2025標(biāo)準(zhǔn)深圳市辦公室租賃合同模板深圳市辦公室租賃合同本合同由以下雙方于年月日在深圳市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方租賃甲方所有的辦公場所事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物基本情況1.1甲方出租給乙方的辦公場所（以下簡稱“租賃物”）位于深圳市區(qū)街道路號棟樓單元，建筑面積為平方米。1.2該租賃物產(chǎn)權(quán)證編號為：，用途為辦公用途，土地使用權(quán)類型為。1.3乙方確認(rèn)已實(shí)地查看租賃物，對租賃物的現(xiàn)狀、位置、面積及周邊環(huán)境等情況已充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)作出書面答復(fù)。若甲方在期限內(nèi)未作出書面答復(fù)，則視為同意乙方繼續(xù)承租，租賃期限自動延續(xù)年，租金標(biāo)準(zhǔn)按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行或雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元/平方米，總租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3乙方支付租金的賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：3.4乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。第四條租金押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于保障乙方在租賃期間履行本合同義務(wù)，如因乙方原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。押金不足以抵扣損失的，乙方仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)與甲方結(jié)清費(fèi)用，且租賃物不存在任何損壞的情況下，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。第五條租賃物用途5.1乙方承租租賃物用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行其他非法活動。5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及深圳市相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第六條租賃物的交付與使用6.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付給乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)簽署書面交接文件。6.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)檢查租賃物及其附屬設(shè)施是否符合約定的條件。如發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施存在瑕疵，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.3租賃物交付后，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施，如有損壞或需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，乙方不得自行拆改租賃物結(jié)構(gòu)，否則視為違約。第七條租賃物的維修與保養(yǎng)7.1租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作。7.2租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等）維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3因乙方使用不當(dāng)或人為因素造成的租賃物及其附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租、分租8.1乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金，要求乙方賠償損失。8.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并向甲方備案。第三方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，否則乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條合同的解除與終止9.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方均不得無故解除合同。因不可抗力因素或政府征用導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方均可解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并沒收押金，要求乙方賠償損失：1.未按約定支付租金或押金超過日的；2.擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的；3.利用租賃物進(jìn)行違法活動的；4.損壞租賃物且拒不修復(fù)或賠償?shù)模?.未按期繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，且在甲方書面催告后日內(nèi)仍未繳納的；6.其他嚴(yán)重違反合同約定的情況。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還押金及賠償損失：1.未按約定時(shí)間交付租賃物的；2.因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用的；3.甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的；4.其他嚴(yán)重違反合同約定的情況。第十條租賃物的返還10.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)（正常使用損耗除外）。10.2乙方??租賃物時(shí)，應(yīng)結(jié)清應(yīng)由其承擔(dān)的所有費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還需賠償守約方的全部損失。11.2因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳揭阎Ц兜淖饨鸷脱航鸩挥柰诉€。第十二條免責(zé)條款12.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。12.2因政府征用或政策變化導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的，雙方均可解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括：1.租賃物平面圖；2.租賃物附屬設(shè)施清單；3.雙方營業(yè)執(zhí)照或證件復(fù)印件；4.其他雙方約定的文件。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)