上海小區房屋購買合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）有意向購買乙方（以下簡稱“賣方”）位于上海市__________小區的房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：上海市__________區__________街道__________小區__________號樓__________室。

1.2房屋產權證號：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋結構：__________。

1.5房屋用途：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1買方于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2.2買方于房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，向賣方支付房屋尾款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、房屋過戶及稅費承擔

3.1雙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，共同辦理房屋過戶手續。

3.2房屋過戶過程中產生的稅費，由雙方按以下約定承擔：

3.2.1應由買方承擔的稅費：__________。

3.2.2應由賣方承擔的稅費：__________。

四、交付及驗收

4.1賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給買方。

4.2買方在收到房屋后__________個工作日內，對房屋進行驗收。

4.3如買方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或與合同約定不符，有權要求賣方進行整改。

五、違約責任

5.1如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.2如買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向上海市__________區人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋買賣合同備案證明復印件；

3.房屋交易稅費繳納憑證復印件；

4.其他雙方認為應作為附件的文件。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）有意向購買乙方（以下簡稱“賣方”）位于上海市__________小區的房屋，并考慮到丙方（以下簡稱“擔保方”）作為擔保人，為買方提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：上海市__________區__________街道__________小區__________號樓__________室。

1.2房屋產權證號：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋結構：__________。

1.5房屋用途：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1買方于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2.2買方于房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，向賣方支付房屋尾款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向買方提供擔保函，擔保金額為房屋總價款的__________%。

3.2擔保方有權監督賣方履行合同義務，包括但不限于房屋交付、過戶手續辦理等。

3.3如賣方違約，擔保方有權代為履行或要求賣方履行，并有權從賣方處追償。

3.4擔保方在履行擔保義務后，有權向賣方追償。

四、房屋過戶及稅費承擔

4.1雙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，共同辦理房屋過戶手續。

4.2房屋過戶過程中產生的稅費，由雙方按以下約定承擔：

4.2.1應由買方承擔的稅費：__________。

4.2.2應由賣方承擔的稅費：__________。

五、交付及驗收

5.1賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給買方。

5.2買方在收到房屋后__________個工作日內，對房屋進行驗收。

5.3如買方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或與合同約定不符，有權要求賣方進行整改。

六、甲方的權利條款

6.1甲方有權要求賣方提供房屋的合法產權證明文件。

6.2甲方有權要求賣方在房屋過戶前，辦理完畢所有可能影響房屋產權轉移的債權債務清理。

6.3甲方有權要求賣方提供房屋的維修保養記錄及相關證明。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

7.2如賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

7.3如賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，甲方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的違約責任。

7.4賣方在合同履行期間，不得擅自變更房屋用途或結構。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向上海市__________區人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋買賣合同備案證明復印件；

3.房屋交易稅費繳納憑證復印件；

4.擔保函；

5.其他雙方認為應作為附件的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保方的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在房屋交易過程中的權益不受損害。擔保方通過提供擔保，降低了甲方在房屋交易過程中的風險，增強了甲方的信心。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，強化了自身的權益保障。甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，確保了交易的安全性和可靠性，同時也為甲方的利益最大化提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）有意向購買乙方（以下簡稱“賣方”）位于上海市__________小區的房屋，并考慮到丙方（以下簡稱“中介方”）作為中介服務提供者，為雙方提供專業服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：上海市__________區__________街道__________小區__________號樓__________室。

1.2房屋產權證號：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋結構：__________。

1.5房屋用途：__________。

二、中介方責任及權利

2.1中介方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助雙方完成房屋買賣交易。

2.2中介方有權收取中介服務費，服務費金額為房屋總價款的__________%。

2.3中介方有權監督交易過程，確保交易合法、合規。

2.4中介方在交易過程中，對買賣雙方提供的信息負有保密義務。

三、交易價格及支付方式

3.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：

3.2.1買方于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2.2買方于房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，向賣方支付房屋尾款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、乙方的權利條款

4.1賣方有權要求買方在合同簽訂后按照約定支付定金和尾款。

4.2賣方有權要求中介方提供買方的信用評估報告。

4.3賣方有權在買方未履行支付義務的情況下，解除合同并保留追索定金的權利。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如買方未按約定時間支付定金，每逾期一日，應向賣方支付定金總額的__________%作為違約金。

5.2如買方未按約定時間支付尾款，每逾期一日，應向賣方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.3如買方在房屋過戶前撤回購買意愿，應向賣方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.4買方在合同履行期間，未經賣方同意，不得擅自轉讓其權利或義務。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向上海市__________區人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋買賣合同備案證明復印件；

3.房屋交易稅費繳納憑證復印件；

4.中介服務協議；

5.其他雙方認為應作為附件的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為賣方，通過增加權利條款和利益條款，確保了其在交易