小區物業管理承包協議書9篇篇1甲方（發包方）：_________，地址：_________，聯系方式：_________。乙方（承包方）：_________，地址：_________，聯系方式：_________。協議簽訂時間：_________，簽訂地點：_________。一、協議背景與目標甲方為位于_________的小區業主委員會，乙方為專業的物業管理公司。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就乙方承包甲方小區物業管理服務事宜達成如下協議。本協議的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，確保小區物業管理服務的高質量和專業化，為業主提供優質的居住環境。二、承包范圍與內容1.乙方承包甲方小區的物業管理服務，包括但不限于以下內容：-物業服務管理計劃的制定與實施；-物業使用性質的把關與控制；-房屋裝飾裝修的管理與監督；-物業維護、修繕與改造的組織實施；-公共秩序維護與安全管理；-環境衛生保潔與綠化養護；-物業檔案資料的收集、整理與歸檔；-業主委員會委托的其他物業管理服務。2.乙方在承包期間需遵守國家的法律法規和甲方的規章制度，切實履行物業管理職責，為業主提供高效、優質的服務。三、承包期限本協議自簽訂之日起生效，承包期限為_____年。在承包期限內，乙方不得擅自終止服務或轉讓承包權。如需調整服務內容或價格，應提前與甲方協商并簽訂書面補充協議。四、費用與支付1.乙方承包甲方小區的物業管理服務，甲方需向乙方支付物業管理服務費。具體費用標準根據小區規模、服務內容、服務質量等因素協商確定。2.甲方應按季度或年度向乙方支付物業管理服務費。乙方在收到費用后，應開具正式發票并妥善保管好相關憑證。3.若因甲方原因導致費用支付延誤或不足額，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任和利息損失。五、雙方權利義務1.甲方權利與義務：-甲方有權要求乙方按照協議提供物業管理服務；-甲方應尊重乙方的專業管理，不得隨意干涉乙方的正常工作；-甲方應按時支付物業管理服務費；-甲方應協助乙方做好物業管理服務工作，提供必要的支持和配合。2.乙方權利與義務：-乙方有權要求甲方按照協議支付物業管理服務費；-乙方應切實履行物業管理職責，為業主提供優質的居住環境；-乙方應遵守國家的法律法規和甲方的規章制度；-乙方應建立健全物業管理檔案，妥善保管好相關憑證和資料；-乙方應積極配合甲方做好物業管理服務工作，及時溝通解決問題。六、違約責任1.若甲方未按時支付物業管理服務費或擅自終止服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于滯納金、利息損失等。2.若乙方未按照協議提供物業管理服務或服務質量達不到約定標準，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、爭議解決1.本協議的履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續履行本協議的其他部分，確保小區物業管理的正常進行。八、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（發包方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_____月_____日乙方（承包方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_____月_____日篇2本協議于XXXX年XX月XX日，由以下雙方簽訂：甲方：（以下簡稱“業主方”）乙方：（以下簡稱“物業管理方”）一、協議背景及目的考慮到業主方的物業管理需求與物業管理方的專業服務能力，為明確雙方權利義務，確保小區物業管理服務的質量，特簽訂本協議。二、協議范圍本協議規定了物業管理方對業主方指定小區進行物業管理的相關事宜，包括但不限于公共設施維護、綠化保潔、安保服務、客戶服務等內容。三、協議期限本協議自XXXX年XX月XX日起生效，至XXXX年XX月XX日止。四、物業管理方的義務1.公共設施維護：負責小區內公共設施的維護與管理，確保設施的正常運行。2.綠化保潔：負責小區的綠化養護與保潔工作，保持小區環境整潔美觀。3.安保服務：制定并執行小區的安保方案，確保小區的安全秩序。4.客戶服務：負責受理業主的投訴與建議，及時解決問題，改進服務。5.遵守法規：嚴格遵守國家及地方相關法規，確保物業管理的合法性。五、業主方的義務1.支付費用：按照約定支付物業管理費用。2.協作配合：為物業管理方提供必要的工作條件，支持物業管理方開展工作。3.合理使用設施：合理使用小區公共設施，確保設施的正常運行。4.監督評價：對物業管理方的服務進行監督與評價，提出改進意見。六、物業管理費用1.費用標準：物業管理費用按照每月每平方米XX元的標準收取。2.支付方式：業主方應于每月XX日前將物業管理費用支付至物業管理方指定賬戶。3.稅費：物業管理費用不含稅，相關稅費由業主方承擔。七、違約責任1.若物業管理方未按照協議約定履行義務，應承擔違約責任，并賠償業主方因此造成的損失。2.若業主方未按照協議約定支付物業管理費用，物業管理方有權要求業主方支付滯納金。八、協議變更與終止1.雙方協商一致，可以變更本協議。2.任何一方不得無故終止本協議，如需終止，應提前XX個月通知對方，并協商解決相關事宜。九、爭議解決本協議履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協議一式兩份，業主方與物業管理方各執一份。3.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。業主方（蓋章）：__________物業管理方（蓋章）：__________日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日附件：小區物業清單及設施狀況說明等文件作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。