手房購房貸款合同合同編號：__________以下是一份完整的二手房購房貸款合同：第一章：合同雙方1.賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯系方式：[賣方聯系電話]，郵箱：[賣方聯系郵箱]。2.買方：[買方個人姓名/公司名稱]，地址：[買方地址]，聯系方式：[買方聯系電話]，郵箱：[買方聯系郵箱]。第二章：貸款概述1.貸款金額：[具體貸款金額]。2.貸款期限：自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止，共計[貸款期限年數]年。3.貸款利率：根據[貸款基準利率或相關政策]，結合[買方信用狀況等因素]，確定年利率為[具體年利率]%。第三章：房屋信息1.房屋基本情況：房屋坐落于[具體房屋地址]，建筑面積為[建筑面積具體數值]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋室內裝修情況：[詳細描述房屋裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]。房屋附屬設施：[列舉房屋附帶的附屬設施，如停車位、花園等]。2.房屋產權狀況：賣方保證對該房屋享有完整的產權，無任何產權糾紛或爭議。該房屋已辦理[房屋產權證書編號]的產權證書，且產權清晰，無抵押、查封等限制轉讓的情形。第四章：付款方式1.首付款支付：買方應在合同簽訂后的[首付款支付期限]日內，向賣方支付房屋總價款的[首付款比例]%作為首付款，即[首付款具體金額]。首付款應支付至賣方指定的銀行賬戶。2.貸款支付：買方應在辦理完貸款手續后，將貸款金額直接支付至賣方指定的銀行賬戶。貸款支付的具體時間和方式應按照貸款銀行的要求進行辦理。第五章：貸款申請與審批1.貸款申請材料：買方應按照貸款銀行的要求，提供真實、完整、有效的貸款申請材料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行流水等。2.貸款審批流程：買方將貸款申請材料提交給貸款銀行后，貸款銀行將對申請材料進行審核，并在[審核期限]日內給出審核結果。如果貸款申請被批準，貸款銀行將與買方簽訂貸款合同，并將貸款金額支付至賣方指定的銀行賬戶。如果貸款申請被拒絕，買方應在接到貸款銀行通知后的[規定期限]日內，與賣方協商解決購房事宜。第六章：抵押與擔保1.抵押登記：買方應在貸款銀行的要求下，將該房屋抵押給貸款銀行，并辦理抵押登記手續。抵押登記手續的辦理應符合相關法律法規的要求，保證抵押登記的有效性。2.擔保方式：除抵押擔保外，買方還應提供其他擔保方式，如保證擔保、質押擔保等。擔保方式的具體內容應在貸款合同中明確約定。第七章：雙方權利與義務1.賣方權利與義務：賣方應按照合同約定的時間和方式，將房屋交付給買方，并保證房屋的交付符合相關法律法規的要求。賣方應配合買方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，并承擔相關的稅費和費用。賣方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，無任何虛假陳述或誤導性內容。2.買方權利與義務：買方應按照合同約定的時間和方式，支付首付款和貸款款項，并保證款項的支付符合相關法律法規的要求。買方應配合賣方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，并承擔相關的稅費和費用。買方應按時償還貸款本息，不得逾期還款。如逾期還款，應按照貸款合同的約定承擔違約責任。第八章：違約責任1.賣方違約責任：如果賣方未按照合同約定的時間和方式交付房屋，或交付的房屋不符合相關法律法規的要求，賣方應向買方支付違約金，違約金的金額為房屋總價款的[違約金比例]%。如果賣方提供的房屋信息不真實、準確、完整，給買方造成損失的，賣方應承擔賠償責任，賠償金額為買方因此所遭受的損失。2.買方違約責任：如果買方未按照合同約定的時間和方式支付首付款或貸款款項，買方應向賣方支付違約金，違約金的金額為未支付款項的[違約金比例]%。如果買方逾期還款，貸款銀行將按照貸款合同的約定對買方進行罰息，并將逾期還款情況報送征信機構。買方應承擔因此所產生的一切費用和損失，包括但不限于罰息、征信記錄不良等。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。第十章：合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止情形：本合同約定的履行期限屆滿，雙方的權利和義務全部履行完畢。經雙方協商一致，本合同可以終止。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，本合同可以終止。第十一章：其他條款1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或其他信息應按照本合同中約定的地址和方式進行送達。如一方變更地址或聯系方式，應及時通知對方。2.合同份數：本合同一式[合同份數]份，雙方各執一份，貸款銀行執一份，具有同等法律效力。3.補充條款：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________