新商品房買賣合同（示范文本）10篇篇1合同編號：[合同編號]甲方（買方）：[甲方姓名]乙方（賣方）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方購買乙方的新商品房事宜，達成如下協議：一、合同標的1.甲方購買乙方位于[房屋地址]的新商品房，該房屋為[房屋類型]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.乙方保證該房屋產權清晰，無糾紛、無抵押、無出租等情形。二、價格及支付方式1.該房屋的總價款為人民幣[房價款]元。2.甲方選擇以下第[支付方式編號]種支付方式：（1）一次性支付：甲方在簽訂合同時一次性支付全部房價款。（2）分期付款：甲方在簽訂合同時支付房價款的[首付款比例]%，剩余款項在[剩余款項支付時間]前支付。（3）按揭貸款：甲方在簽訂合同時支付房價款的[首付款比例]%，剩余款項通過按揭貸款方式支付。三、交付及驗收1.乙方應當在[交付時間]前，將符合合同約定的房屋交付給甲方。2.甲方在接收房屋時，應當對房屋進行驗收。如果發現房屋質量問題或者不符合合同約定，應當在[驗收時間]內書面通知乙方。四、違約責任1.甲方未按照合同約定支付房價款的，應當按日計算向乙方支付逾期應付款萬分之[違約金比例]的違約金。2.乙方未按照合同約定交付房屋的，應當按日計算向甲方支付已付款萬分之[違約金比例]的違約金。五、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應當首先通過友好協商解決。協商不成的，可以通過仲裁或者訴訟解決。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應當相互諒解，協商解決。六、其他約定1.甲方購買該房屋后，如需辦理產權登記、出租、轉讓等手續，應當遵守相關法律法規的規定。2.本合同未盡事宜，雙方可以協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：地址：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方出售的新商品房事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：__________市__________區（縣）__________路__________號，所在樓層為__________層，戶型為__________，房屋結構為__________。2.房屋建筑面積：__________平方米，其中套內建筑面積：__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積：__________平方米。3.房屋平面圖及其四至見房產證。二、房屋權屬情況1.甲方保證對所出售的房屋享有完全的產權，該房屋沒有產權糾紛。2.甲方保證所出售的房屋不受他人合法追索。三、房屋買賣條款1.甲乙雙方同意按照分期付款的方式支付房款。乙方已支付甲方房款__________元，剩余房款__________元，乙方將于__________年__________月__________日支付甲方剩余房款。2.乙方支付的房款必須匯入甲方指定的賬戶，否則視為乙方未支付房款。甲方指定的賬戶信息如下：戶名：__________，開戶行：__________，賬號：__________。3.乙方支付剩余房款后，甲方應辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。甲方在辦理過戶手續后，將房屋交付給乙方使用。四、違約責任條款1.甲方如違反本合同規定，導致乙方無法按時取得房屋產權，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付違約金__________元。同時，甲方應承擔乙方因購房所產生的全部費用。2.乙方如違反本合同規定，未按時支付剩余房款或未辦理過戶手續，乙方應支付違約金__________元。同時，乙方應承擔甲方因售房所產生的全部費用。五、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房產部門備案一份。2.本合同中的未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。協商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔。3.本合同中的解釋權歸甲乙雙方共同所有。如有任何疑問或爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可提交仲裁機構或訴訟機構解決。仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔。篇3甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的新商品房事宜，達成如下協議：一、商品房基本情況該商品房位于XX市XX區（縣）XX路XX號，屬于XX結構，建筑面積為XX平方米，套內面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。該商品房的產權年限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、商品房價格及支付方式1.該商品房的總價為人民幣XX元（大寫：XX元整）。乙方需一次性支付該款項。2.乙方在簽訂合同時需支付定金人民幣XX元（大寫：XX元整）。剩余款項需在XXXX年XX月XX日前支付完畢。3.甲方在收到乙方全款后，需出具收款證明。三、商品房交付及驗收1.甲方需在XXXX年XX月XX日前將商品房交付給乙方。交付時需提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。2.乙方在交付時需對商品房進行驗收。如有質量問題，需及時告知甲方并協商解決。3.交付后，該商品房的物業管理費用由乙方自行承擔。