)品產(chǎn)量是影響收益的因素，而非確定折現(xiàn)率的因素。6.某礦產(chǎn)權(quán)評估中，采用收益現(xiàn)值法，預(yù)測未來5年的凈現(xiàn)金流量分別為100萬元、120萬元、150萬元、180萬元、200萬元，折現(xiàn)率為10%，則前3年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和為（）萬元。A.292.91B.300C.310D.320參考答案：A。第1年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值=100/(1+10%)=90.91萬元；第2年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值=120/(1+10%)2=99.17萬元；第3年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值=150/(1+10%)3=102.83萬元。前3年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值之和=90.91+99.17+102.83=292.91萬元。7.礦產(chǎn)權(quán)評估的目的不包括（）A.轉(zhuǎn)讓礦產(chǎn)權(quán)B.抵押礦產(chǎn)權(quán)C.礦產(chǎn)資源普查D.企業(yè)合并涉及礦產(chǎn)權(quán)參考答案：C。礦產(chǎn)權(quán)評估的目的主要包括轉(zhuǎn)讓、抵押、企業(yè)合并等涉及礦產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟行為，礦產(chǎn)資源普查是獲取礦產(chǎn)資源信息的過程，并非礦產(chǎn)權(quán)評估的目的。8.以下關(guān)于重置成本法的說法，錯誤的是（）A.重置成本法是通過估算被評估礦產(chǎn)權(quán)的重置成本來確定其價值B.重置成本包括勘查成本、開發(fā)成本等C.重置成本法不考慮礦產(chǎn)資源的未來收益D.重置成本法適用于所有礦產(chǎn)權(quán)評估參考答案：D。重置成本法并不適用于所有礦產(chǎn)權(quán)評估，對于一些勘查程度低、未來收益不確定性大的礦產(chǎn)權(quán)，重置成本法可能無法準確反映其價值。9.在礦產(chǎn)權(quán)評估中，礦產(chǎn)品價格的確定一般采用（）A.歷史平均價格B.當前市場價格C.預(yù)測未來價格D.以上綜合考慮參考答案：D。礦產(chǎn)品價格的確定需要綜合考慮歷史平均價格、當前市場價格和預(yù)測未來價格等因素，以更準確地反映礦產(chǎn)品的價值。10.某礦產(chǎn)權(quán)評估中，采用市場比較法，選擇了3個可比案例，其交易價格分別為500萬元、600萬元、700萬元，經(jīng)調(diào)整后的可比案例價格分別為520萬元、630萬元、720萬元，則被評估礦產(chǎn)權(quán)的評估值為（）萬元。A.623.33B.600C.650D.700參考答案：A。評估值=(520+630+720)/3=623.33萬元。11.礦產(chǎn)權(quán)評估中，勘查程度對評估價值的影響是（）A.勘查程度越高，評估價值越高B.勘查程度越低，評估價值越高C.勘查程度與評估價值無關(guān)D.以上說法都不對參考答案：A。一般來說，勘查程度越高，對礦產(chǎn)資源的了解越深入，其未來開發(fā)的風險越小，評估價值也就越高。12.以下哪種因素不屬于礦產(chǎn)權(quán)評估中的風險因素（）A.地質(zhì)風險B.市場風險C.管理風險D.文化風險參考答案：D。礦產(chǎn)權(quán)評估中的風險因素主要包括地質(zhì)風險、市場風險、管理風險等，文化風險一般對礦產(chǎn)權(quán)評估影響較小。13.收益現(xiàn)值法中，預(yù)測收益期限的確定主要依據(jù)（）A.礦產(chǎn)資源的可采儲量B.礦山的設(shè)計服務(wù)年限C.法律法規(guī)規(guī)定D.