2025年農村合作建房買賣合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市縣村簽訂。甲方（賣方）：姓名/名稱：證件號/統一社會信用代碼：地址：乙方（買方）：姓名/名稱：證件號/統一社會信用代碼：地址：根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國農村土地承包法》《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就合作建房及房屋買賣事宜達成如下協議：第一條合作建房基本情況1.1建設用地基本情況：本合同項下合作建房所用土地位于省市縣鎮村，土地性質為農村集體土地，地類為（宅基地/承包地等），土地面積為平方米，四至范圍為：東至，南至，西至，北至。該土地使用權屬于甲方，甲方已取得相關土地使用權證明文件，編號為。1.2建設項目基本情況：雙方合作建設的房屋用途為（住宅/商用及其他），規劃建筑面積為平方米，建筑層數為層。本項目預計開工日期為年月日，竣工日期為年月日。第二條土地使用與規劃審批2.1甲方保證其提供的土地使用權合法、真實、有效，并且不存在任何抵押、查封或權屬爭議。2.2雙方同意，由甲方負責辦理土地使用審批及規劃許可等相關手續，乙方協助提供必要的文件和資料。2.3如因土地權屬或審批問題導致本合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并賠償由此造成的損失。第三條出資方式與比例3.1雙方確認，本合作建房項目由乙方出資建設，甲方提供土地使用權作為合作條件。3.2乙方的出資方式為（現金/實物/其他），出資總額為人民幣元（大寫：人民幣元整）。3.3乙方的出資主要用于支付建房所需的各項費用，包括但不限于：材料費、人工費、設計費、監理費及其他相關費用。3.4甲方不得以任何理由要求乙方增加出資或改變出資方式。第四條雙方權利與義務甲方的權利與義務4.1甲方有權監督乙方的建房行為，確保工程質量和施工安全。4.2甲方應按照本合同約定提供土地使用權，并協助乙方辦理相關手續。4.3甲方不得將本合同項下土地使用權另行出租、轉讓或抵押。4.4在房屋建成后，甲方應配合乙方辦理不動產權證書，相關費用由方承擔。乙方的權利與義務4.5乙方有權按照本合同約定使用土地進行建房，并按規劃要求完成建設。4.6乙方應嚴格按照施工圖紙和相關標準進行施工，確保房屋質量符合國家規定。4.7乙方應在約定時間內完成建房并交付房屋，不得無故拖延工期。4.8乙方應依法納稅，相關稅費由乙方自行承擔。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付標準：本合同項下房屋交付時應達到以下標準：（1）房屋結構完整，符合設計要求；（2）房屋已通過相關部門的質量驗收；（3）水、電、路等基礎設施已接入；（4）其他約定條件：。5.2交付時間：房屋交付時間為年月日。交付地點為：。5.3驗收方式：乙方交付房屋后，甲方應在日內組織驗收。驗收不合格的，乙方應于日內完成整改并重新交付驗收。5.4交付后的責任：房屋交付后，甲方應承擔房屋的維護保養責任，乙方不再對房屋質量問題負責（因乙方施工原因造成的質量問題除外）。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供土地使用權或隱瞞土地權屬問題，導致本合同無法履行的，應退還乙方全部出資，并賠償乙方損失。（2）甲方未按約定配合辦理不動產權證書的，每逾期一日，應向乙方支付總出資額的‰作為違約金。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間完成建房并交付房屋的，每逾期一日，應向甲方支付總出資額的‰作為違約金。（2）乙方在施工過程中違反國家規定或施工標準，導致房屋質量問題的，應承擔修復責任并賠償由此造成的損失。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同生效后，雙方不得因法定代表人、負責人或承辦人的變動而解除或變更本合同。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：