2025年上海市企業(yè)廠房租賃合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的廠房位于上海市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。1.2廠房的平面圖及附屬設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該廠房的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米·月，年租金總計(jì)人民幣元（大寫：）。3.2租金按（季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付租金的，乙方每日需向甲方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金。第四條廠房交付與使用4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證其處于可正常使用狀態(tài)。4.2乙方在接收廠房時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合約定的，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。4.3租賃期間，乙方不得擅自改變廠房的主體結(jié)構(gòu)及用途，如需進(jìn)行內(nèi)部裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按約定收取租金；（2）保證出租廠房權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛；（3）承擔(dān)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，確保乙方正常使用；（4）未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入廠房。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）合理使用廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，避免造成損壞；（3）負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部的日常維護(hù)及維修；（4）租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)將廠房用于合法經(jīng)營(yíng)。第六條廠房轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1乙方不得擅自將廠房整體轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租給第三方使用。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2租賃期內(nèi)，甲方出售該廠房的，應(yīng)當(dāng)提前個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七條維修責(zé)任7.1廠房主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；7.2廠房?jī)?nèi)部設(shè)施設(shè)備及裝修的維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的續(xù)租與解除8.1租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。8.2任何一方不得無(wú)故解除合同，如因特殊情況需提前終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并按未履行期限租金的%支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定交付廠房或交付的廠房不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期仍不符合條件的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告其在日內(nèi)支付；逾期仍未支付的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件導(dǎo)致廠房無(wú)法正常使用或本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，包括：（1）廠房平面圖；（2）附屬設(shè)施設(shè)備清單；（3）其他約定事項(xiàng)。第十三條合同份數(shù)與生效13.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：聯(lián)系XX：日期：年月日乙方（蓋章）：