2025店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議（簡易版）本合同由以下雙方于中華人民共和國市區(qū)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱/姓名：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱/姓名：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方愿意將自有店鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營，乙方同意承租該店鋪，雙方就租賃事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租的店鋪位于（具體地址），以下簡稱“租賃店鋪”。1.2租賃店鋪的面積為平方米，用途為。第二條租賃期限2.1雙方約定租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.2合同期滿后，如乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)在合同期屆滿前個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月/季度支付租金，月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方收款賬戶信息如下：開戶行：賬號：戶名：3.3乙方應(yīng)于每月日前/每季度首月日內(nèi)支付當(dāng)期租金，逾期支付的，按日支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為未付金額的千分之一。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。合同期滿后，若乙方無違約行為且店鋪設(shè)施、設(shè)備完好無損，則甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。4.3若乙方在租賃期間損壞店鋪設(shè)施或拖欠租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分可向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保出租的店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，并在租賃期內(nèi)保持該店鋪的合法性和完整性。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動是否符合法律規(guī)定，但不得干涉乙方正常的商業(yè)活動。5.1.3在租賃期間，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動，但不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途。5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及本合同約定的其他費(fèi)用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的合理管理規(guī)定。5.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)并妥善使用租賃店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等utilities費(fèi)用由乙方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。6.2租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等由方承擔(dān)（具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商）。6.3房屋維修費(fèi)用：如因甲方提供的房屋或設(shè)施設(shè)備需要維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。7.2如經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同剩余期限，且轉(zhuǎn)租方應(yīng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條合同的變更與解除8.1本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2如因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，并可采取停水停電等措施直至乙方履行義務(wù)；逾期超過天的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回店鋪，押金不予退還。9.2乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租或利用租賃店鋪進(jìn)行非法活動的，甲方有權(quán)單方面解除合同，要求賠償損失，并保留向有關(guān)部門舉報的權(quán)利。9.3任何一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失方的全部實(shí)際損失。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3本合同自雙方簽字或