2025房地產(chǎn)合同參考格式（樣本）本房地產(chǎn)買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：證件XX：聯(lián)系XX：地址：乙方（買方）：姓名：證件XX：聯(lián)系XX：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等、誠實(shí)信用的原則，就甲方轉(zhuǎn)讓其所有的房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：該房地產(chǎn)坐落于中華人民共和國省市區(qū)街道路號(hào)棟單元室（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）。1.2房地產(chǎn)權(quán)證信息：該房地產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：，產(chǎn)權(quán)人為：。1.3房地產(chǎn)面積：該房地產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偯娣e為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。1.4房地產(chǎn)用途：該房地產(chǎn)為用途，規(guī)劃用途為。1.5房地產(chǎn)權(quán)利狀況：甲方保證對(duì)上述房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)未設(shè)定抵押、未被司法機(jī)關(guān)查封或存在其他權(quán)利限制。若因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1計(jì)價(jià)方式與價(jià)款：甲方同意以人民幣（大寫）元整（￥）的總價(jià)款轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)給乙方。2.2價(jià)款支付方式：雙方約定按照以下方式支付房款：（1）首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付人民幣元整（￥）作為首付款，打入甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：開戶銀行：（2）剩余房款：剩余房款人民幣元整（￥）由乙方通過銀行按揭貸款支付，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。2.3乙方未按約支付房款的違約責(zé)任：若乙方未按上述約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分房款的‰作為違約金。第三條房地產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付乙方使用。3.2交付條件：該房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：（1）該房地產(chǎn)已騰空，不得留置任何物品；（2）該房地產(chǎn)的水、電、氣、暖等設(shè)施已接通且可以正常使用；（3）甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)的鑰匙及其他配套設(shè)施的鑰匙全部交付乙方；（4）甲方應(yīng)提供該房地產(chǎn)的完整維修基金單據(jù)及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單。3.3驗(yàn)收：乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)交付條件未達(dá)標(biāo)，有權(quán)要求甲方整改，整改期間順延交付時(shí)間。第四條房地產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間：雙方同意于該房地產(chǎn)交付后日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2過戶稅費(fèi)：本次房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)由如下方式承擔(dān)：（1）契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等由方承擔(dān)；（2）其他費(fèi)用由方承擔(dān)。4.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致無法按時(shí)過戶的，雙方可協(xié)商順延過戶時(shí)間。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房款；（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房地產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限否存在查封、抵押、共有等情況；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶及貸款相關(guān)手續(xù)，不得無故拖延或拒絕；（4）甲方在交付該房地產(chǎn)前，應(yīng)結(jié)清該房地產(chǎn)的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)等。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付該房地產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付房款及其他約定費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)該房地產(chǎn)交付后產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款的‰作為違約金；（2）若甲方所提供之房地產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或被司法機(jī)關(guān)查封，導(dǎo)致本次交易無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已付全部房款，并賠償乙方損失人民幣元整（￥）。6.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分房款的‰作為違約金；（2）若乙方單方面解除合同，已付定金不予退還，并需賠償甲方損失人民幣元整（￥）。6.3因一方違約導(dǎo)致守約方產(chǎn)生的一切損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、誤工費(fèi)等），由違約方承擔(dān)。第七條爭議解決7.1因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)留存份，均具有同等法律效力。8.3合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：