一手房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于__________的房產（以下簡稱“該房產”）；

2.賣方同意出售該房產給買方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就上述事項達成如下協議：

一、標的物

1.本合同標的物為賣方所有的位于__________的房產，房產證號為：____________________。

2.該房產的土地使用權類型為：____________________，土地使用權期限為：____________________。

二、價格及付款方式

1.該房產的成交價格為：人民幣____________元整（￥____________元整）。

2.買方應按照以下付款方式支付購房款：

（1）首付：買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付首付款人民幣____________元整（￥____________元整）；

（2）尾款：買方應在辦理該房產過戶手續并取得房產證之日起____個工作日內，向賣方支付尾款人民幣____________元整（￥____________元整）。

三、交付及驗收

1.賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產交付給買方。

2.買方應在收到該房產后____個工作日內對房產進行驗收，如有質量問題，買方應在驗收期內向賣方提出書面異議。

3.驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

四、產權過戶

1.賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助買方辦理該房產的產權過戶手續。

2.買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付產權過戶費用人民幣____________元整（￥____________元整）。

五、違約責任

1.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付_____%的違約金。

2.賣方未按約定交付房產的，應向買方支付_____%的違約金。

3.雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.付款憑證；

4.驗收報告；

5.其他與本合同有關的文件。

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于__________的房產（以下簡稱“該房產”）；

2.賣方同意出售該房產給買方，但需買方提供擔保；

3.擔保方同意為買方的購房行為提供擔保；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就上述事項達成如下協議：

一、標的物

1.本合同標的物為賣方所有的位于__________的房產，房產證號為：____________________。

2.該房產的土地使用權類型為：____________________，土地使用權期限為：____________________。

二、價格及付款方式

1.該房產的成交價格為：人民幣____________元整（￥____________元整）。

2.買方應按照以下付款方式支付購房款：

（1）首付：買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付首付款人民幣____________元整（￥____________元整）；

（2）尾款：買方應在辦理該房產過戶手續并取得房產證之日起____個工作日內，向賣方支付尾款人民幣____________元整（￥____________元整）。

三、擔保方責任

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付擔保金人民幣____________元整（￥____________元整）。

2.擔保方保證在買方未按約定支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

四、買方權益

1.買方享有對該房產的占有、使用、收益和處分的權利。

2.買方有權要求賣方在約定時間內交付該房產。

3.買方有權要求賣方在約定時間內協助辦理產權過戶手續。

五、賣方違約責任

1.賣方未按約定交付房產的，應向買方支付_____%的違約金。

2.賣方在房產交付前擅自處分該房產的，應承擔相應的法律責任。

六、買方違約責任

1.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付_____%的違約金。

2.買方在未支付全部購房款前，不得擅自處分該房產。

七、第三方責任

1.擔保方未按約定支付擔保金的，應承擔相應的法律責任。

2.擔保方在買方違約時，應按照本合同約定履行擔保責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

十、附件

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.付款憑證；

4.驗收報告；

5.擔保協議；

6.其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易的安全和順利進行。通過引入擔保方，甲方可降低購房風險，同時確保賣方在買方違約時能夠得到相應的賠償。甲方為主導的目的和意義在于確保自身的合法權益不受侵害，同時通過嚴格的合同條款限制賣方的違約行為，保障購房款的支付和房產的交付。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于__________的房產（以下簡稱“該房產”）；

2.賣方同意出售該房產給買方，但需通過中介方提供服務；

3.中介方同意為賣方提供房產銷售服務，并從中抽取傭金；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就上述事項達成如下協議：

一、標的物

1.本合同標的物為賣方所有的位于__________的房產，房產證號為：____________________。

2.該房產的土地使用權類型為：____________________，土地使用權期限為：____________________。

二、中介方服務內容

1.中介方應負責聯系買方，促成買方與賣方之間的交易。

2.中介方應提供房產信息，包括但不限于房產的權屬、結構、面積、價格等。

三、中介方權利

1.中介方有權在交易成功后，按照約定收取傭金。

2.中介方有權要求賣方提供必要的協助，包括但不限于提供房產相關文件。

四、賣方權益

1.賣方享有對該房產的出售權，包括但不限于決定交易價格、交易方式等。

2.賣方有權在中介方服務期間，自行或通過其他中介機構尋找買方。

五、買方違約責任

1.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付_____%的違約金。

2.買方在未支付全部購房款前，不得擅自處分該房產。

六、中介方責任

1.中介方應確保提供的信息真實、準確、完整。

2.中介方應盡到合理注意義務，確保交易雙方的利益得到保障。

七、中介方權利

1.中介方有權在交易成功后，按照約定收取傭金。

2.中介方有權要求買方和賣方在交易過程中提供必要的協助。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

十、附件

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.付款憑證；

4.驗收報告；

5.中介服務協議；

6.其他與本合同有關的文件。

乙方（賣方）為主導的目的和意義在于確保房產能夠以合理的價格出售，同時通過中介