以上都是參考答案：D。預(yù)測收益期限的確定需要綜合考慮礦產(chǎn)資源的可采儲量、礦山的設(shè)計服務(wù)年限以及法律法規(guī)規(guī)定等因素。14.礦產(chǎn)權(quán)評估報告的有效期一般為（）A.1年B.2年C.3年D.5年參考答案：A。礦產(chǎn)權(quán)評估報告的有效期一般為1年。15.在成本法中，勘查成本的核算不包括（）A.地質(zhì)勘查費用B.勘查設(shè)備購置費用C.礦山建設(shè)費用D.勘查人員工資參考答案：C。礦山建設(shè)費用屬于開發(fā)成本，不屬于勘查成本。16.市場比較法中，可比案例的交易時間與評估基準日的時間間隔一般不宜超過（）A.1年B.2年C.3年D.5年參考答案：B。可比案例的交易時間與評估基準日的時間間隔一般不宜超過2年，以保證市場環(huán)境等因素的相似性。17.礦產(chǎn)權(quán)評估中，對礦產(chǎn)品質(zhì)量的評估主要考慮（）A.礦石品位B.有害雜質(zhì)含量C.選礦性能D.以上都是參考答案：D。對礦產(chǎn)品質(zhì)量的評估需要考慮礦石品位、有害雜質(zhì)含量、選礦性能等多方面因素。18.收益現(xiàn)值法中，凈現(xiàn)金流量的計算不包括（）A.銷售收入B.經(jīng)營成本C.折舊D.利息支出參考答案：C。凈現(xiàn)金流量=銷售收入經(jīng)營成本稅金利息支出等，折舊是非現(xiàn)金支出，不包括在凈現(xiàn)金流量的計算中。19.以下關(guān)于礦產(chǎn)權(quán)評估的說法，正確的是（）A.礦產(chǎn)權(quán)評估只需要考慮礦產(chǎn)資源的價值B.礦產(chǎn)權(quán)評估不需要考慮市場因素C.礦產(chǎn)權(quán)評估是一種專業(yè)的價值估算活動D.礦產(chǎn)權(quán)評估結(jié)果是確定不變的參考答案：C。礦產(chǎn)權(quán)評估是一種專業(yè)的價值估算活動，需要綜合考慮礦產(chǎn)資源的價值、市場因素等多方面情況，評估結(jié)果也會隨著各種因素的變化而變化。20.某礦產(chǎn)權(quán)評估中，采用重置成本法，經(jīng)估算重置成本為800萬元，成新率為70%，則該礦產(chǎn)權(quán)的評估值為（）萬元。A.560B.600C.640D.800參考答案：A。評估值=重置成本×成新率=800×70%=560萬元。二、多項選擇題（每題2分，共15題）1.礦產(chǎn)權(quán)評估的特點包括（）A.專業(yè)性強B.不確定性大C.受多種因素影響D.評估方法單一參考答案：ABC。礦產(chǎn)權(quán)評估專業(yè)性強，涉及地質(zhì)、采礦、經(jīng)濟等多學科知識；由于礦產(chǎn)資源的隱蔽性等原因，不確定性大；且受地質(zhì)條件、市場價格、政策法規(guī)等多種因素影響。評估方法并不單一，有重置成本法、收益現(xiàn)值法、市場比較法等。2.收益現(xiàn)值法的基本參數(shù)包括（）A.未來收益額B.折現(xiàn)率C.收益期限D(zhuǎn).重置成本參考答案：ABC。收益現(xiàn)值法的基本參數(shù)為未來收益額、折現(xiàn)率和收益期限，重置成本是重置成本法的參數(shù)。3.市場比較法中，可比案例的選擇應(yīng)滿足（）條件。A.與被評估礦產(chǎn)權(quán)屬同一礦種B.交易時間接近評估基準日C.地理位置相近D.勘查程度相似參考答案：ABCD。選擇可比案例時，需要在礦種、交易時間、地理位置、勘查程度等多方面滿足相似性條件。4.礦產(chǎn)權(quán)評估中，風險報酬率的確定可以考慮以下因素（）A.地質(zhì)風險B.市場風險C.管理風險D.財務(wù)風險參考答案：ABCD。風險報酬率的確定需要考慮地質(zhì)風險、市場風險、管理風險、財務(wù)風險等多種風險因素。5.以下屬于礦產(chǎn)權(quán)評估中應(yīng)考慮的法律法規(guī)因素的有（）A.礦產(chǎn)資源法B.環(huán)境保護法C.土地管理法D.合同法參考答案：ABC。