住建部認(rèn)購合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（認(rèn)購方）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（開發(fā)商）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于__________________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.乙方愿意將其開發(fā)的標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，具體位置詳見附件一；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________________________；

5.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________________________。

二、認(rèn)購價格及付款方式

1.甲方同意以人民幣__________________________元的價格認(rèn)購標(biāo)的房產(chǎn)；

2.甲方在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向乙方支付總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元；

3.甲方在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向乙方支付總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元；

4.甲方在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向乙方支付總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元；

5.甲方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向乙方支付總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元；

6.甲方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，向乙方支付總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.乙方應(yīng)當(dāng)在__________________________前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方；

2.甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)及時驗收，并在驗收合格后，在__________________________日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，向甲方提供必要的文件和證明。

四、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同的約定，未按時支付價款的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付總價款的__________________________%的違約金；

2.乙方違反本合同的約定，未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付總價款的__________________________%的違約金；

3.雙方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)位置示意圖；

2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料；

3.附件三：其他相關(guān)文件。

甲方（認(rèn)購方）：__________________________

乙方（開發(fā)商）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（認(rèn)購方）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（開發(fā)商）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（第三方擔(dān)保機構(gòu)）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于__________________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.乙方愿意將其開發(fā)的標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方；

3.丙方愿意為甲方的付款行為提供擔(dān)保服務(wù)；

4.三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，具體位置詳見附件一；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________________________；

5.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________________________。

二、認(rèn)購價格及付款方式

1.甲方同意以人民幣__________________________元的價格認(rèn)購標(biāo)的房產(chǎn)；

2.甲方在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向乙方支付總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元；

3.甲方在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向乙方支付總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元；

4.甲方在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向乙方支付總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元；

5.甲方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向乙方支付總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元；

6.甲方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，向乙方支付總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方的付款行為提供全額擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括甲方應(yīng)向乙方支付的全部款項；

2.丙方在本合同約定的付款期限內(nèi)未能履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)向丙方追索全部未付款項；

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置擔(dān)保物。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)；

2.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料；

3.甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后進(jìn)行合理范圍內(nèi)的查驗；

4.甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

5.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前提供符合合同約定的質(zhì)量保證。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付總價款的__________________________%的違約金；

2.乙方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

4.乙方在未征得甲方同意的情況下，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計及用途。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，介入本合同的目的在于保障甲方的權(quán)益，降低甲方在付款過程中的風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地進(jìn)行購房，同時也能提高乙方的信譽，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同的主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益條款和利益條款，可以更好地保護(hù)自身利益。在合同中，甲方明確了付款時間、標(biāo)的房產(chǎn)交付、質(zhì)量保證等方面的要求，確保了甲方的合法權(quán)益得到充分保障。

附件：

1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)位置示意圖；

2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料；

3.附件三：其他相關(guān)文件。

甲方（認(rèn)購方）：__________________________

乙方（開發(fā)商）：__________________________

丙方（第三方擔(dān)保機構(gòu)）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（開發(fā)商）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（認(rèn)購方）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（第三方金融機構(gòu)）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.甲方開發(fā)位于__________________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）；

2.乙方有意向購買甲方開發(fā)的項目中的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

3.丙方愿意為乙方的購房行為提供融資服務(wù)；

4.三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目及標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.項目位于__________________________，具體位置詳見附件一；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________________________；

5.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________________________。

二、認(rèn)購價格及付款方式

1.乙方同意以人民幣__________________________元的價格認(rèn)購標(biāo)的房產(chǎn)；

2.乙方在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元；

3.乙方在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元；

4.乙方在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元；

5.乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元；

6.乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，向甲方支付總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元。

三、丙方融資服務(wù)責(zé)任

1.丙方同意為乙方的購房行為提供融資服務(wù)，包括但不限于貸款、信用額度等；

2.丙方在乙方按約定支付首付及分期款項的情況下，負(fù)責(zé)向乙方提供融資；

3.丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)采取必要措施追回融資款項。

四、乙方的權(quán)利及利益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)；

2.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料；

3.乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后進(jìn)行合理范圍內(nèi)的查驗；

4.乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

5.乙方有權(quán)在丙方提供的融資服務(wù)下，按約定的還款計劃支付款項。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付總價款的__________________________%的違約金；

2.甲方提供