業主自理物業合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業主）：

乙方（物業管理公司）：

鑒于甲方擁有位于_________的房產，為保障甲方房產的物業管理，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以明確雙方的權利義務。

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于_________的房產（以下簡稱“標的房產”）的物業管理。

二、物業管理服務內容

2.1乙方負責標的房產的物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）房屋及配套設施的維修、養護；

（2）公共區域的清潔、綠化、照明、消防等設施的維護；

（3）安全保衛、消防巡查、門禁管理等；

（4）物業費用的收繳、使用和管理；

（5）業主大會的籌備、組織、召開及日常管理工作；

（6）其他與物業管理相關的事項。

三、物業管理費用

3.1甲方應按乙方制定的物業管理費收費標準，按時繳納物業管理費用。

3.2物業管理費用包括以下部分：

（1）房屋本體及配套設施的維修、養護費用；

（2）公共區域的清潔、綠化、照明、消防等設施的維護費用；

（3）安全保衛、消防巡查、門禁管理等費用；

（4）物業費用的收繳、使用和管理費用；

（5）其他與物業管理相關的費用。

四、物業管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時繳納物業管理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應繳費用總額的_________%。

5.2乙方違反本合同約定，未按時提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用總額的_________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產物業管理費收費標準；

2.標的房產物業管理服務細則；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方營業執照復印件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業主）：

乙方（物業管理公司）：

丙方（第三方服務提供方）：

鑒于甲方擁有位于_________的房產，為保障甲方房產的物業管理，提高物業管理服務質量，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以明確各方權利義務，確保甲方權益得到充分保障。

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于_________的房產（以下簡稱“標的房產”）的物業管理。

二、物業管理服務內容

2.1乙方負責標的房產的物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）房屋及配套設施的維修、養護；

（2）公共區域的清潔、綠化、照明、消防等設施的維護；

（3）安全保衛、消防巡查、門禁管理等；

（4）物業費用的收繳、使用和管理；

（5）業主大會的籌備、組織、召開及日常管理工作；

（6）其他與物業管理相關的事項。

2.2丙方作為第三方服務提供方，負責以下服務內容：

（1）提供專業化的物業管理咨詢服務；

（2）協助乙方進行物業維修、養護工作；

（3）對乙方進行物業管理培訓；

（4）監督乙方履行本合同義務。

三、物業管理費用

3.1甲方應按乙方制定的物業管理費收費標準，按時繳納物業管理費用。

3.2物業管理費用包括以下部分：

（1）房屋本體及配套設施的維修、養護費用；

（2）公共區域的清潔、綠化、照明、消防等設施的維護費用；

（3）安全保衛、消防巡查、門禁管理等費用；

（4）物業費用的收繳、使用和管理費用；

（5）其他與物業管理相關的費用。

四、甲方的權利和義務

4.1甲方有權要求乙方和丙方按照本合同約定提供物業管理服務，并對服務質量進行監督。

4.2甲方有權要求乙方和丙方對物業管理服務中出現的問題進行整改。

4.3甲方有權要求乙方和丙方在物業管理過程中遵守國家法律法規和行業規范。

4.4甲方應按時繳納物業管理費用，并配合乙方和丙方履行本合同義務。

五、乙方的權利和義務

5.1乙方有權要求甲方按照本合同約定支付物業管理費用。

5.2乙方有權要求丙方提供專業化的物業管理咨詢服務和協助。

5.3乙方應按照本合同約定提供物業管理服務，并對服務質量負責。

5.4乙方應遵守國家法律法規和行業規范，確保物業管理工作的正常進行。

六、丙方的權利和義務

6.1丙方有權要求甲方支付物業管理咨詢服務費用。

6.2丙方有權要求乙方支付協助費用和培訓費用。

6.3丙方應按照本合同約定提供專業化的物業管理咨詢服務和協助。

6.4丙方應遵守國家法律法規和行業規范，確保提供的服務質量。

七、違約責任

7.1甲方違反本合同約定，未按時繳納物業管理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應繳費用總額的_________%。

7.2乙方違反本合同約定，未按時提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用總額的_________%。

7.3丙方違反本合同約定，未按時提供專業化的物業管理咨詢服務和協助的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用總額的_________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1甲方有權在以下情況下解除本合同：

（1）乙方和丙方連續兩次未按時提供物業管理服務；

（2）乙方和丙方違反國家法律法規和行業規范；

（3）乙方和丙方嚴重損害甲方權益。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業管理服務質量，確保甲方權益得到充分保障；

2.引入專業化的物業管理咨詢服務，為甲方提供更多便利；

3.促進物業管理市場的健康發展，提升物業管理行業的整體水平。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在物業管理過程中的權益；

2.提高甲方對物業管理服務的滿意度；

3.促進甲方與乙方、丙方的良好合作關系，共同維護物業管理秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（物業管理公司）：

甲方（業主）：

丙方（第三方監管機構）：

鑒于乙方作為物業管理公司，承擔著對位于_________的住宅小區（以下簡稱“標的小區”）的物業管理責任，為確保物業管理服務的質量和效率，同時引入外部監管機制，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以明確各方權利義務，保障乙方在物業管理過程中的合法權益。

一、合同標的

1.1本合同標的為乙方對標的小區的物業管理服務。

二、物業管理服務內容

2.1乙方負責標的小區的物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）小區公共設施的維護和保養；

（2）小區環境衛生的清潔和綠化；

（3）小區安全監控和消防巡查；

（4）物業費用的收繳和賬目管理；

（5）業主投訴的處理和協調；

（6）小區活動的組織與實施。

2.2丙方作為第三方監管機構，負責以下監管職責：

（1）對乙方提供的物業管理服務進行定期審查；

（2）監督乙方遵守相關法律法規和行業標準；

（3）評估乙方服務質量，提出改進建議；

（4）對乙方違反合同約定或損害業主權益的行為進行調查和處理。

三、乙方權利和義務

3.1乙方有權要求甲方支付物業管理費用，并在費用不足時，有權暫停部分服務。

3.2乙方有權要求丙方提供專業的監管服務，確保監管工作的獨立性和公正性。

3.3乙方有權根據丙方的監管意見，對物業管理服務進行調整和優化。

3.4乙方應確保物業管理服務的質量和效率，滿足業主合理需求。

四、甲方權利和義務

4.1甲方應按時足額支付物業管理費用，不得無故拖延或拒絕支付。

4.2甲方有權對乙方提供的物業管理服務進行監督，提出意見和建議。

4.3甲方應遵守乙方制定的各項管理制度和規定，共同維護小區秩序。

五、丙方權利和義務

5.1丙方有權要求乙方提供必要的資料和協助，以完成監管工作。

5.2丙方有權對乙方的服務進行現場檢查，并對發現的問題提出整改要求。

5.3丙方有權對乙方的服務進行年度評估，并向甲方提供評估報告。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未按時足額支付物業管理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應繳費用總額的_________%。

6.2乙方違反本合同約定，未提供合格物業管理服務的，應向丙方支付違約金，違約金為丙方監管服務費用的_________%。

6.3丙方違反本合同約定，未履行監管職責的，應向乙方支付違約金，違約金為丙方監管服務費用的_________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的小區所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在物業管理過程中的