農村舊房銷售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（買受方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的房屋一處，乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：甲方對該房屋享有完全所有權。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。余款于房屋過戶手續辦理完畢后支付。

三、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：乙方于支付定金后____個工作日內，自行辦理房屋交接手續。

2.房屋驗收：乙方在辦理房屋交接手續時，對房屋進行驗收。如驗收合格，乙方應于驗收合格之日起____個工作日內，向甲方支付剩余款項。

四、稅費承擔

1.交易稅費：甲方負責繳納房屋交易過程中的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.房屋過戶稅費：乙方負責繳納房屋過戶過程中的稅費。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

3.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（買受方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的房屋一處，乙方有意購買該房屋，為確保交易安全，丙方同意為乙方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：甲方對該房屋享有完全所有權。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。余款于房屋過戶手續辦理完畢后支付。

三、第三方擔保責任

1.丙方對本合同項下的交易提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整。

2.丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任，代為支付乙方應向甲方支付的款項。

3.丙方有權要求乙方在規定期限內支付房款，否則有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金。

四、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：乙方于支付定金后____個工作日內，自行辦理房屋交接手續。

2.房屋驗收：乙方在辦理房屋交接手續時，對房屋進行驗收。如驗收合格，乙方應于驗收合格之日起____個工作日內，向甲方支付剩余款項。

五、稅費承擔

1.交易稅費：甲方負責繳納房屋交易過程中的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.房屋過戶稅費：乙方負責繳納房屋過戶過程中的稅費。

六、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在約定時間內支付房款，否則甲方有權解除本合同，并要求丙方履行擔保責任。

2.甲方有權要求乙方在約定時間內辦理房屋過戶手續，否則甲方有權解除本合同，并要求丙方履行擔保責任。

3.甲方有權要求丙方在乙方違約時，立即履行擔保責任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

2.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自處分、抵押或轉讓房屋。

4.乙方在房屋交付后，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保交易安全。通過丙方的擔保責任，甲方在乙方違約時能夠得到及時的資金補償，減少交易風險。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保了在交易過程中的主導地位，同時通過限制乙方的違約行為，保障了自己的合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障甲方在交易過程中的權益，確保交易安全。

2.通過增加權利條款，使甲方在交易中處于有利地位。

3.通過限制乙方的違約行為，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（買受方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（中介方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方有意出售位于農村的房屋一處，乙方有意購買該房屋，為促成交易，丙方作為中介方提供專業服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：甲方對該房屋享有完全所有權。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。余款于房屋過戶手續辦理完畢后支付。

三、中介方服務費

1.丙方提供中介服務，服務費為交易價格的_____%，即人民幣____________________元整。

2.乙方支付中介服務費后，丙方應盡其能力促成甲乙雙方達成交易。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在約定時間內交付房屋，否則甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

2.乙方有權要求丙方在交易過程中提供真實、準確的信息，并對丙方的服務不滿意時，有權要求丙方退還部分或全部中介服務費。

3.乙方在房屋交付后，有權要求丙方協助解決因房屋質量問題或產權糾紛等引起的糾紛。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

2.甲方在房屋交付前，不得擅自處分、抵押或轉讓房屋，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方在房屋交付后，應保證房屋質量，如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

乙方為主導的目的和意義