2025二手房屋買賣合同（含中介服務）合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下各方于年月日在簽訂：（一）賣方（以下簡稱甲方）：姓名：證件XX：聯系XX：地址：（二）買方（以下簡稱乙方）：姓名：證件XX：聯系XX：地址：（三）中介方（以下簡稱丙方）：公司名稱：法定代表人：營業執照號碼：地址：聯系XX：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將座落在區路號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的不動產權證號為：，建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2該房屋權屬情況如下：（1）該房屋權屬為甲方所有，甲方保證對該房屋擁有完全的所有權，無任何產權糾紛，保證房產證的真實性、合法性有效性。（2）該房屋未設定抵押，未被司法機關查封、扣押或限制轉讓，不存在任何可能影響乙方取得完整所有權的瑕疵。1.3該房屋附屬設施設備及裝飾裝修情況：（1）房屋附屬設施設備包括：。（2）房屋裝飾裝修情況：。1.4甲乙雙方確認，本合同項下房屋交易總價款為人民幣元（大寫：元整），包含該房屋及其附屬設施設備、裝飾裝修的全部價款。第二條交易價格及支付方式2.1房屋交易總價款為人民幣元（大寫：元整），單獨立價的附屬設施設備及裝飾裝修價款總計人民幣元（大寫：元整）。2.2基于丙方提供中介服務，乙方向丙方支付中介服務費人民幣元（大寫：元整）。該中介服務費包括但不限于丙方為本次交易提供的信息咨詢、居間服務、交易撮合、代辦過戶、資金監管等服務費用。2.3付款方式及時間：（1）定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。（2）首付款：乙方于年月日向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整），該筆款項可通過銀行賬戶轉賬或現金方式支付。（3）剩余房款：乙方通過銀行按揭貸款的方式支付剩余房款人民幣元（大寫：元整），具體放款時間以銀行審批為準。（4）尾款：待房屋權屬過戶完成且房屋交付后，乙方于年月日向甲方支付尾款人民幣元（大寫：元整）。（5）中介服務費：乙方于年月日向丙方支付中介服務費人民幣元（大寫：元整）。2.4甲乙雙方同意，定金、首付款、尾款等款項應支付至甲方指定的銀行賬戶或丙方設立的資金監管賬戶，以確保交易安全。2.5若乙方未按本合同約定的時間和金額支付款項，則每逾期一日，應按照未付金額的%向甲方支付違約金，直至付清為止。若逾期超過日，甲方有權解除本合同，并沒收定金。第三條中介服務3.1丙方為本次交易提供以下中介服務：（1）提供房屋買賣信息及價格行情；（2）協助甲方尋找合適的買家；（3）協助乙方了解房屋狀況及周邊環境；（4）協調交易進程，撮合交易達成；（5）代辦房屋權屬過戶手續；（6）協助資金監管及劃轉；（7）其他與本次交易相關的中介服務。3.2丙方應盡職履行中介義務，確保本次交易的合法性和安全性。因丙方過錯導致交易無法完成或產生其他損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。3.3乙方應按本合同約定的時間和金額向丙方支付中介服務費。若乙方未能按時支付，每逾期一日，應按照應付金額的%向丙方支付違約金。第四條權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方應如實向乙方和丙方提供房屋相關資料，包括但不限于不動產權證、戶口本、marriagecertificate、婚姻狀況證明等，不得瞞報或虛報房屋狀況。（2）甲方應確保該房屋的權屬無爭議，不存在被查封、抵押等權利受限情形。（3）甲方應按約定期限配合乙方辦理房屋權屬過戶手續，并提供必要的協助。（4）甲方應在交付房屋前結清該房屋的水、電、氣、供暖、物業費等費用，并保證上述費用的交割清晰。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按本合同約定的時間和金額支付定金、首付款、尾款及中介服務費。（2）乙方應如實向甲方和丙方提供自身相關資料，包括但不限于證件明、信用報告等。（3）乙方應配合甲方辦理房屋權屬過戶手續，并提供必要的協助。（4）乙方應在房屋交付后妥善使用和保管該房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。4.3丙方的權利與義務：（1）丙方應如實向甲乙雙方提供房屋交易信息，不得故意隱瞞或虛構事實。（2）丙方應協助甲乙雙方辦理房屋權屬過戶手續，并確保交易流程合法合規。（3）丙方應做好交易過程中的資金監管工作，確保交易資金安全。（4）丙方應妥善保存交易過程中產生的各類憑證及文件，并在交易完成后向甲乙雙方移交相關資料。第五條房屋交付和過戶5.1甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起日內，甲方向乙方交付該房屋。交付時，雙方應共同查驗房屋及附屬設施設備是否完好無損，并簽署交接清單。5.2房屋交付前，甲方應結清該房屋的水、電、氣、供暖、物業費等費用，并向乙方提供相關費用交割的憑證。5.3甲乙雙方應自本合同簽訂之日起日內，共同前往房地產登記部門辦理過戶手續。5.4權屬過戶完成后，乙方應積極配合甲方辦理物業、供暖、水電氣等相關過戶手續。第六條違約責任6.1若甲方未能按本合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的%向乙方支付違約金。若逾期超過日，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.2若乙方未能按本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照應付金額的%向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權解除本合同，并沒收定金。6.3若丙方因過錯導致交易無法完成或產生經濟損失，丙方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，三方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，