2025北京租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：證件XX：聯系XX：聯系地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：證件XX：聯系XX：聯系地址：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于北京市區街道小區號樓單元號（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋的建筑面積為平方米，戶型為室廳衛。1.3該房屋的產權證編號為：。1.4該房屋僅限于以下用途：（如居住、辦公等），乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若乙方繼續承租該房屋，需提前日書面通知甲方，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為人民幣元/月（大寫：）。3.2租金支付方式為：□按月支付□按季度支付□按年支付。（選擇一項）3.3乙方應于每月日前將當期租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬號信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行卡號：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付應付金額的‰作為違約金。第四條押金條款4.1為確保房屋及附屬設施設備完好無損，乙方應于本合同簽訂當日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2租賃期滿后，若乙方未發生違約行為且房屋及附屬設施設備無損壞，甲方應在日內全額退還押金。第五條房屋交付與返還5.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設施設備處于正常使用的狀態。5.2租賃期滿后，乙方應于租賃期限屆滿之日起日內將該房屋及其附屬設施設備返還甲方。5.3返還時，雙方需共同檢查房屋及附屬設施設備的狀況，確認無損壞或丟失后，簽署《房屋交接清單》。第六條雙方權利與義務甲方的權利與義務：6.1甲方有權要求乙方按時支付租金及相關費用。6.2甲方應保證該房屋及其附屬設施設備不存在影響乙方正常使用的瑕疵或缺陷，如因甲方原因導致房屋無法正常使用，甲方需承擔相應責任。6.3甲方有權對乙方的使用行為進行監督，發現乙方違反合同約定時，有權要求乙方改正或解除合同。乙方的權利與義務：6.4乙方有權按照合同約定使用該房屋，并享有使用權和轉租權（如需轉租，需提前日書面通知甲方并征得同意）。6.5乙方應按時支付租金及相關費用，并妥善保管房屋及附屬設施設備。6.6乙方不得擅自改變房屋結構或用途，不得將房屋用于非法活動。第七條房屋修繕與維護7.1租賃期間，甲方負責該房屋主體結構的維修，費用由甲方承擔。7.2因乙方使用不當導致房屋附屬設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔。7.3乙方需提前日書面通知甲方對房屋進行修繕或更換附屬設施設備，甲方應在接到通知后日內完成相關工作。第八條續租與解除8.1租賃期滿后，乙方享有優先續租權，但需在租賃期限屆滿前日書面提出續租申請，雙方協商一致后簽訂新的租賃合同。8.2在租賃期內，甲乙雙方均可提前解除合同，但需滿足以下條件：（1）甲方提前解除的，需支付乙方相當于個月租金的違約金；（2）乙方提前解除的，需支付甲方相當于個月租金的違約金；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可協商解除，互不承擔違約責任。第九條違約責任9.1若甲方未按約定交付房屋或未及時修繕房屋，乙方有權要求甲方支付相當于日租金的違約金，并可單方面解除合同。9.2若乙方未按約定支付租金或擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方支付相當于月租金的違約金，并可單方面解除合同。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如地震、火災、戰爭等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但需在事件發生后日內書面通知對方并提供相關證明文件。10.2受不可抗力影響的一方應在事件結束后盡快恢復履行合同義務。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：