甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

出售房屋委托代理協議二零二五年甲方（出售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。乙方代理出售的房屋應符合國家相關法律法規和甲方的要求。2.房屋質量要求乙方代理出售的房屋應具備房產證、土地使用權證等合法證明文件。房屋的質量應滿足居住要求，包括但不限于房屋結構安全、配套設施齊全、無重大瑕疵等方面的要求。乙方保證所代理出售的房屋在正常使用條件下，不存在因房屋質量問題導致的糾紛或損害。二、代理服務內容與費用1.代理服務內容乙方應負責為甲方提供房屋出售的全面代理服務，包括但不限于房屋評估、廣告宣傳、客戶洽談、交易手續辦理等。乙方應按照甲方的要求，在規定的時間內完成房屋出售交易。2.代理費用代理服務費為房屋成交價的______%，大寫：______。三、代理期限與成果1.代理期限本協議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在代理期限內，除非甲方提前解除協議或雙方另有約定，本協議持續有效。2.代理成果乙方應在代理期限內完成房屋出售交易，并將成交款項扣除代理費用后支付給甲方。若乙方在代理期限內未能完成房屋出售交易，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的代理費用。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。甲方違反本協議的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。乙方違反本協議的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.爭議解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方代理出售的房屋進行檢驗和驗收，如發現房屋不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據房屋市場情況調整出售價格，但應按照本協議約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內辦理房屋出售手續，并按照協議約定支付代理費用。為乙方提供房屋出售的相關信息，包括但不限于房屋產權、歷史交易記錄等。2.乙方權利與義務權利：在按照協議要求完成房屋出售后，有權要求甲方按照約定支付代理費用。如因甲方原因導致出售延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協議約定的時間、方式完成房屋出售，并確保房屋出售的合法性。對甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在代理出售前應對房屋進行自檢，確保房屋符合市場要求和甲方的要求。甲方在收到房屋出售信息后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用實地查看或文件審核的方式。2.驗收標準驗收標準以本協議約定的房屋信息、質量要求以及國家相關法律法規為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.預付款協議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方協議總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.代理費用（如有）根據房屋出售進度，在乙方按照甲方要求完成一定工作后，甲方支付相應比例的代理費用。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有代理工作且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付協議總價的尾款，即協議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付代理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除協議，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于代理費用、房屋信息搜集費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間、方式完成房屋出售，每逾期一天，應按照協議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未確保房屋出售的合法性，應負責賠償因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋出售價格、交易談判信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至