買樓房定金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年____月____日在____市____區簽訂，鑒于以下情況：

一、出賣方（以下簡稱“甲方”）為____（甲方全稱），住所地為____，法定代表人為____。

二、買受方（以下簡稱“乙方”）為____（乙方全稱），住所地為____，法定代表人為____。

三、雙方經充分協商，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售位于____市____區____街道____號____單元____號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），建筑面積為____平方米，土地使用權類型為____，房屋用途為____。

1.2標的房屋產權清晰，不存在任何產權爭議和債權債務糾紛。

第二條定金支付及退還

2.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____元整）。

2.2定金支付后，甲方不得無故拒絕乙方購買標的房屋。

2.3若因甲方原因導致合同解除，甲方應將乙方支付的定金全額無息退還乙方。

2.4若因乙方原因導致合同解除，甲方有權扣除乙方支付的定金，扣除后的余額退還乙方。

第三條合同解除及違約責任

3.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，未經對方同意，不得擅自解除合同。

3.2若甲方違反本合同約定，導致合同解除，甲方應向乙方支付違約金人民幣____元（大寫：____元整）。

3.3若乙方違反本合同約定，導致合同解除，乙方應向甲方支付違約金人民幣____元（大寫：____元整）。

第四條其他約定

4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

4.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

4.3本合同附件如下：

（1）標的房屋產權證明文件復印件；

（2）甲方身份證復印件；

（3）乙方身份證復印件；

（4）雙方簽訂的其他相關文件。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

5.2訴訟費用由敗訴方承擔。

第六條合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，本合同終止。

甲方（蓋章）：____

法定代表人（簽字）：____

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____

法定代表人（簽字）：____

日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為____（甲方全稱），住所地為____，法定代表人為____。

乙方（以下簡稱“乙方”）為____（乙方全稱），住所地為____，法定代表人為____。

丙方（以下簡稱“丙方”）為____（丙方全稱），住所地為____，法定代表人為____。

鑒于以下事實：

1.甲方擬出售位于____市____區____街道____號____單元____號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.乙方有意購買標的房屋；

3.丙方作為第三方擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保服務。

雙方經充分協商，為明確各自的權利義務，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售標的房屋，建筑面積為____平方米，土地使用權類型為____，房屋用途為____。

1.2標的房屋產權清晰，不存在任何產權爭議和債權債務糾紛。

第二條定金支付及退還

2.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____元整）。

2.2定金支付后，甲方不得無故拒絕乙方購買標的房屋。

2.3丙方同意為乙方的定金支付提供擔保，確保乙方按時支付定金。

第三條丙方擔保責任

3.1丙方保證乙方按照本合同約定支付定金，如乙方未按時支付，丙方應在____日內代為支付。

3.2丙方在乙方未按時支付定金的情況下，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.3丙方擔保期限為自本合同簽訂之日起至標的房屋過戶登記完成之日止。

第四條乙方購房義務

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內與甲方簽訂正式的購房合同。

4.2乙方應在正式購房合同簽訂后____日內支付房屋首付款，剩余房款按照雙方約定支付。

4.3乙方應按時履行購房合同約定的各項義務。

第五條違約責任及限制條款

5.1若乙方未按時支付定金或購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2若丙方未能履行擔保責任，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方在購房過程中如有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.4乙方不得擅自變更標的房屋的用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

6.2訴訟費用由敗訴方承擔。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，本合同終止。

第八條附件

（1）標的房屋產權證明文件復印件；

（2）甲方身份證復印件；

（3）乙方身份證復印件；

（4）丙方身份證復印件；

（5）丙方提供的擔保文件；

（6）雙方簽訂的其他相關文件。

第九條第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔保方介入，旨在確保乙方的購房資金安全，維護甲方的合法權益。丙方通過擔保責任，保障甲方在乙方違約的情況下能夠及時獲得賠償。

第十條甲方權益主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，保障自身權益不受侵害。甲方通過限制乙方的違約行為，確保購房過程順利進行。

甲方（蓋章）：____

法定代表人（簽字）：____

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____

法定代表人（簽字）：____

日期：____年____月____日

丙方（蓋章）：____

法定代表人（簽字）：____

日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為____（甲方全稱），住所地為____，法定代表人為____。

乙方（以下簡稱“乙方”）為____（乙方全稱），住所地為____，法定代表人為____。

丙方（以下簡稱“丙方”）為____（丙方全稱），住所地為____，法定代表人為____。

鑒于以下事實：

1.甲方擬購買位于____市____區____街道____號____單元____號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.乙方為標的房屋的出售方；

3.丙方作為第三方金融服務方，同意為乙方的房屋出售提供金融服務。

雙方經充分協商，為明確各自的權利義務，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1乙方出售標的房屋，建筑面積為____平方米，土地使用權類型為____，房屋用途為____。

1.2標的房屋產權清晰，不存在任何產權爭議和債權債務糾紛。

第二條金融服務及支付方式

2.1丙方同意為乙方的房屋出售提供金融服務，包括但不限于貸款安排、資金監管等。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____日內與丙方簽訂金融服務協議，明確具體金融服務內容和條款。

第三條丙方金融服務責任

3.1丙方應確保金融服務協議的履行，包括但不限于按時放款、資金監管等。

3.2丙方在乙方違約的情況下，有權暫停或終止金融服務。

3.3丙方應保證金融服務的安全性，確保乙方的資金安全。

第四條乙方出售義務

4.1乙方應在丙方金融服務協議簽訂后____日內與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。

4.2乙方應確保標的房屋的交付符合合同約定，包括但不限于產權過戶、房屋交付等。

第五條違約責任及限制條款

5.1若甲方未按時支付購房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2若丙方未能履行金融服務協議，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

5.3甲方在購房過程中如有欺詐、隱瞞等行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.4甲方不得擅自變更標的房屋的用途，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

6.2訴訟費用由敗訴方承擔。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，本合同終止。

第八條附件

（1）標的房屋產權證明文件復印件；

（2）甲方身份證復印件；

（3）乙方身份證復印件；

（4）丙方身份證復印件；

（5）丙方提供的金融服務協議；

（6）雙方簽訂的其他相關文件。

第九條乙方權益主