礦產(chǎn)權(quán)評估需要考慮礦產(chǎn)資源法、環(huán)境保護法、土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)，合同法主要用于規(guī)范合同行為，與礦產(chǎn)權(quán)評估的直接關(guān)聯(lián)性較小。6.重置成本法中，勘查成本的構(gòu)成包括（）A.地質(zhì)勘查費用B.勘查設(shè)備折舊費用C.勘查人員工資D.勘查期間的管理費用參考答案：ABCD。勘查成本包括地質(zhì)勘查費用、勘查設(shè)備折舊費用、勘查人員工資、勘查期間的管理費用等。7.礦產(chǎn)權(quán)評估報告應(yīng)包括以下內(nèi)容（）A.評估目的B.評估對象和范圍C.評估方法D.評估結(jié)論參考答案：ABCD。礦產(chǎn)權(quán)評估報告應(yīng)包括評估目的、評估對象和范圍、評估方法、評估結(jié)論等基本內(nèi)容。8.影響礦產(chǎn)品價格的因素有（）A.市場供求關(guān)系B.生產(chǎn)成本C.國際市場價格D.政策調(diào)控參考答案：ABCD。市場供求關(guān)系、生產(chǎn)成本、國際市場價格、政策調(diào)控等都會影響礦產(chǎn)品價格。9.礦產(chǎn)權(quán)評估中，對礦產(chǎn)資源儲量的核實方法有（）A.地質(zhì)勘查資料審查B.現(xiàn)場勘查C.抽樣化驗D.專家論證參考答案：ABCD。對礦產(chǎn)資源儲量的核實可以通過地質(zhì)勘查資料審查、現(xiàn)場勘查、抽樣化驗、專家論證等方法進行。10.收益現(xiàn)值法中，未來收益額的預(yù)測可以采用（）方法。A.歷史數(shù)據(jù)分析法B.市場趨勢預(yù)測法C.專家判斷法D.成本加成法參考答案：ABC。未來收益額的預(yù)測可以采用歷史數(shù)據(jù)分析法、市場趨勢預(yù)測法、專家判斷法等，成本加成法一般用于產(chǎn)品定價，不適用于未來收益額的預(yù)測。11.礦產(chǎn)權(quán)評估中，對礦山開采條件的評估包括（）A.地形地貌B.水文地質(zhì)條件C.工程地質(zhì)條件D.交通條件參考答案：ABCD。對礦山開采條件的評估需要考慮地形地貌、水文地質(zhì)條件、工程地質(zhì)條件、交通條件等多方面因素。12.以下關(guān)于礦產(chǎn)權(quán)評估方法的說法，正確的有（）A.重置成本法適用于勘查程度較低的礦產(chǎn)權(quán)評估B.收益現(xiàn)值法適用于具有一定開采規(guī)模和穩(wěn)定收益的礦產(chǎn)權(quán)評估C.市場比較法適用于有較多可比交易案例的礦產(chǎn)權(quán)評估D.不同評估方法的評估結(jié)果一定相同參考答案：ABC。不同評估方法適用于不同情況，重置成本法適用于勘查程度較低的礦產(chǎn)權(quán)評估；收益現(xiàn)值法適用于具有一定開采規(guī)模和穩(wěn)定收益的礦產(chǎn)權(quán)評估；市場比較法適用于有較多可比交易案例的礦產(chǎn)權(quán)評估。不同評估方法由于原理和參數(shù)不同，評估結(jié)果不一定相同。13.礦產(chǎn)權(quán)評估中，對礦權(quán)人的信譽評估可以從以下方面進行（）A.以往的履約情況B.財務(wù)狀況C.社會評價D.技術(shù)實力參考答案：ABCD。對礦權(quán)人的信譽評估可以從以往的履約情況、財務(wù)狀況、社會評價、技術(shù)實力等方面進行。14.市場比較法中，對可比案例進行調(diào)整的因素包括（）A.交易時間差異B.地理位置差異C.勘查程度差異D.礦產(chǎn)品質(zhì)量差異參考答案：ABCD。對可比案例進行調(diào)整需要考慮交易時間差異、地理位置差異、勘查程度差異、礦產(chǎn)品質(zhì)量差異等因素。15.礦產(chǎn)權(quán)評估中，對環(huán)境影響的評估主要考慮（）A.環(huán)境污染治理成本B.生態(tài)恢復(fù)成本C.環(huán)境政策限制D.環(huán)境監(jiān)測費用參考答案：ABCD。