2025小產權房買賣合同（賣方）范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區簽訂：甲方（賣方）：證件XX：地址：聯系XX：乙方（買方）：證件XX：地址：聯系XX：鑒于甲方擁有一處小產權房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權，并同意將該房屋出售給乙方；乙方同意購買該房屋，并支付相應的價款。為明確雙方權利義務，保護雙方合法權益，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方經友好協商，達成如下協議：第一章房屋基本情況第一條甲方所售房屋位于省市區路號，具體房號為，建筑面積為平方米，土地面積為平方米，房屋用途為。該房屋的不動產權證編號為，證載權利人為甲方。第二條該房屋目前的權屬狀況如下：該房屋為小產權房屋，尚未取得不動產權證書，但甲方承諾對該房屋擁有合法的處分權，并保證該房屋不存在權屬糾紛；該房屋無抵押、質押等權利限制；該房屋無租賃關系，不存在他人占用的情況；該房屋的轉讓需滿足當地政策法規要求。第二章房屋交易價款及支付方式第三條甲乙雙方同意該房屋的交易總價為人民幣元（大寫：元整）。第四條付款方式及時間：乙方應按本合同約定的時間和方式支付購房款，具體支付方式為：a.定金：乙方于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元；b.首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元；c.余款：乙方應于該房屋產權過戶完成后日內支付剩余購房款人民幣元。甲方收取購房款后，應向乙方提供收據或收條，并在收到全部購房款后，向乙方提供相應的憑證。第三章房屋交付第五條甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付標準為現狀交付，即該房屋及其附屬設施設備的現狀。交付時，雙方應簽署房屋交接單，并對房屋的現狀進行確認。第六條甲方應于交付前結清該房屋的水、電、燃氣、物業等相關費用，并提供相關繳費憑證。第四章雙方權利義務第七條甲方的權利義務：甲方應保證對該房屋擁有合法的處分權，如因甲方原因導致該房屋權屬糾紛，甲方應承擔全部責任；甲方應按本合同約定的時間、地點和方式交付該房屋；甲方應協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，所需費用由方承擔；甲方不得在未經乙方同意的情況下，將該房屋出售或設定權利限制。第八條乙方的權利義務：乙方應按本合同約定支付購房款；乙方應按本合同約定的時間接收該房屋；乙方應配合甲方完成該房屋的產權過戶手續；乙方不得擅自改變該房屋的主體結構或用途，如需裝修，應遵守相關法律法規及物業管理規定。第五章違約責任第九條任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第十條違約金：乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應按未支付購房款的%向甲方支付違約金；甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應按已收取購房款的%向乙方支付違約金；任何一方違約導致本合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的一切損失。第六章產權過戶第十一條該房屋的產權過戶條件為：當地政策允許該房屋進行產權過戶；甲乙雙方共同配合，提供辦理過戶所需的全部資料；該房屋已交付且無任何權利限制。第十二條產權過戶時間：甲乙雙方應于該房屋交付后日內，共同向不動產權登記部門申請辦理產權過戶手續；如因政策原因或不可抗力導致無法按時過戶，雙方可協商延長過戶時間。第七章不可抗力第十三條因不可抗力事件導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應及時協商解決。不可抗力事件包括但不限于戰爭、自然災害、政府行為等。第八章合同的變更與解除第十四條經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。合同的變更或解除不影響已履行部分的效力。第十五條任何一方不得單方面解除本合同，否則應承擔相應的違約責任。第九章爭議解決第十六條本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。第十章其他條款第十七條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日見證人（如有）：證件XX：