四、違約責任及爭議解決方式1.甲方如未按時交付商品房，需向乙方支付違約金。違約金按日計算，每日支付總房款的萬分之二。2.乙方如未按時支付款項，需向甲方支付違約金。違約金按日計算，每日支付未付款項的萬分之二。3.如雙方發生爭議，需友好協商解決。協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.雙方在履行合同時需遵守相關法律法規的規定，不得違反法律法規的規定。如有違反，需承擔相應的法律責任。4.在合同履行過程中，如有任何疑問或建議，雙方需及時溝通協商，共同解決問題。篇4甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就買賣商品房事宜達成如下協議：第一條合同標的1.甲方同意將位于____________________的商品房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體信息詳見本合同附件。第二條房屋價格及支付方式1.該房屋的總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣______元；（2）該房屋交付前支付余款人民幣______元。第三條房屋交付1.甲方應于本合同簽訂后______個月內將房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應提供房屋權屬證書、竣工驗收備案表等相關文件。第四條產權登記1.甲方應在房屋交付后______個月內辦理房屋產權登記手續。2.乙方承擔辦理產權登記所需的稅費。第五條違約責任1.若甲方未按時交付房屋，應支付乙方違約金，違約金每日按總房價的萬分之______計算。2.若乙方未按時支付房款，應支付甲方違約金，違約金每日按未付房款的萬分之______計算。第六條保修責任1.甲方應自房屋交付之日起負責該房屋的保修責任。保修期限及保修范圍詳見本合同附件。2.在保修期限內，因房屋質量問題導致的損失由甲方承擔。第七條不可抗力1.因不可抗力導致甲方無法按時交付房屋或乙方無法按時支付房款，雙方均不承擔違約責任。2.不可抗力事件持續超過______個月，雙方均有權解除本合同。第八條合同解除與終止1.若甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應違約責任。3.合同解除后，乙方應將房屋退還甲方，甲方應將乙方已支付的房款退還。第九條其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。4.本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同附件本合同附件包括：房屋平面圖、產權登記相關文件、保修責任條款等。以上附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________（簽字）乙方（買受人）：____________________（簽字）日期：____________________年______月______日月日蓋章：____________蓋章：____________蓋章：____________蓋章：____________日期：____________________日期：_______以上是一篇關于新商品房買賣合同的示范文本，字數超過一千字，涵蓋了買賣雙方的權益、義務、違約責任、保修責任、不可抗力等多個方面。格式清晰、美觀，易于理解。實際使用時應根據具體情況進行修改和完善。篇5甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方出售商品房給乙方事宜，達成如下協議：一、商品房基本情況該商品房位于_________，建筑面積為_________平方米，套內面積為_________平方米，公攤面積為_________平方米。該房屋為_________結構，層高為_________米，共有_________層，所在樓層為_________層。該房屋的設計用途為_________，開發商為_________，土地性質為_________。二、商品房價格及支付方式1.甲方同意將該商品房以_________元/平方米的價格出售給乙方，總價為_________元。該價格已包含房屋本身及其附屬設施、設備的費用。2.乙方同意在簽訂合同時向甲方支付定金_________元，該定金在雙方簽訂正式合同時轉為購房款的一部分。3.乙方應在簽訂正式合同時向甲方支付剩余的購房款_________元。4.甲方在收到乙方全額購房款后，應按規定向乙方出具購房發票。三、商品房交付及驗收1.甲方應在合同簽訂后_________天內將商品房交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、物業證明等相關文件。2.乙方在接收房屋時，應對房屋進行全面的驗收。如有發現房屋存在質量問題或不符合合同約定的情況，應及時向甲方提出書面異議。甲方應在接到異議后盡快進行修復或處理。四、物業管理及維修1.甲方應向乙方提供物業管理服務。物業管理服務應包括但不限于房屋維護、公共區域清潔、綠化、秩序維護等服務。2.乙方應按規定向物業管理公司支付物業管理費。物業管理費的具體金額和支付方式應在物業管理合同中約定。3.如房屋出現質量問題或需要維修，甲方應及時進行處理。屬于保修范圍內的維修費用由甲方承擔，不屬于保修范圍內的維修費用由乙方承擔。五、違約責任及賠償1.甲乙雙方在履行合同過程中，如一方存在違約行為，應承擔相應的違約責任。具體違約責任應根據違約情況確定，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如因甲方原因未能按時交付房屋或交付的房屋存在質量問題導致乙方無法正常使用，甲方應賠償乙方的全部損失。3.如因乙方原因未能按時支付購房款或未能按時接收房屋，乙方應承擔相應的違約責任。具體違約責任應根據違約情況確定，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、爭議解決及法律適用1.