2025新安置房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：證件XX：住址：聯(lián)系XX：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：證件XX：住址：聯(lián)系XX：鑒于乙方合法擁有位于市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）小區(qū)號(hào)樓單元室的安置房一套，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明，現(xiàn)乙方愿意將該房屋出售給甲方；甲方經(jīng)過(guò)考察，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的1.1甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋為乙方所有的安置房，位于市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）小區(qū)號(hào)樓單元室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。1.2該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿忻娣e為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)）。1.3該房屋的土地性質(zhì)為劃撥用地，土地用途為，尚未繳納土地出讓金。1.4該房屋的結(jié)構(gòu)為，戶型為室廳衛(wèi)。1.5該房屋目前現(xiàn)狀為毛坯房/簡(jiǎn)裝房/精裝房（選擇填寫(xiě)），房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)本合同附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的總價(jià)款為人民幣元整（￥元），該價(jià)格包含房屋本身及房屋已安裝的設(shè)施設(shè)備（如有）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方支付定金人民幣元整（￥元）。定金支付后，如甲方違約，乙方有權(quán)沒(méi)收定金；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.3甲方應(yīng)于年月日前支付第一期購(gòu)房款人民幣元整（￥元），雙方辦理房屋交付手續(xù)。2.4剩余購(gòu)房款人民幣元整（￥元）應(yīng)于年月日前支付完畢。2.5乙方在收到全部購(gòu)房款后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.6甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：第三條房屋面積與質(zhì)量3.1該房屋的實(shí)際面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)。如登記面積與本合同約定面積存在差異，雙方應(yīng)按照以下方式處理：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），雙方據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%，乙方應(yīng)返還甲方超出部分的相應(yīng)房款。3.2乙方承諾該房屋質(zhì)量符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。3.3該房屋自交付之日起個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題（如主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題），乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。具體質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。3.4該房屋交付后，維修責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，乙方不提供售后服務(wù)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方有權(quán)了解該房屋的權(quán)屬狀況，并要求乙方提供相關(guān)證明文件。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得惡意破壞。乙方權(quán)利與義務(wù)：4.4乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.6乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方該房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)信息，不得隱瞞。第五條房屋過(guò)戶與交付5.1雙方同意在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。5.2交付時(shí)間為年月日，交付標(biāo)準(zhǔn)為：（1）房屋鑰匙交接入甲方；（2）房屋設(shè)施設(shè)備按照本合同附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》完整無(wú)缺。5.3交付當(dāng)日，甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。5.4如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)過(guò)戶或交付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣元整（￥元）。5.5如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣元整（￥元）。第六條權(quán)利瑕疵6.1乙方保證該房屋不存在抵押、查封或任何其他權(quán)利限制。如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。6.2該房屋如因政策變化需補(bǔ)繳土地出讓金或其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)予以配合。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（￥元）。7.2甲方未能按期支付購(gòu)房款超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金。7.3乙方未能按期交付房屋或過(guò)戶超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的購(gòu)房款及利息。7.4如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3甲乙雙方證件復(fù)印件作為本合同附件二，與本合同具有同等法律效力。9.4甲方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)，乙方應(yīng)協(xié)助提供相應(yīng)資料。9.5該房屋的維修基金使用權(quán)歸甲方所有，剩余金額不予退還。9.6本合同所涉通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至雙方約定的地址，任何一方地址變更應(yīng)提前通知對(duì)方。9.7附件：附件一：《房屋設(shè)施設(shè)備清單》附件二：甲乙雙方證件復(fù)印件第十條補(bǔ)充協(xié)議10.1雙方可就以下事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議：（1）；（2）