2025租賃合同中的違約行為合同編號：出租人（以下簡稱“甲方”）：承租人（以下簡稱“乙方”）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條合同標的甲方將其擁有的位于（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，租賃房屋的面積為平方米，用途為。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫：），支付方式為。乙方應于每期租金到期前日內支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金。第四條履約保證金乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣元（大寫：）作為履約保證金，用于保障乙方履行本合同項下的義務。合同期滿或雙方協商一致解除合同的，若乙方無違約行為，甲方應全額退還履約保證金（不計利息）。第五條合同的變更與解除在租賃期限內，雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。如有下列情形之一，甲方有權解除合同，收回租賃房屋，且不退還履約保證金：（1）乙方未按約定支付租金超過日的；（2）乙方利用租賃房屋從事違法活動的；（3）乙方未經甲方書面同意，擅自改變租賃房屋用途的；（4）乙方擅自轉租、分租租賃房屋的；（5）乙方對租賃房屋造成嚴重損壞，拒絕承擔維修費用的。第六條責任與違約行為租賃期內，乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，如有損壞應及時修復或賠償。乙方不得擅自改變租賃房屋的結構或用途，否則視為違約。乙方如需轉租或分租租賃房屋，需提前日以書面形式通知甲方，并征得甲方書面同意。否則，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。乙方在租賃期限內無正當理由提前退租的，視為違約，甲方有權扣除履約保證金，并要求乙方賠償因其提前退租而造成的實際損失。第七條逾期責任乙方逾期支付租金或費用的，除支付逾期金額外，每逾期一日，還需按日支付逾期金額的%作為違約金。乙方未按合同約定履行其他義務的，每發生一次，需支付甲方違約金人民幣元（大寫：）。第八條電器設備及附屬設施租賃房屋內配備的電器設備及附屬設施以現狀為準，乙方應妥善使用并維護。因乙方使用不當導致損壞或故障的，維修費用由乙方承擔。乙方不得擅自拆卸、更換租賃房屋內的設施設備，否則視為違約，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。第九條水電費用租賃房屋的水費、電費、燃氣費、取暖費等費用由乙方承擔，并按月繳納。如因乙方原因導致水電氣費用滯納或產生其他費用，均由乙方承擔。第十條合同的終止與交接租賃期滿或雙方協商一致解除合同的，乙方應于日內搬離租賃房屋，并將租賃房屋及附屬設施完好無損地交還甲方。乙方未按期交還租賃房屋的，每逾期一日，需按日支付租賃房屋價值的%作為占用費。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方在履行本合同過程中如有爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。出租人（甲方）：證件號：聯系XX：簽訂日期：年月日承租人（乙方）：