對環(huán)境影響的評估需要考慮環(huán)境污染治理成本、生態(tài)恢復(fù)成本、環(huán)境政策限制、環(huán)境監(jiān)測費用等因素。三、判斷題（每題1分，共10題）1.礦產(chǎn)權(quán)評估只需要考慮礦產(chǎn)資源的當前價值，不需要考慮未來價值。（）參考答案：錯誤。礦產(chǎn)權(quán)評估需要綜合考慮礦產(chǎn)資源的當前價值和未來價值，如收益現(xiàn)值法就是基于未來收益來評估礦產(chǎn)權(quán)價值。2.重置成本法是礦產(chǎn)權(quán)評估的唯一方法。（）參考答案：錯誤。礦產(chǎn)權(quán)評估方法有重置成本法、收益現(xiàn)值法、市場比較法等多種方法。3.市場比較法中，可比案例的選擇越多越好，不需要考慮其相似性。（）參考答案：錯誤。市場比較法中，可比案例不僅要數(shù)量合適，更要考慮其與被評估礦產(chǎn)權(quán)在多方面的相似性，否則會影響評估結(jié)果的準確性。4.收益現(xiàn)值法中，折現(xiàn)率越高，評估價值越高。（）參考答案：錯誤。收益現(xiàn)值法中，折現(xiàn)率越高，未來收益的現(xiàn)值越低，評估價值也就越低。5.礦產(chǎn)權(quán)評估報告一旦出具，就不能再進行修改。（）參考答案：錯誤。如果發(fā)現(xiàn)評估報告存在錯誤或評估依據(jù)發(fā)生重大變化等情況，評估報告可以進行修改。6.礦產(chǎn)品價格的波動對礦產(chǎn)權(quán)評估價值沒有影響。（）參考答案：錯誤。礦產(chǎn)品價格是影響礦產(chǎn)權(quán)評估價值的重要因素，價格波動會直接影響礦產(chǎn)權(quán)的未來收益，從而影響評估價值。7.勘查程度低的礦產(chǎn)權(quán)，其評估價值一定低。（）參考答案：錯誤。勘查程度低的礦產(chǎn)權(quán)雖然存在較大不確定性，但如果其潛在的礦產(chǎn)資源儲量大、質(zhì)量好，也可能具有較高的價值。8.礦產(chǎn)權(quán)評估不需要考慮國家政策的影響。（）參考答案：錯誤。國家政策如礦產(chǎn)資源政策、環(huán)保政策等會對礦產(chǎn)權(quán)的開發(fā)、運營等產(chǎn)生影響，從而影響其評估價值。9.成本法中，成新率越高，評估價值越低。（）參考答案：錯誤。成本法中，評估值=重置成本×成新率，成新率越高，評估價值越高。10.礦產(chǎn)權(quán)評估中，對礦產(chǎn)品質(zhì)量的評估只需要考慮礦石品位。（）參考答案：錯誤。對礦產(chǎn)品質(zhì)量的評估需要綜合考慮礦石品位、有害雜質(zhì)含量、選礦性能等多方面因素。四、簡答題（每題5分，共5題）1.簡述礦產(chǎn)權(quán)評估的主要方法及其適用范圍。參考答案：礦產(chǎn)權(quán)評估的主要方法有重置成本法、收益現(xiàn)值法和市場比較法。重置成本法適用于勘查程度較低、尚未進行大規(guī)模開發(fā)、缺乏可比交易案例且難以準確預(yù)測未來收益的礦產(chǎn)權(quán)評估。它通過估算被評估礦產(chǎn)權(quán)的重置成本來確定其價值。收益現(xiàn)值法適用于具有一定開采規(guī)模、生產(chǎn)穩(wěn)定、能夠合理預(yù)測未來收益的礦產(chǎn)權(quán)評估。該方法基于礦產(chǎn)權(quán)未來的收益，通過折現(xiàn)計算其現(xiàn)值來確定評估價值。市場比較法適用于有較多可比交易案例的礦產(chǎn)權(quán)評估。通過選擇與被評估礦產(chǎn)權(quán)相似的可比案例，進行交易情況、交易時間、地理位置等因素的調(diào)整，從而得出被評估礦產(chǎn)權(quán)的價值。2.分析影響礦產(chǎn)權(quán)評估價值的主要因素。參考答案：影響礦產(chǎn)權(quán)評估價值的主要因素包括：（1）礦產(chǎn)資源因素：包括礦產(chǎn)資源的儲量、品位、質(zhì)量、開采條件等。儲量大、品位高、質(zhì)量好、開采條件優(yōu)越的礦產(chǎn)權(quán)價值相對較高。