買房入股合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________________

鑒于：

1.甲方為購買房屋，特向乙方購買位于__________________________的房產。

2.乙方同意出售上述房產，并與甲方達成入股協議。

3.甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就購房入股事宜，達成如下協議：

第一條房產信息

1.1房產坐落：__________________________

1.2房產證號：__________________________

1.3建筑面積：__________________________平方米

1.4房產用途：__________________________

第二條入股事項

2.1甲方同意購買乙方上述房產的__________%股份，并支付人民幣__________元作為入股款。

2.2乙方同意將上述房產的__________%股份轉讓給甲方，并協助甲方辦理相關股權變更手續。

2.3甲方所購買的股份，為有限合伙人份額，甲方僅享有房屋的收益權和處分權，不享有對房屋的占有權和使用權。

2.4入股款于本合同簽訂之日起__________個工作日內，由甲方支付至乙方指定賬戶。

第三條股權變更手續

3.1甲方與乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，共同到房產所在地的房產管理部門辦理股權變更手續。

3.2如因辦理股權變更手續所發生的任何費用，由甲乙雙方按照各自持有的股份比例承擔。

第四條違約責任

4.1若甲方未按時支付入股款，應向乙方支付相當于入股款__________%的違約金。

4.2若乙方未按時辦理股權變更手續，應向甲方支付相當于入股款__________%的違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現的，應承擔違約責任，賠償對方因此所受損失。

第五條合同解除與終止

5.1如遇以下情況之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）甲方或乙方破產、解散、清算或被依法吊銷營業執照；

（2）房產被查封、抵押、查扣或強制拍賣；

（3）雙方協商一致，經雙方簽字確認。

5.2本合同解除后，甲乙雙方應立即停止一切與合同有關的行為，并按照合同約定履行完畢各項義務。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房產證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）付款憑證。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________________________

鑒于：

1.甲方有意向購買位于__________________________的房產，并尋求穩定的投資回報。

2.乙方為該房產的合法所有者，同意將房產出售或出租給甲方。

3.丙方作為第三方投資機構，愿意參與本項目的投資，并提供專業管理服務。

4.甲乙雙方及丙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就購房入股事宜，達成如下協議：

第一條房產信息

1.1房產坐落：__________________________

1.2房產證號：__________________________

1.3建筑面積：__________________________平方米

1.4房產用途：__________________________

第二條甲方權益

2.1甲方享有購買上述房產的__________%股份，并支付人民幣__________元作為入股款。

2.2甲方作為有限合伙人，享有房屋的收益權和處分權，同時享有對丙方的管理監督權。

2.3甲方有權參與丙方的投資決策，包括但不限于項目投資、資金使用、收益分配等。

2.4甲方享有優先購買權，在丙方退出或轉讓股權時，甲方有權以同等條件優先購買。

第三條丙方責任與權利

3.1丙方負責對房產進行專業管理，包括但不限于租賃、維護、運營等。

3.2丙方享有對房產的經營管理權，但需遵守甲乙雙方約定的相關條款。

3.3丙方應定期向甲方提供房產的經營狀況報告，包括但不限于租金收入、支出、投資回報等。

3.4丙方不得擅自處置房產，如需處置，應經甲方同意。

第四條乙方責任與權利

4.1乙方同意將上述房產的__________%股份轉讓給甲方，并協助甲方辦理相關股權變更手續。

4.2乙方不得擅自處置房產，如需處置，應經甲方同意。

4.3乙方應配合丙方進行房產管理，并承擔相應的管理費用。

第五條違約責任

5.1若甲方未按時支付入股款，應向乙方支付相當于入股款__________%的違約金。

5.2若乙方未按時辦理股權變更手續，應向甲方支付相當于入股款__________%的違約金。

5.3若丙方未履行管理職責，導致房產經營狀況惡化，應向甲方支付相當于損失金額__________%的違約金。

5.4若任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現的，應承擔違約責任，賠償對方因此所受損失。

第六條合同解除與終止

6.1如遇以下情況之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）甲方或乙方破產、解散、清算或被依法吊銷營業執照；

（2）房產被查封、抵押、查扣或強制拍賣；

（3）雙方協商一致，經雙方簽字確認。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房產證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）付款憑證。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業管理服務，確保房產的穩定收益，同時降低甲方在房產管理方面的風險。丙方作為專業投資機構，具備豐富的行業經驗和資源，能夠為甲方創造更大的投資價值。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為投資主體，通過購買房產股份，實現投資多元化，降低投資風險。甲方在合同中享有優先購買權、管理監督權等權益，確保其在項目中的主導地位，實現投資收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________________________

鑒于：

1.乙方擁有位于__________________________的房產，希望通過合作實現房產價值的最大化。

2.甲方有意向參與該房產的開發或運營，以獲取投資回報。

3.丙方作為第三方投資機構，愿意參與項目投資，并提供資金支持。

4.甲乙雙方及丙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房產合作開發或運營事宜，達成如下協議：

第一條房產信息

1.1房產坐落：__________________________

1.2房產證號：__________________________

1.3建筑面積：__________________________平方米

1.4房產用途：__________________________

第二條乙方權益

2.1乙方作為房產的所有者，享有對房產的最終決策權。

2.2乙方有權決定房產的開發或運營模式，并選擇合適的合作伙伴。

2.3乙方享有項目收益的絕大部分，具體比例由甲乙雙方另行協商確定。

2.4乙方享有對丙方的監督管理權，確保丙方按照約定提供資金支持。

第三條丙方責任與權利

3.1丙方負責提供項目所需的部分資金支持，具體金額由甲乙雙方另行協商確定。

3.2丙方享有對項目的知情權，包括但不限于項目進度、財務狀況等。

3.3丙方有權在項目運營過程中，根據合同約定對項目進行監督，確保項目按計劃進行。

3.4丙方在項目完成后，有權根據合同約定獲得相應的投資回報。

第四條甲方責任與權利

4.1甲方負責參與項目的開發或運營，并提供必要的專業技術支持。

4.2甲方享有項目收益的一部分，具體比例由甲乙雙方另行協商確定。

4.3甲方應按照約定的時間節點完成項目相關任務，確保項目進度。

4.4甲方在項目運營過程中，應積極配合乙方和丙方的管理工作。

第五條違約責任

5.1若甲方未按時完成項目相關任務，應向乙方支付相當于項目總投資__________%的違約金。

5.2若丙方未按時提供資金支持，應向乙方支付相當于項目總投資__________%的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現的，應承擔違約責任，賠償對方因此所受損失。

第六條合同解除與終止

6.1如遇以下情況之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）項目被查封、抵押、查扣或強制拍賣；

（2）雙方協商一致，經雙方簽字確認。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房