2025共同租賃住宅合同協議本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂，具體內容如下：第一條合同主體1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：證件號：聯系地址：聯系XX：1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：證件號：聯系地址：聯系XX：第二條房屋基本情況2.1甲方同意將其合法擁有的位于中華人民共和國省市區路號室的住宅（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方，作為乙方及共同居住人的居住使用。2.2租賃房屋的建筑面積為平方米，房產證號為，甲方保證對該房屋擁有完全的出租權，并且該房屋及其設施設備不存在任何權利瑕疵或瑕疵糾紛。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方若需繼續租用該房屋，應提前日以書面形式通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權，雙方應另行簽訂續租協議。第四條租金及支付方式4.1租金標準為每月人民幣元（大寫：元整），租金總計為每年人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式為：（每月/每季度/半年），乙方應于每月/每季度/每半年的第一個日前將租金支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：4.3甲方應在收到租金后，向乙方出具租金收據，收據內容應包括租金金額、支付日期及雙方簽字確認。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方應于年月日之前將租賃房屋及配套設施（包括但不限于家具、家電等）交付乙方使用，并保證交付時房屋及配套設施處于良好可用狀態。（2）甲方應確保房屋的合法性及安全性，不得期間將房屋出售或抵押，且不得干擾乙方的正常使用。（3）甲方有權檢查房屋的使用情況，但應提前日通知乙方，并在乙方同意的情況下進行。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方應嚴格按照約定支付租金，不得無故拖延或拒付。若逾期支付，每逾期一日應按照應付租金的%支付違約金。（2）乙方應合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得進行任何違法活動。（3）乙方應妥善保管房屋鑰匙及門禁卡，若有遺失，應及時通知甲方，并承擔相應的補辦費用。第六條房屋維護與修繕6.1租賃期間，房屋的日常維護及修繕由乙方負責，費用由乙方承擔。若房屋因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔維修費用。6.2若房屋因不可抗力（如自然災害、戰爭等）或非乙方原因造成損壞，甲方應在接到乙方通知后日內進行修繕，修繕費用由甲方承擔。第七條費用分攤7.1租賃房屋的以下費用由乙方承擔：（1）水費、電費、燃氣費：按實際使用量計費，乙方應于每月日前繳納。（2）物業管理費：每月元，由乙方直接向物業管理公司繳納。（3）網絡費、有線電視費：乙方根據實際需求選擇并支付相應費用。（4）垃圾處理費：每月元，由乙方自行繳納。（5）其他費用：。7.2租賃房屋的以下費用由甲方承擔：（1）房屋維修基金：用于房屋大修或設備更新。（2）房屋保險費用：甲方應為房屋及配套設施購買相關保險，費用由甲方承擔。第八條轉租與轉借8.1乙方未經甲方書面同意，不得將房屋全部或部分轉租或轉借給第三方使用。若乙方違反本條款，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金元（大寫：元整）。8.2乙方經甲方同意轉租或轉借的，轉租或轉借期限不得超過本合同剩余租賃期限，且乙方應向甲方支付轉租或轉借收入的%作為管理費。第九條合同的解除9.1在租賃期間，若因甲方原因導致房屋無法繼續使用（如房屋被查封、拆除等），甲方應提前日書面通知乙方，并退還乙方已支付的剩余租金，并賠償乙方損失元（大寫：元整）。9.2在租賃期間，若因乙方原因導致房屋無法繼續使用（如違約、違法行為等），乙方應提前日書面通知甲方，并支付違約金元（大寫：元整），承擔由此造成的損失。9.3若雙方協商一致同意解除合同，應簽署書面解除協議，并明確雙方的權利義務。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，均應向守約方支付違約金元（大寫：元整）。若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應賠償守約方的全部損失。10.2若甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于日租金倍的違約金，直至房屋交付為止。10.3若乙方未能按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的%作為違約金，直至租金支付完畢為止。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發生的一切爭議，雙方應本著友好協商的原則協商解決。11.2若協商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字之日起生效。甲