2025房屋抵押個人借款合同模板本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：甲方（借款人）：姓名：證件XX：地址：乙方（出借人）：姓名：證件XX：地址：鑒于甲方因個人資金需求，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供個人借款，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條借款用途1.1甲方借款用途為：（例如：購房、裝修、投資等）。1.2甲方承諾，借款僅用于上述用途，不得擅自改變資金用途，否則乙方有權提前收回借款并追究甲方的違約責任。第二條借款金額、期限及利率2.1借款金額：人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2借款期限：自年月日起至年月日止，總期限為個月。2.3借款利率：年利率為%，利息按月計算，即每月利息為人民幣元。2.4利息支付方式：甲方應于每月日前支付當月利息，一期利息與本金一并支付。2.5若甲方未按期支付利息或本金，乙方有權按照逾期金額的日‰收取違約金。第三條抵押物的設定3.1甲方自愿將其名下位于市區（縣）路號棟單元號的房產（以下簡稱“抵押物”）作為本次借款的抵押擔保。3.2抵押物的基本情況如下：不動產權證號：建筑面積：平方米房產評估價值：人民幣元整（￥元）。3.3本合同簽訂后，雙方應共同到當地房地產管理部門辦理抵押登記手續，抵押登記費用由甲方承擔。3.4抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物（包括但不限于出售、轉讓、抵押等），否則構成違約，乙方有權要求提前清償借款。3.5抵押期限至甲方完全履行本合同項下債務之日止。第四條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：4.1有權按照本合同約定的用途使用借款。4.2有義務按期足額償還借款本金及利息。4.3有義務配合乙方辦理抵押登記手續，并提供辦理相關手續所需的全部資料。4.4抵押物權屬清晰，不存在產權糾紛或其他第三人權利主張。4.5抵押物在抵押期間因甲方原因受到損壞或價值減少，甲方應及時通知乙方并采取有效措施恢復抵押物的價值或另行提供乙方認可的擔保。乙方的權利與義務：4.6有權要求甲方按期支付利息和本金，并有權收取違約金。4.7有權對甲方的借款用途進行監督，有權要求甲方在必要時提供財務狀況或其他相關資料。4.8有義務按照合同約定向甲方提供借款，并在甲方履行完畢債務后及時解除抵押登記。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定的期限支付利息或償還本金的，乙方有權要求甲方立即清償全部借款本息，并按逾期金額的日‰支付違約金。5.2甲方未經乙方書面同意擅自處分抵押物的，乙方有權要求甲方立即清償借款本息，并有權追究甲方的法律責任。5.3甲方提供的抵押物評估價值與實際價值不符，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。5.4乙方未按合同約定按時提供借款的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方遭受的損失。第六條抵押物的處分6.1如果甲方未能按期償還借款本息，乙方有權依法對抵押物進行處分，包括但不限于拍賣、變賣等方式。6.2抵押物處分所得款項優先用于償付借款本息及實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等）。6.3抵押物處分后，甲方仍有未清償部分債務的，乙方有權繼續向甲方追償。第七條合同的變更與解除7.1本合同內容的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。7.2任何一方不得擅自解除本合同，除非雙方協商一致并簽訂書面協議。7.3甲方如提前償還全部借款本息，經乙方同意后，可解除本合同項下的抵押登記。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期間，本合同其他條款仍應繼續履行。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，抵押登記機關存檔份。第十條聲明與承諾10.1甲方聲明其已完整閱讀并理解本合同的所有條款，承諾嚴格履行合同義務。10.2乙方聲明其已完整閱讀并理解本合同的所有條款，承諾嚴格履行合同義務。甲方（借款人）：（簽字）：日期：年月日乙方（出借人）：（簽字）：日期：年