買房簽備案合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________房產（以下簡稱“涉案房產”），經甲乙雙方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就涉案房產的買賣事宜達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產位于__________，具體地址為__________；

2.涉案房產的土地使用權性質為__________；

3.涉案房產的建筑面積為__________平方米；

4.涉案房產的用途為__________；

5.涉案房產的產權證號為__________。

二、成交價格及支付方式

1.涉案房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）；

2.甲方應在簽訂本合同時支付人民幣__________元整（大寫：____________________）作為定金；

3.甲方應在合同約定的付款期限內，將剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________）支付給乙方。

三、房屋交付及驗收

1.乙方應在合同約定的交付日期前將涉案房產交付給甲方；

2.甲方在接收涉案房產時，應認真檢查房屋及配套設施，如發現房屋存在質量問題或不符合合同約定，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后__________日內予以修復或更換；

3.甲方在接收涉案房產后，應于__________日內完成房屋的備案手續。

四、稅費承擔

1.涉案房產買賣過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規及地方政策規定，由甲乙雙方各自承擔；

2.乙方應配合甲方辦理涉案房產的過戶手續，并承擔相應的過戶稅費。

五、違約責任

1.甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應付款的__________%；

2.乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金為合同約定成交價的__________%；

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

2.爭議發生后，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

3.本合同附件如下：

1）涉案房產的產權證復印件；

2）涉案房產的房屋買賣合同復印件；

3）甲乙雙方的身份證復印件；

4）其他相關證明材料。

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________房產（以下簡稱“涉案房產”），為保障甲方的合法權益，甲乙雙方及丙方經友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就涉案房產的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產位于__________，具體地址為__________；

2.涉案房產的土地使用權性質為__________；

3.涉案房產的建筑面積為__________平方米；

4.涉案房產的用途為__________；

5.涉案房產的產權證號為__________。

二、成交價格及支付方式

1.涉案房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）；

2.甲方應在簽訂本合同時支付人民幣__________元整（大寫：____________________）作為定金；

3.甲方應在合同約定的付款期限內，將剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________）支付給乙方。

三、第三方擔保責任

1.丙方作為擔保方，同意為甲乙雙方的房產買賣合同提供擔保；

2.丙方擔保的金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）；

3.如乙方未按約定履行交付房屋義務，丙方應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的__________%。

四、房屋交付及驗收

1.乙方應在合同約定的交付日期前將涉案房產交付給甲方；

2.甲方在接收涉案房產時，應認真檢查房屋及配套設施，如發現房屋存在質量問題或不符合合同約定，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后__________日內予以修復或更換；

3.甲方在接收涉案房產后，應于__________日內完成房屋的備案手續。

五、稅費承擔

1.涉案房產買賣過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規及地方政策規定，由甲乙雙方各自承擔；

2.乙方應配合甲方辦理涉案房產的過戶手續，并承擔相應的過戶稅費。

六、甲方的權益保障

1.甲方在合同履行過程中，如遇乙方違約，有權要求乙方承擔違約責任；

2.甲方有權要求乙方提供房屋質量保證，確保房屋無任何質量問題；

3.甲方有權要求乙方提供相關證明材料，證明房屋權屬清晰。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金為合同約定成交價的__________%；

2.乙方在合同履行過程中，不得擅自改變涉案房產的用途；

3.乙方在合同履行過程中，不得出售、抵押或轉讓涉案房產。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

2.爭議發生后，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份；

3.本合同附件如下：

1）涉案房產的產權證復印件；

2）涉案房產的房屋買賣合同復印件；

3）甲乙雙方的身份證復印件；

4）丙方的營業執照復印件；

5）其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入第三方擔保方，保障甲方的合法權益，降低交易風險；

2.提高交易效率，縮短交易周期；

3.促進房產市場的健康發展。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方的權益得到充分保障，降低交易風險；

2.甲方在合同中享有更多的權利，有利于維護自身的利益；

3.甲方在交易過程中占據主導地位，有利于推動交易進程。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”），乙方有意向購買該房產，為保障乙方的權益，甲乙雙方及丙方經友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就涉案房產的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產位于__________，具體地址為__________；

2.涉案房產的土地使用權性質為__________；

3.涉案房產的建筑面積為__________平方米；

4.涉案房產的用途為__________；

5.涉案房產的產權證號為__________。

二、成交價格及支付方式

1.涉案房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）；

2.乙方應在簽訂本合同時支付人民幣__________元整（大寫：____________________）作為定金；

3.乙方應在合同約定的付款期限內，將剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________）支付給甲方。

三、第三方擔保責任

1.丙方作為擔保方，同意為乙方的購房資金提供擔保；

2.丙方擔保的金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）；

3.如乙方未按約定支付房款，丙方應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的__________%。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應在合同約定的交付日期前將涉案房產交付給乙方；

2.乙方在接收涉案房產時，應認真檢查房屋及配套設施，如發現房屋存在質量問題或不符合合同約定，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內予以修復或更換；

3.乙方在接收涉案房產后，應于__________日內完成房屋的備案手續。

五、稅費承擔

1.涉案房產買賣過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規及地方政策規定，由甲乙雙方各自承擔；

2.甲方應配合乙方辦理涉案房產的過戶手續，并承擔相應的過戶稅費。

六、乙方的權益保障

1.乙方在合同履行過程中，如遇甲方違約，有權要求甲方承擔違約責任；

2.乙方有權要求甲方提供房屋質量保證，確保房屋無任何質量問題；

3.乙方有權要求甲方提供相關證明材料，證明房屋權屬清晰。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金為合同約定成交價的__________%；

2.甲方在合同履行過程中，不得擅自改變涉案房產的用途；

3.甲方在合同履行過程中，不得出售、抵押或轉讓涉案房產。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

2.爭議發生后，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份；

3.本合同附件如下：

1）涉案房產的產權證復印件；

2）涉案房產的房屋買賣合同復印件；

3）甲乙雙方的身份證復印件；

4）丙方的營業執照復印件；

5）其他相關證明材料。

乙方為主導的目的和意義：

1