涼山物業(yè)服務合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

涼山物業(yè)服務合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方同意為甲方提供物業(yè)服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方擁有的物業(yè)進行日常管理、維護、維修、清潔、綠化等工作。

1.2乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保甲方及其業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。

1.3乙方負責物業(yè)的消防、電梯、給排水、供電等設施設備的運行和維護。

1.4乙方負責物業(yè)的公共區(qū)域清潔、綠化、照明等工作。

1.5乙方負責物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備和召開。

1.6乙方根據(jù)甲方的要求，提供其他相關(guān)服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前__________個月，甲方有權(quán)提前終止本合同，但需提前通知乙方。

三、服務費用

3.1乙方根據(jù)甲方的要求，按照以下標準收取物業(yè)服務費用：

（1）物業(yè)管理費：__________元/平方米·月；

（2）其他服務費用：__________元/平方米·月；

（3）其他費用：__________元/平方米·月。

3.2甲方應按乙方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)繳納物業(yè)服務費用。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，逾期未繳納物業(yè)服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。

4.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）甲方物業(yè)清單；

（2）物業(yè)服務費用明細表；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）甲方物業(yè)清單；

（2）物業(yè)服務費用明細表；

（3）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

涼山物業(yè)服務合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方同意為甲方提供物業(yè)服務，丙方作為第三方參與本合同，共同保障甲方權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方擁有的物業(yè)進行日常管理、維護、維修、清潔、綠化等工作。

1.2丙方負責對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定提供符合標準的物業(yè)服務。

1.3乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保甲方及其業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。

1.4乙方負責物業(yè)的消防、電梯、給排水、供電等設施設備的運行和維護。

1.5乙方負責物業(yè)的公共區(qū)域清潔、綠化、照明等工作。

1.6乙方根據(jù)甲方的要求，提供其他相關(guān)服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前__________個月，甲方有權(quán)提前終止本合同，但需提前通知乙方。

2.3丙方有權(quán)在合同期間對乙方服務進行監(jiān)督，并有權(quán)提出整改要求。

三、服務費用

3.1乙方根據(jù)甲方的要求，按照以下標準收取物業(yè)服務費用：

（1）物業(yè)管理費：__________元/平方米·月；

（2）其他服務費用：__________元/平方米·月；

（3）其他費用：__________元/平方米·月。

3.2甲方應按乙方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)繳納物業(yè)服務費用。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有物業(yè)管理的最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)的管理制度、收費標準、維修計劃等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)服務報告，并對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方服務進行獨立的第三方評估，并依據(jù)評估結(jié)果對乙方進行獎懲。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生緊急情況時，立即采取措施并通知甲方。

五、乙方責任與義務

5.1乙方應按照甲方要求，提供符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準的物業(yè)服務。

5.2乙方應定期對物業(yè)進行檢查，確保設施設備正常運行，并及時維修。

5.3乙方應建立健全物業(yè)管理制度，保障甲方及其業(yè)主的合法權(quán)益。

5.4乙方應積極配合丙方的監(jiān)督工作，并及時整改丙方提出的問題。

六、丙方職責

6.1丙方負責對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定提供符合標準的物業(yè)服務。

6.2丙方有權(quán)對乙方服務進行獨立第三方評估，并依據(jù)評估結(jié)果向甲方提出整改建議。

6.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以驗證乙方服務是否符合合同約定。

七、違約責任

7.1乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2丙方未履行監(jiān)督職責，導致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應的責任。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、總結(jié)

第三方丙方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)服務品質(zhì)，確保甲方物業(yè)的正常運行。本合同以甲方權(quán)益為主導，強化了甲方在物業(yè)服務過程中的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有利于甲方實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。同時，乙方和丙方的責任與義務明確，有利于形成良好的服務監(jiān)督機制，促進物業(yè)服務行業(yè)的健康發(fā)展。

附件：

（1）甲方物業(yè)清單；

（2）物業(yè)服務費用明細表；

（3）其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

商業(yè)運營服務合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體，乙方作為專業(yè)商業(yè)運營團隊，同意為甲方提供商業(yè)運營服務，丙方作為第三方參與本合同，共同保障乙方權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對商業(yè)綜合體進行整體運營管理，包括但不限于招商、租賃、營銷、活動策劃、客戶服務等。

1.2丙方負責對乙方運營管理進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定提供符合標準的商業(yè)運營服務。

1.3乙方負責商業(yè)綜合體的日常維護、安全管理、清潔工作等。

1.4乙方負責商業(yè)綜合體的品牌推廣、形象維護和市場拓展。

1.5乙方根據(jù)甲方的要求，提供其他相關(guān)服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前__________個月，乙方有權(quán)提前終止本合同，但需提前通知甲方。

2.3丙方有權(quán)在合同期間對乙方運營服務進行監(jiān)督，并有權(quán)提出整改要求。

三、服務費用

3.1乙方根據(jù)甲方的要求，按照以下標準收取商業(yè)運營服務費用：

（1）運營管理費：__________元/平方米·月；

（2）其他服務費用：__________元/平方米·月；

（3）其他費用：__________元/平方米·月。

3.2甲方應按乙方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)繳納商業(yè)運營服務費用。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有商業(yè)運營服務的決策權(quán)，包括但不限于運營策略、租賃政策、營銷活動等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營支持，如宣傳推廣、市場營銷等資源。

4.3乙方有權(quán)要求丙方對運營效果進行獨立第三方評估，并依據(jù)評估結(jié)果調(diào)整運營策略。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生緊急情況時，立即采取措施并通知乙方。

五、甲方責任與義務

5.1甲方應按照乙方的要求，提供商業(yè)綜合體的運營管理資料和相關(guān)信息。

5.2甲方應確保商業(yè)綜合體的設施設備符合運營需求，并負責維修和保養(yǎng)。

5.3甲方應配合乙方進行招商和租賃工作，提供必要的協(xié)助和支持。

5.4甲方應積極配合丙方的監(jiān)督工作，并及時整改丙方提出的問題。

六、丙方職責

6.1丙方負責對乙方運營服務進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定提供符合標準的商業(yè)運營服務。

6.2丙方有權(quán)對乙方運營效果進行獨立第三方評估，并依據(jù)評估結(jié)果向甲方提出整改建議。

6.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以驗證乙方運營服務是否符合合同約定。

七、違約責任

7.1甲方違反本合同約定，未按約定提供運營管理資料或未提供必要支持的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2乙方違反本合同約定，未按約定提供符合標準的商業(yè)運營服務的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

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