（2）市場因素：礦產(chǎn)品的市場價格、供求關(guān)系等對礦產(chǎn)權(quán)價值影響較大。市場價格上漲、供不應(yīng)求時，礦產(chǎn)權(quán)價值會提高。（3）勘查程度：勘查程度越高，對礦產(chǎn)資源的了解越深入，開發(fā)風險越小，評估價值越高。（4）政策法規(guī)因素：國家的礦產(chǎn)資源政策、環(huán)保政策、稅收政策等會影響礦產(chǎn)權(quán)的開發(fā)、運營成本和收益，從而影響其評估價值。（5）風險因素：如地質(zhì)風險、市場風險、管理風險等，風險越大，折現(xiàn)率越高，評估價值越低。3.簡述收益現(xiàn)值法中折現(xiàn)率的確定方法。參考答案：折現(xiàn)率的確定一般采用累加法，具體步驟如下：首先確定無風險報酬率，通常可以選擇國債利率等作為無風險報酬率的參考。然后考慮風險報酬率，風險報酬率需要綜合考慮地質(zhì)風險、市場風險、管理風險等多種因素。可以通過分析類似礦產(chǎn)權(quán)的風險情況，結(jié)合專家判斷等方法來確定風險報酬率。最后，將無風險報酬率和風險報酬率相加，再考慮通貨膨脹率的影響，得到折現(xiàn)率。即折現(xiàn)率=無風險報酬率+風險報酬率+通貨膨脹率。4.市場比較法中，如何選擇可比案例并進行調(diào)整？參考答案：選擇可比案例時，應(yīng)滿足以下條件：（1）與被評估礦產(chǎn)權(quán)屬同一礦種，確保礦種的一致性。（2）交易時間接近評估基準日，一般時間間隔不宜超過2年，以保證市場環(huán)境的相似性。（3）地理位置相近，因為不同地理位置的礦產(chǎn)權(quán)在開采成本、運輸成本等方面可能存在差異。（4）勘查程度相似，勘查程度不同會影響礦產(chǎn)權(quán)的價值。（5）礦產(chǎn)品質(zhì)量、開采條件等方面也應(yīng)盡量相似。進行調(diào)整時，需要考慮以下因素：（1）交易時間差異：根據(jù)市場價格的波動情況，對可比案例的交易價格進行時間調(diào)整。（2）地理位置差異：考慮運輸成本、市場環(huán)境等因素，對價格進行調(diào)整。（3）勘查程度差異：如果可比案例與被評估礦產(chǎn)權(quán)勘查程度不同，需要根據(jù)勘查程度對價值的影響進行調(diào)整。（4）礦產(chǎn)品質(zhì)量差異：根據(jù)礦產(chǎn)品的品位、有害雜質(zhì)含量等質(zhì)量指標的差異進行價格調(diào)整。5.簡述礦產(chǎn)權(quán)評估報告的主要內(nèi)容。參考答案：礦產(chǎn)權(quán)評估報告的主要內(nèi)容包括：（1）標題及文號：明確評估報告的名稱和編號。（2）聲明：對評估機構(gòu)和評估人員的責任、評估依據(jù)等進行聲明。（3）簡要概括評估報告的主要內(nèi)容，包括評估目的、評估對象、評估價值等。（4）正文：評估目的：說明評估礦產(chǎn)權(quán)的具體目的，如轉(zhuǎn)讓、抵押等。評估對象和范圍：明確評估的礦產(chǎn)權(quán)的具體情況和范圍。評估基準日：確定評估價值所對應(yīng)的具體日期。評估原則：闡述評估過程中遵循的基本原則。評估依據(jù)：包括法律法規(guī)依據(jù)、行為依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)、取價依據(jù)等。評估方法：說明采用的評估方法及其選擇理由。評估過程：詳細描述評估的具體步驟和方法。評估結(jié)論：給出評估的最終價值。特別事項說明：對評估過程中存在的特殊情況進行說明。評估報告使用限制說明：明確評估報告的使用范圍和限制條件。評估報告日：注明評估報告的出具日期。（5）附件：包括評估機構(gòu)和評估人員的資質(zhì)證明、產(chǎn)權(quán)證明、勘查報告等相關(guān)資料。五、計算題（每題10分，共5題）1.某礦產(chǎn)權(quán)采用收益現(xiàn)值法評估，預(yù)測未來6年的凈現(xiàn)金流量分別為120萬元、150萬元、180萬元、200萬元、220萬元、250萬元，從第7年起凈現(xiàn)金流量穩(wěn)定在280萬元。