2025餐館租賃轉讓合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（出租方）：地址：聯系XX：乙方（承租方）：地址：聯系XX：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國（城市/縣）（街道/路）號的餐館的租賃權，并同意將該餐館租賃給乙方經營，乙方同意按照本合同的條款和條件承租該餐館。為明確雙方的權利和義務，經友好協商，雙方達成如下協議：第一部分租賃合同第一條租賃標的物甲方將位于中華人民共和國（城市/縣）（街道/路）號的餐館（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。租賃物的具體信息如下：房屋產權證號：餐館面積：平方米餐館用途：餐飲經營第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同期滿后，若雙方協商一致，可續簽合同。續簽事宜需在合同期滿前個月以書面形式通知對方。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：乙方應于每季度第一個月的日前支付當季度租金。甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據。第四條押金乙方需支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于保證乙方履行本合同項下的義務。押金應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應于日內將押金無息退還乙方。第五條其他費用租賃期間，乙方需承擔以下費用：水電費：按實際使用量支付。燃氣費：按實際使用量支付。方式費/網絡費：由乙方自行承擔。物業管理費：由甲方負責支付。甲方需承擔以下費用：房屋維修費用：由甲方承擔，但乙方需及時通知甲方需要維修的情況。其他與租賃物結構相關的費用。第六條雙方的權利和義務甲方的權利和義務：甲方保證其出租的租賃物具有合法的使用權，并有權出租。甲方應按時提供租賃物，并保證租賃物在出租時具備正常使用條件。甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對租賃物的使用進行監督。乙方的權利和義務：乙方有權在租賃期內合法經營餐館，并享有租賃物的使用權。乙方應按時支付租金及其他費用。乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途，如有需要，需征得甲方書面同意。乙方應遵守相關法律法規，并保證經營活動的合法性。第七條合同的變更與解除經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。若乙方有以下違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：乙方未按約定支付租金連續超過日。乙方擅自改變租賃物的結構或用途。乙方未經甲方同意轉租或分租租賃物。若甲方有以下違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失：甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在重大缺陷，導致乙方無法正常經營。甲方無正當理由提前收回租賃物。第八條租賃物的維修與維護租賃期間，租賃物的日常維護和維修由乙方負責，費用由乙方承擔。如租賃物發生重大損壞或故障，需甲方進行維修時，甲方應承擔相關費用，并及時進行維修。第九條責任劃分租賃期間，乙方應自行負責其員工的管理，并遵守相關法律法規，甲方不承擔由此產生的任何責任。乙方在經營過程中產生的任何債務、糾紛均由乙方自行承擔，與甲方無關。第二部分轉讓合同第十條轉讓標的物乙方同意將租賃物的使用權及相關權益轉讓給甲方，包括但不限于以下內容：餐館內的設備設施：（詳細清單見附件）。餐館的裝飾裝修：（詳細清單見附件）。其他相關資產：（詳細清單見附件）。第十一條轉讓費用轉讓費為人民幣元（大寫：元整），由乙方支付給甲方。轉讓費的支付方式：（現金/轉賬等），支付時間為年月日。第十二條轉讓的條件與限制本轉讓合同僅在本租賃合同有效期內有效。乙方應確保轉讓的設備設施及裝飾裝修不存在權利瑕疵，并保證其合法擁有使用權。轉讓后，甲方享有對租賃物及相關資產的使用權，乙方不得干涉。第十三條保證與責任乙方保證其轉讓行為不會導致任何法律糾紛，并承擔因轉讓行為所產生的全部責任。甲方有權在合同期滿后收回所有轉讓的設備設施及裝飾裝修，除非雙方另有約定。第十四條轉讓的終止本轉讓合同因租賃合同的終止而終止。轉讓終止后，雙方應根據實際情況協商處理設備設施及裝飾裝修的歸屬問題。第三部分其他條款第十五條保密條款雙方應對本合同內容及相關商業秘密予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第十六條不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方可協商解除或變更合同，任何一方均不承擔違約責任。第十七條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十八條其他本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：租賃物設備設施清單租賃物裝飾裝修清單其他相關文件甲方（簽字蓋章）：日期：年月