全新鋪位出租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

出租方（以下簡稱“甲方”）：

出租方名稱：

出租方地址：

出租方法定代表人：

承租方（以下簡稱“乙方”）：

承租方名稱：

承租方地址：

承租方法定代表人：

鑒于甲方擁有位于__________的鋪位，現愿將該鋪位出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于__________的鋪位，租賃物面積為__________平方米，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現狀及用途：租賃物現狀為__________，用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權收回租賃物，乙方應于租賃期限屆滿前__________日內，將租賃物交還甲方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元整，共計人民幣__________元整。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用、維護與保養

4.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家有關法律法規，不得擅自改變租賃物的用途。

4.2乙方應愛護租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設施。

4.3乙方在租賃期間對租賃物進行維修、改造的，應征得甲方同意，并承擔相應費用。

4.4租賃期限屆滿或乙方提前終止本合同時，乙方應將租賃物恢復原狀，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

五、租賃物的轉讓與轉租

5.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租給他人。

5.2乙方如需將租賃物轉租給他人，應事先征得甲方書面同意，并簽訂相應的轉租合同。

六、租賃物的交付與驗收

6.1甲方應在合同簽訂之日起__________日內，將租賃物交付乙方。

6.2乙方應在收到租賃物后__________日內，對租賃物進行驗收。

6.3驗收時，如有異議，乙方應在驗收之日起__________日內向甲方提出，甲方應在__________日內予以答復。

七、違約責任

7.1甲方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

（1）未按約定時間交付租賃物的；

（2）未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定條件的；

（3）擅自改變租賃物用途的；

（4）未按約定履行合同其他義務的。

7.2乙方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變租賃物用途的；

（3）損壞租賃物的；

（4）未按約定履行合同其他義務的。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪位平面圖

2.鋪位使用說明

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方簽訂：

出租方（以下簡稱“甲方”）：

出租方名稱：

出租方地址：

出租方法定代表人：

承租方（以下簡稱“乙方”）：

承租方名稱：

承租方地址：

承租方法定代表人：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

丙方名稱：

丙方地址：

丙方法定代表人：

鑒于甲方擁有位于__________的鋪位，丙方愿意作為乙方提供融資支持，為乙方提供租賃物的使用權，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于__________的鋪位，租賃物面積為__________平方米，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現狀及用途：租賃物現狀為__________，用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權收回租賃物，乙方應于租賃期限屆滿前__________日內，將租賃物交還甲方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元整，共計人民幣__________元整。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、丙方責任與權利

4.1丙方對乙方提供融資支持，確保乙方能夠按時支付租金。

4.2丙方有權監督乙方的租賃物使用情況，并要求乙方提供相關使用報告。

4.3丙方在乙方違約時，有權代為追償，并保留對乙方的追索權。

五、甲方責任與權利

5.1甲方負責提供租賃物，確保租賃物符合約定條件。

5.2甲方有權要求乙方按照約定使用租賃物，不得擅自改變用途。

5.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

5.4甲方在丙方違約時，有權要求丙方承擔相應的責任。

六、乙方的責任與權利

6.1乙方應按照約定支付租金，確保租金的及時支付。

6.2乙方有權使用租賃物，但不得擅自改變用途。

6.3乙方在租賃期間，應妥善保管租賃物，不得損壞。

6.4乙方在租賃期限屆滿或提前終止合同時，應將租賃物恢復原狀。

七、違約責任

7.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。

7.2乙方擅自改變租賃物用途的，應承擔恢復原狀的義務，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方損壞租賃物的，應承擔修復或賠償的責任。

7.4丙方未按約定提供融資支持的，應向甲方支付違約金，并承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪位平面圖

2.鋪位使用說明

3.其他相關文件

第三方丙方的介入，旨在為乙方提供融資支持，確保乙方能夠按時支付租金，保障甲方的權益。甲方作為出租方，通過本合同明確了自身的責任與權利，優先保障了甲方的利益。同時，增加了乙方的違約及限制條款，確保乙方的行為符合合同約定，維護甲方的合法權益。通過本合同的簽訂，實現了甲乙丙三方利益的平衡，確保了租賃關系的穩定運行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方簽訂：

出租方（以下簡稱“甲方”）：

出租方名稱：

出租方地址：

出租方法定代表人：

承租方（以下簡稱“乙方”）：

承租方名稱：

承租方地址：

承租方法定代表人：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

丙方名稱：

丙方地址：

丙方法定代表人：

鑒于甲方擁有位于__________的商業空間，丙方愿意為乙方提供商業運營管理服務，乙方希望通過丙方的專業服務提升商業空間的運營效率，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、商業空間租賃

1.1甲方向乙方出租位于__________的商業空間，租賃物面積為__________平方米，以下簡稱“商業空間”。

1.2商業空間現狀及用途：商業空間現狀為__________，用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權收回商業空間，乙方應于租賃期限屆滿前__________日內，將商業空間交還甲方。

三、丙方服務內容

3.1丙方負責商業空間的日常運營管理，包括但不限于市場推廣、客戶服務、財務管理等。

3.2丙方應確保商業空間的運營符合相關法律法規及行業標準。

四、乙方權利與義務

4.1乙方有權使用商業空間進行約定的商業活動，并享有丙方提供的運營管理服務。

4.2乙方應遵守合同約定，合理使用商業空間，不得擅自改變用途。

4.3乙方應按約定支付租金及相關費用，確保租金的及時支付。

五、丙方責任與權利

5.1丙方應按照合同約定提供專業運營管理服務，確保商業空間的良好運營。

5.2丙方有權根據市場情況調整運營策略，但需提前通知乙方。

5.3丙方在乙方違約時，有權暫停或終止服務，并要求乙方承擔違約責任。

六、甲方責任與權利

6.1甲方負責提供商業空間，確保其符合租賃條件。

6.2甲方有權監督丙方的運營管理服務，確保服務質量。

6.3甲方在丙方違約時，有權要求丙方承擔相應的責任。

6.4甲方應確保乙方按照合同約定使用商業空間，不得干預乙方的商業活動。

七、違約責任

7.1甲方未按約定提供商業空間的，應向乙方支付違約金，并承擔相應的責任。

7.2丙方未按約定提供服務的，應向乙方支付違約金，并承擔相應的責任。

7.3乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商業空間所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業空間平面圖

2.運營管理服務內容明細

3.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于，通過引入丙方專業運營管理服