折現(xiàn)率為12%，收益期限按無限期考慮。試計算該礦產(chǎn)權(quán)的評估值。參考答案：首先，計算前6年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值：第1年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值=120/(1+12%)=107.14萬元第2年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值=150/(1+12%)2=119.58萬元第3年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值=180/(1+12%)3=128.24萬元第4年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值=200/(1+12%)?=127.10萬元第5年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值=220/(1+12%)?=125.47萬元第6年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值=250/(1+12%)?=126.65萬元前6年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值之和=107.14+119.58+128.24+127.10+125.47+126.65=734.18萬元然后，計算第7年起凈現(xiàn)金流量在第6年末的現(xiàn)值：第7年起凈現(xiàn)金流量在第6年末的現(xiàn)值=280/12%=2333.33萬元該現(xiàn)值在評估基準日的現(xiàn)值=2333.33/(1+12%)?=1182.53萬元最后，該礦產(chǎn)權(quán)的評估值=734.18+1182.53=1916.71萬元2.某礦產(chǎn)權(quán)采用重置成本法評估，經(jīng)估算勘查成本為500萬元，開發(fā)成本為800萬元，勘查工作的平均年利潤率為15%，勘查期為3年，開發(fā)期為2年，成新率為80%。試計算該礦產(chǎn)權(quán)的評估值。參考答案：首先，計算勘查成本的利潤：勘查成本利潤=500×15%×3=225萬元重置成本=勘查成本+開發(fā)成本+勘查成本利潤=500+800+225=1525萬元該礦產(chǎn)權(quán)的評估值=重置成本×成新率=1525×80%=1220萬元3.采用市場比較法評估某礦產(chǎn)權(quán)，選擇了3個可比案例，相關(guān)數(shù)據(jù)如下：案例一：交易價格600萬元，交易時間比評估基準日早1年，市場價格上漲了8%，地理位置調(diào)整系數(shù)為1.05，勘查程度調(diào)整系數(shù)為0.9；案例二：交易價格700萬元，交易時間比評估基準日早1.5年，市場價格上漲了12%，地理位置調(diào)整系數(shù)為0.98，勘查程度調(diào)整系數(shù)為1.02；案例三：交易價格800萬元，交易時間比評估基準日早2年，市場價格上漲了15%，地理位置調(diào)整系數(shù)為1.03，勘查程度調(diào)整系數(shù)為0.95。試計算該礦產(chǎn)權(quán)的評估值。參考答案：案例一調(diào)整后的價格=600×(1+8%)×1.05×0.9=612.36萬元案例二調(diào)整后的價格=700×(1+12%)×0.98×1.02=795.22萬元案例三調(diào)整后的價格=800×(1+15%)×1.03×0.95=902.38萬元該礦產(chǎn)權(quán)的評估值=(612.36+795.22+902.38)/3=769.99≈770萬元4.某礦產(chǎn)權(quán)評估中，預(yù)測未來5年的銷售收入分別為300萬元、350萬元、400萬元、450萬元、500萬元，經(jīng)營成本分別為150萬元、180萬元、200萬元、220萬元、250萬元，稅金及附加分別為30萬元、35萬元、40萬元、45萬元、