甲乙雙方在履行合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。具體解決方式應在合同中約定。2.本合同適用中華人民共和國法律。如需遵守其他法律法規的規定，應在合同中明確約定。七、合同生效及變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.甲乙雙方在履行合同過程中如需對合同內容進行變更或補充，應協商一致并簽訂書面協議。書面協議與本合同的效力相同。3.本合同未盡事宜，應由雙方協商解決。協商不成的，按照相關法律法規的規定處理。如有其他法律法規的規定與本合同的約定不符的，應以法律法規的規定為準。篇6甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就買賣商品房事宜達成如下協議：第一條合同標的1.甲方同意將位于____________________的商品房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體信息詳見本合同附件。第二條房屋價格及支付方式1.該房屋的總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣______元；（2）該房屋交付前支付余款人民幣______元。第三條房屋交付1.甲方應當在乙方支付完畢房款后的______日內，將該房屋交付給乙方。2.交付時，甲方應當提供房屋權屬證書等相關證明文件。第四條房屋質量保證1.甲方保證該房屋符合國家及地方的相關質量標準。2.如乙方發現房屋存在質量問題，有權要求甲方進行修復。甲方應當在接到乙方通知后的______日內進行修復。第五條產權登記1.甲方應當在房屋交付后的______日內，辦理該房屋的產權登記手續。2.產權登記完成后，甲方應當及時將產權證書交付給乙方。第六條違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第七條不可抗力1.若因不可抗力因素導致本合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。2.不可抗力因素包括但不限于自然災害、政府政策變化等。第八條爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在合同履行過程中發生爭議，應當首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，即具有法律效力，未經甲乙雙方協商一致，不得隨意變更或解除。2.若需變更或解除本合同，應當經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。第十條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商決定。甲方（出賣人）：____________________（簽字/蓋章）乙方（買受人）：____________________（簽字/蓋章）篇7合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系電話：[甲方公司電話]營業執照號碼：[甲方公司工商注冊號]乙方（買方）：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司電話]營業執照號碼：[乙方公司工商注冊號]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方出售的新商品房事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況甲方出售的新商品房位于[房屋地址]，房屋結構為[房屋結構]，建筑面積為[建筑面積]平方米，套內面積為[套內面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[公攤面積]平方米。該房屋平面圖見本合同附件一。二、計價方式與價款該房屋售價采用[計價方式]方式計價，房屋總售價為人民幣[總房價]元（大寫：[總房價漢字大寫]元）。其中，套內建筑面積售價為人民幣[單價]元/平方米（大寫：[單價漢字大寫]元/平方米），公共部位與公用房屋分攤建筑面積售價為人民幣[公攤單價]元/平方米（大寫：[公攤單價漢字大寫]元/平方米）。具體金額見本合同附件二。三、付款方式及期限乙方按[付款方式]方式付款，具體為：在簽訂合同之日起[付款期限]內支付全部房價款人民幣[總房價]元（大寫：[總房價漢字大寫]元）。每逾期一天，乙方需向甲方支付總房價款[逾期違約金比例]%的違約金。四、交付期限甲方應當在[交付期限]年[交付月份]月[交付日期]日前，將驗收合格的新商品房交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調整等特殊原因，交付期限可相應順延。五、違約責任1.甲方如未在規定期限內交付房屋，需按日向乙方支付房價款[逾期違約金比例]%的違約金，直至交付完成。2.乙方如未在規定期限內支付房價款，需按日向甲方支付房價款[逾期違約金比例]%的違約金，直至支付完成。六、其他約定1.甲方所出售的新商品房僅作[房屋用途]使用，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和用途。2.甲方已向乙方提供《房屋質量保證書》和《房屋使用說明書》，乙方在使用期間應遵守相關規定。3.雙方同意由[物業公司名稱]提供物業管理服務，物業管理費用由乙方承擔。具體費用及標準按照物業管理公司的規定執行。4.雙方同意在房屋交付后辦理房屋產權證書，辦證費用由乙方承擔。甲方應協助乙方辦理相關手續。5.雙方同意在合同生效之日起[保修期限]年內進行房屋保修，保修范圍包括[保修范圍]，保修費用由甲方承擔。6.雙方同意在合同終止時，按照以下方式處理房屋：。7.雙方同意在解決爭議時，采取以下方式：。8.雙方同意在簽訂合同時，了解政府限購政策，并保證所提供資料的真實性和準確性。