鄉村自建商鋪合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在鄉村自建商鋪項目（以下簡稱“項目”）中與乙方簽訂的商鋪租賃合同事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：甲方在鄉村自建的商鋪。

1.2項目地址：__________。

1.3項目面積：__________平方米。

1.4項目結構：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方愿意繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、商鋪使用

4.1乙方在租賃期限內，有權使用商鋪進行合法經營，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

4.2乙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法經營活動。

五、維修保養

5.1乙方應負責對商鋪進行日常維修保養，確保商鋪的正常使用。

5.2甲方應負責對商鋪的公共設施進行維修保養。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金。

6.3乙方擅自改變商鋪的結構和用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.項目規劃許可證

2.項目用地許可證

3.項目施工許可證

4.項目竣工驗收報告

5.甲方營業執照副本

6.乙方營業執照副本

7.乙方身份證復印件

8.乙方法定代表人身份證復印件

9.乙方授權委托書（如有）

10.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在鄉村自建商鋪項目（以下簡稱“項目”）中與乙方簽訂的商鋪租賃合同事宜，并引入丙方作為項目監管和協助實施主體，經三方友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：甲方在鄉村自建的商鋪。

1.2項目地址：__________。

1.3項目面積：__________平方米。

1.4項目結構：__________。

二、丙方角色與職責

2.1丙方作為項目監管方，負責監督項目的合規性、進度和質量。

2.2丙方有權對乙方在項目中的經營活動進行指導和審查，確保乙方遵守國家法律法規及合同約定。

2.3丙方有權要求乙方提供項目相關的財務、經營等資料，以保障甲方的權益。

三、租賃期限

3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，如乙方愿意繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，丙方負責監督實施。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元。

4.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。丙方負責監督租金的收取和記錄。

五、商鋪使用

5.1乙方在租賃期限內，有權使用商鋪進行合法經營，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

5.2乙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法經營活動。

5.3丙方有權對乙方在項目中的經營行為進行監管，確保其符合合同約定。

六、維修保養

6.1乙方應負責對商鋪進行日常維修保養，確保商鋪的正常使用。

6.2甲方應負責對商鋪的公共設施進行維修保養。

6.3丙方負責監督維修保養工作的質量和進度。

七、甲方的權益與責任

7.1甲方的權益：

7.1.1甲方享有商鋪的租賃收益。

7.1.2甲方有權要求乙方遵守合同約定，保障甲方的合法權益。

7.1.3甲方有權要求丙方對項目進行監管，確保項目順利進行。

7.2甲方的責任：

7.2.1甲方負責商鋪的建設和維護。

7.2.2甲方應向乙方提供符合合同約定的商鋪。

八、乙方的違約責任及限制條款

8.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金。

8.2乙方擅自改變商鋪的結構和用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

8.3乙方在經營活動中違反國家法律法規，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

8.4乙方不得將商鋪轉租或分租給第三方，如違反，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

9.2丙方作為監管方，有權參與爭議解決過程，并在必要時提供專業意見。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.項目規劃許可證

2.項目用地許可證

3.項目施工許可證

4.項目竣工驗收報告

5.甲方營業執照副本

6.乙方營業執照副本

7.丙方營業執照副本

8.丙方法定代表人身份證復印件

9.乙方授權委托書（如有）

10.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為監管方，確保項目的合規性和順利進行，減少甲方的風險。

2.丙方作為專業機構，能夠為甲方提供專業的項目管理和監督服務，提高項目效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為商鋪的所有者，通過租賃商鋪獲得收益，實現投資回報。

2.甲方通過主導合同，保障自身權益，確保項目按照預期目標進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在鄉村自建商鋪項目（以下簡稱“項目”）中與甲方簽訂的商鋪租賃合同事宜，并引入丁方作為項目投資及協助實施主體，經三方友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：甲方在鄉村自建的商鋪。

1.2項目地址：__________。

1.3項目面積：__________平方米。

1.4項目結構：__________。

二、丁方角色與職責

2.1丁方作為項目投資方，負責提供項目所需資金，并對項目進行投資管理。

2.2丁方有權參與項目決策，監督項目的合規性、進度和質量。

2.3丁方有權要求乙方提供項目相關的財務、經營等資料，以保障丁方的投資權益。

三、租賃期限

3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，如乙方愿意繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，經丁方同意后，甲方負責實施。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元。

4.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。丁方負責監督租金的收取和記錄。

五、商鋪使用

5.1乙方在租賃期限內，有權使用商鋪進行合法經營，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

5.2乙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法經營活動。

5.3丁方有權對乙方在項目中的經營行為進行監管，確保其符合合同約定。

六、乙方的權益與責任

6.1乙方的權益：

6.1.1乙方享有商鋪的租賃權，有權使用商鋪進行經營活動。

6.1.2乙方有權要求甲方和丁方按照合同約定提供必要的支持和服務。

6.1.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況提出合理的續租要求。

6.2乙方的責任：

6.2.1乙方負責對商鋪進行日常維護和保養。

6.2.2乙方應確保經營活動符合國家法律法規和合同約定。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1甲方未按時提供符合合同約定的商鋪，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。

7.2甲方未履行合同約定的維修保養責任，乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用。

7.3甲方違反合同約定，導致乙方經營權益受損，乙方有權要求甲方承擔相應賠償責任。

八、丁方的權利與責任

8.1丁方的權利：

8.1.1丁方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。

8.1.2丁方有權對項目進行投資決策，并享有投資回報。

8.2丁方的責任：

8.2.1丁方應按照合同約定提供項目所需資金。

8.2.2丁方應監督甲方和乙方的履約情況，確保項目投資安全。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

9.2丁方作為投資方，有權參與爭議解決過程，并在必要時提供專業意見。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.項目規劃許可證

2.項目用地許可證

3.項目施工許可證

4.項目竣工驗收報告

5.甲方營業執照副本

6.乙方營業執照副本

7.丁方營業執照副本

8.丁方法定代表人身份證復印件

9.乙方授權委托書（如有）

10.其他相關文件

乙方為主導