2025房產共有協議合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（共有人之一）：（姓名），性別，證件XX：，聯系XX：，地址：。乙方（共有人之一）：（姓名），性別，證件XX：，聯系XX：，地址：。鑒于甲乙雙方共同購置位于中華人民共和國（城市/縣）路號，產權證號為，建筑面積為平方米的房產（以下簡稱“共有房產”），為明確雙方的權利義務關系，經友好協商，達成如下協議：第一條共有房產的基本情況1.1該房產的地址為，產權證號為，建筑面積為平方米，用途為。1.2該房產的所有權屬于甲乙雙方共有，雙方對該房產享有平等的權利和義務。第二條共有房產的共有方式2.1甲乙雙方對該房產按照以下方式共有：2.1.1按份共有，甲方占有%的份額，乙方占有%的份額；2.1.2共同共有，甲乙雙方共同享有該房產的全部權利和義務。2.2雙方確認，該房產的共有性質不得擅自變更，除非經雙方協商一致并簽署書面協議。第三條共有房產的權利與義務3.1雙方作為共有人，對該房產享有以下權利：3.1.1依法對共有房產進行占有、使用；3.1.2了解共有房產的管理、使用、處分等情況；3.1.3要求其他共有人配合辦理房產的相關手續(xù)；3.1.4在不影響其他共有人權益的前提下，依法對該房產進行收益；3.1.5其他依法應享有的權利。3.2雙方作為共有人，對該房產承擔以下義務：3.2.1按時支付該房產的物業(yè)管理費、維修費、稅費等相關費用；3.2.2維護共有房產的完好，不得擅自對房產進行改建、擴建或改變用途；3.2.3未經其他共有人書面同意，不得將共有房產出租、轉讓或設定其他權利負擔；3.2.4其他依法應承擔的義務。第四條費用分擔4.1該房產的日常管理費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、采暖費等，由甲乙雙方按比例分擔。4.2該房產的維修費用，包括但不限于房屋修繕、設備更新等，由甲乙雙方按比例分擔。4.3該房產的稅費，包括但不限于房產稅、契稅等，由甲乙雙方按比例分擔。4.4該房產的貸款償還，如有貸款尚未結清，由甲乙雙方按比例分擔。4.5以上費用分擔比例由雙方協商確定，并在本合同中明確。第五條共有房產的管理與維護5.1該房產的日常管理由（甲方/乙方/雙方共同）負責，具體包括：5.1.1聘請物業(yè)公司或自行管理房產；5.1.2繳納相關物業(yè)管理費用；5.1.3負責房產的日常維護和修繕。5.2該房產的維修由（甲方/乙方/雙方共同）負責，維修費用由甲乙雙方按比例分擔。5.3甲乙雙方應共同確保房產的安全與完好，如發(fā)現房產存在安全隱患，應及時通知其他共有人并采取相應措施。5.4任何一方不得擅自改變房產的結構或用途，如需改擴建或改變用途，應經其他共有人書面同意，并依法辦理相關手續(xù)。第六條共有房產的轉讓與處分權6.1任何一方不得擅自處分共有房產，包括但不限于出售、出租、抵押等。6.2如需轉讓共有房產，轉讓方應提前日書面通知其他共有人，其他共有人在收到通知后日內有權優(yōu)先購買該房產。6.3如其他共有人放棄優(yōu)先購買權，轉讓方可將房產轉讓給第三方，但轉讓所得款項應按雙方的共有份額進行分配。6.4在處分共有房產時，雙方應共同辦理相關手續(xù)，包括但不限于簽訂轉讓合同、辦理過戶登記等。第七條重大事項的協商7.1如該房產涉及拆遷、征收或其他重大事項，甲乙雙方應共同協商處理，確保雙方權益不受損害。7.2如因房產的相關事宜導致任何一方需承擔法律責任或經濟責任，雙方應共同協商解決。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償給其他共有人造成的損失。8.2因一方的違約行為導致房產受損或無法正常使用，違約方應負責修復或賠償損失。8.3如因一方的違約行為導致房產的轉讓或處分產生糾紛，責任由違約方承擔。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。9.2本合同的任何修改或補充協議應以書面形式簽訂，并經雙方簽字或蓋章后生效。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關手續(xù)。第十條爭議解決10.1如因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1雙方在簽署本合已充分閱讀并理解本合同的全部內容，愿意遵守本合同的約定。11.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月