如因乙方原因導致無法辦理貸款或房產登記等手續，責任由乙方自行承擔。9.雙方同意在合同生效之日起[合同生效條款]，共同遵守本合同條款。如有違約行為，需承擔相應的法律責任。10.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。如有未盡事宜，可協商補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：[甲方公司名稱]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方公司名稱]日期：XXXX年XX月XX日附件一：房屋平面圖（見背面）附件二：房價款計算表（見背面）篇8甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買商品房事宜，經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方銷售的商品房位于：____________________。2.房屋類型：公寓/住宅/別墅等。3.房屋面積：建筑面積______平方米，套內面積______平方米。4.房屋布局及房間功能：詳見附件的戶型圖及說明。二、房屋價格與付款方式1.房屋總價：人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起______日內支付定金______元；（2）房屋交付前支付房款余額______元。3.甲方在收到全額房款后，應當向乙方出具正規發票。三、房屋交付1.甲方應當在乙方支付全額房款后的______日內，將房屋交付給乙方。2.交付時，甲方應當向乙方提供房屋的鑰匙、相關物業證明等。3.房屋交付后，甲方應協助乙方辦理房屋產權登記等相關手續。四、房屋質量與保修1.甲方應當保證所售房屋的質量符合相關標準和乙方的要求。2.房屋在保修期內出現質量問題，甲方應當承擔修復責任。3.保修期及保修范圍的約定：詳見附件的保修合同。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.若乙方未按照合同約定支付房款，甲方有權解除本合同，并有權扣除乙方已支付的款項作為違約金。六、其他約定事項1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改和補充應以書面形式進行，作為本合同的組成部分。3.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同附件與正文具有同等法律效力。七、補充條款（以下無正文）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________聯系電話：____________________聯系電話：____________________日期：____________________日期：____________________篇9甲方（賣方）：姓名：國籍：身份證號碼：住址：聯系電話：乙方（買方）：姓名：國籍：身份證號碼：住址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方出售商品房給乙方事宜，達成如下協議：一、商品房基本情況該商品房位于XX市XX區XX路XX號，規劃用途為住宅，房屋結構為鋼筋混凝土結構。該商品房的產權年限為70年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。該商品房的建筑面積為XX平方米，其中套內面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。該商品房的總層數為XX層，本房屋位于XX層。該商品房的平面圖及其所在位置的說明和范圍見附件一。二、商品房的計價方式及價款該商品房的單價為人民幣XX元/平方米，總價為人民幣XX元。乙方應按照以下方式支付購房款：簽訂合同當日支付人民幣XX元作為首付款，剩余人民幣XX元通過銀行貸款方式支付。具體貸款方式及貸款年限由乙方自行選擇，甲方應協助乙方辦理相關貸款手續。三、商品房的交付及驗收甲方應于XXXX年XX月XX日前將商品房交付給乙方。商品房交付時，甲方應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。乙方應在收到商品房后XX個工作日內進行驗收，如有質量問題或不符合合同約定，應及時向甲方提出書面意見。甲方應在接到乙方書面意見后XX個工作日內進行修復或給予書面解釋。如雙方對商品房的質量問題無法達成一致意見，雙方共同委托第三方專業機構進行檢測，檢測費用由甲方承擔。四、違約責任1.甲方如未按照合同約定的期限交付商品房，乙方有權要求甲方按照已支付購房款每日萬分之XX的比例支付違約金。違約金自違約之日起開始計算，直至實際交付之日止。2.乙方如未按照合同約定的期限支付購房款，甲方有權要求乙方按照未支付購房款每日萬分之XX的比例支付違約金。違約金自違約之日起開始計算，直至實際支付之日止。3.雙方如因質量問題或其他原因未能達成一致意見，導致合同無法繼續履行，雙方應友好協商解決。協商不成的，雙方同意通過法律途徑解決。五、其他約定1.甲方保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛，否則由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔。2.乙方在使用商品房過程中，應遵守國家的法律法規和小區物業管理的規定。如有違規行為，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。3.本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，雙方同意通過法律途徑解決。在協商或訴訟期間，雙方應繼續履行本合同中不涉及爭議的其他條款。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生