農村樓房出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的樓房（以下簡稱“標的樓房”）所有權，且乙方有意購買該樓房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就標的樓房的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的樓房的基本情況

1.1標的樓房位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的樓房土地性質為____________________，土地證號為____________________。

1.3標的樓房建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.4標的樓房已取得____________________相關證明文件。

二、買賣雙方的權利和義務

2.1甲方保證標的樓房產權清晰，無任何權屬糾紛，并承諾在合同簽訂前將標的樓房的相關證明文件交付乙方。

2.2乙方在簽訂合同時，應向甲方支付定金____________________元，作為簽訂合同的誠意。

2.3甲方應在合同簽訂后____________________個工作日內，將標的樓房及相關證明文件交付乙方。

2.4乙方在收到標的樓房及相關證明文件后，應在____________________個工作日內辦理標的樓房過戶手續(xù)。

2.5甲方應協(xié)助乙方辦理標的樓房過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關費用。

2.6乙方在購買標的樓房后，享有對該樓房的占有、使用、收益和處分的權利。

2.7甲方在標的樓房出售后，不得以任何理由要求乙方返還定金或賠償損失。

三、標的樓房的價格及支付方式

3.1標的樓房的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方應在簽訂合同時支付定金____________________元，并在合同簽訂后____________________個工作日內支付剩余房款____________________元。

3.3乙方支付房款的方式為____________________。

四、合同生效及解除

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的樓房所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.標的樓房土地證復印件；

2.標的樓房房產證復印件；

3.標的樓房測繪報告復印件；

4.其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的樓房（以下簡稱“標的樓房”）所有權，乙方有意購買該樓房，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就標的樓房的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、標的樓房的基本情況

1.1標的樓房位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的樓房土地性質為____________________，土地證號為____________________。

1.3標的樓房建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.4標的樓房已取得____________________相關證明文件。

二、甲方的權利和義務

2.1甲方擁有標的樓房的所有權，并保證標的樓房無任何權屬糾紛。

2.2甲方應在合同簽訂前將標的樓房的相關證明文件交付乙方和丙方。

2.3甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

2.4甲方有權要求丙方履行擔保責任。

2.5甲方有權在乙方未履行合同義務時，解除合同并要求乙方承擔違約責任。

三、乙方的權利和義務

3.1乙方有權在合同約定的期限內支付房款。

3.2乙方有權在標的樓房過戶后取得標的樓房的所有權。

3.3乙方應按照合同約定的時間、方式支付房款。

3.4乙方應配合甲方辦理標的樓房過戶手續(xù)。

四、丙方的權利和義務

4.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，并保證在乙方未履行合同義務時，承擔相應的擔保責任。

4.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

4.3丙方有權在乙方未履行合同義務時，要求乙方履行合同或承擔相應的擔保責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金____________________元。

5.2乙方在標的樓房過戶后，未經甲方同意，不得擅自處分標的樓房。

5.3乙方如違反合同約定，導致標的樓房權屬糾紛的，應承擔全部責任。

六、甲方的多種利益條款

6.1甲方有權在合同簽訂后，要求乙方支付房屋維修基金____________________元。

6.2甲方有權在合同簽訂后，要求乙方支付物業(yè)費____________________元。

6.3甲方有權在合同簽訂后，要求乙方支付水電費____________________元。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的樓房所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.標的樓房土地證復印件；

2.標的樓房房產證復印件；

3.標的樓房測繪報告復印件；

4.丙方擔保函；

5.其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為乙方的購買行為提供了擔保，保障了甲方的權益，降低了交易風險。同時，丙方的擔保責任也使得乙方在購買過程中更加謹慎，有利于維護市場秩序。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為標的樓房的所有權人，在合同中享有主導地位，有利于保障甲方的權益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護自身利益，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于城市中心的商業(yè)房產（以下簡稱“標的房產”）所有權，乙方有意購買該房產用于經營，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就標的房產的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產土地性質為____________________，土地證號為____________________。

1.3標的房產建筑面積為____________________平方米，商業(yè)用途，已取得____________________相關證明文件。

二、乙方的權利和義務

2.1乙方有權在合同約定的期限內支付房款。

2.2乙方有權在標的房產過戶后取得標的房產的所有權。

2.3乙方有權在標的房產過戶后，按照商業(yè)用途進行合法經營。

2.4乙方應按照合同約定的時間、方式支付房款。

2.5乙方應配合甲方辦理標的房產過戶手續(xù)。

三、丙方的權利和義務

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，并保證在乙方未履行合同義務時，承擔相應的擔保責任。

3.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

3.3丙方有權在乙方未履行合同義務時，要求乙方履行合同或承擔相應的擔保責任。

四、甲方的權利和義務

4.1甲方保證標的房產產權清晰，無任何權屬糾紛。

4.2甲方應在合同簽訂前將標的房產的相關證明文件交付乙方和丙方。

4.3甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

4.4甲方有權在合同約定的期限內，協(xié)助乙方辦理標的房產過戶手續(xù)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金____________________元。

5.2乙方在標的房產過戶后，未經甲方同意，不得擅自改變房產用途。

5.3乙方如違反合同約定，導致標的房產權屬糾紛的，應承擔全部責任。

六、乙方的多種利益條款

6.1乙方有權在合同簽訂后，要求甲方提供必要的經營支持，包括但不限于裝修補貼____________________元。

6.2乙方有權在合同簽訂后，要求甲方提供一定期限的免租期，用于裝修和試運營____________________個月。

6.3乙方有權在合同簽訂后，要求甲方協(xié)助解決與房產相關的政府審批手續(xù)。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.標的房產土地證復印件；

2.標的房產房產證復印件；

3.標的房產測繪報告復印件；

4.丙方擔保函；

5.其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