篇3甲方（發包方）：XX物業公司乙方（承包方）：XX物業管理有限公司協議簽訂日期：XXXX年XX月XX日協議生效日期：XXXX年XX月XX日一、協議背景與目標甲方作為物業管理的發包方，對位于XX市XX區XX路XX號的XX小區進行物業管理委托。乙方作為專業的物業管理公司，具備優質的服務和高效的管理能力，因此甲方選擇乙方作為物業管理服務的承包方。本協議旨在明確甲乙雙方的權利和義務，確保物業管理服務的高質量和專業性。二、承包內容1.乙方負責XX小區的物業管理服務，包括但不限于以下內容：-房屋管理：維護房屋結構安全，監管裝修行為，處理房屋質量問題。-設備管理：負責維護小區內的公共設備設施，如電梯、空調系統、監控系統等。-安全管理：保障小區安全，防止盜竊、火災等安全事故的發生。-環境管理：保持小區環境衛生，定期清理垃圾，維護綠化帶等。-公共服務：提供高效的客戶服務，處理居民投訴，舉辦社區活動。2.承包期限：自協議生效之日起，至XXXX年XX月XX日止。三、費用與支付1.乙方提供物業管理服務的費用為每月XX元，按季度支付。2.甲方應在每個季度首月的前五個工作日內完成支付。四、雙方權利義務1.甲方權利與義務：-甲方有權監督乙方的物業管理服務，提出合理建議和要求。-甲方應尊重乙方的專業管理，支持乙方依法履行職責。-甲方應提供必要的支持和配合，協助乙方做好物業管理服務工作。2.乙方權利與義務：-乙方有權要求甲方提供必要的支持和配合，確保物業管理服務的順利進行。-乙方應嚴格遵守物業管理法規，提供專業、高效的物業管理服務。-乙方應建立健全的物業管理檔案，記錄管理情況，定期向甲方報告工作。-在遇到突發事件或重大問題時，乙方應及時向甲方通報情況，共同解決問題。五、違約責任1.若甲方未按時支付物業管理費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日未支付金額的XX‰計算。2.若乙方提供的物業管理服務未能達到協議約定的標準，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。3.若因乙方原因導致房屋、設備、安全、環境等方面出現重大問題，乙方應承擔相應的法律責任。六、協議終止與解除1.雙方協商一致的，可以解除本協議。2.如乙方在物業管理服務過程中存在重大違規行為，甲方有權單方解除本協議，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.本協議解除后，乙方應積極配合甲方進行物業管理的交接工作，確保物業管理服務的順利進行。七、爭議解決1.雙方在履行本協議過程中發生爭議時，應首先通過友好協商解決。2.協商不成的，任何一方可以向所在地人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，雙方應繼續履行本協議的其他部分。八、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。3.在本協議履行過程中，如一方需要修改或補充任何條款，應與對方協商并簽訂書面協議。4.任何一方不得擅自更改或解除本協議。如需更改或解除，應書面通知對方并取得對方的同意。5.本協議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。如有任何疑問或需要進一步的解釋，雙方應友好協商解決。篇4甲方（發包方）：XXXX公司乙方（承包方）：XXXX物業管理服務有限公司鑒于甲方需要將小區物業管理工作委托給專業公司進行管理，乙方具備相應的物業管理資質和經驗，雙方經友好協商，達成以下協議：一、協議目的本協議旨在明確甲、乙雙方在小區物業管理過程中的權利與義務，規范雙方行為，保障小區業主的合法權益，提升小區管理水平和服務質量。二、承包范圍1.乙方負責甲方委托的小區物業管理，包括但不限于公共設施維護、綠化保潔、安保服務、客戶服務等方面。2.承包期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、甲方職責1.甲方有權對乙方進行工作指導、監督和檢查，確保乙方按照本協議履行物業管理職責。2.甲方應按時支付乙方物業管理費用，確保乙方正常開展工作。3.甲方應協助乙方處理涉及小區管理的重大事項，共同維護小區和諧穩定。四、乙方職責1.乙方應根據本協議履行物業管理職責，確保小區管理規范、服務到位。2.乙方應制定物業管理方案，包括公共設施維護、保潔綠化、安保服務等方面的具體措施。3.乙方應建立健全財務管理制度，確保物業管理費用?？顚Ｓ?。4.乙方應積極配合甲方處理涉及小區管理的各類問題，及時向甲方報告工作進展和重大事項。5.乙方應加強對員工的培訓和管理，確保服務質量。五、物業管理費用及支付方式1.物業管理費用標準：根據小區實際情況，雙方商定物業管理費用為XX元/月。2.支付方式：甲方應于每月XX日前將物業管理費用支付至乙方指定賬戶。3.乙方在承包期間，因管理不善造成業主投訴或損失的，應由乙方承擔相應責任及費用。六、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密等信息予以保密。2.未經對方許可，任何一方不得向第三方泄露本協議內容及相關信息。七、違約責任1.若甲方未按約定支付物業管理費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權解除合同。2.若乙方未按照本協議履行物業管理職責，甲方有權要求乙方整改，并可視情況扣除相應管理費用。3.若因乙方管理不善導致業主投訴較多或發生重大事故，甲方有權解除合同。4.若一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.本協議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充。2.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本協議有效期屆滿前，雙方可協商續簽事宜。甲方（發包方）：XXXX公司（蓋章）乙方（承包方）：XXXX物業管理服務有限公司（蓋章）簽字日期：XXXX年XX月XX日簽字日期：XXXX年XX月XX日見證人：XXX（簽字蓋章）見證日期：XXXX年XX月XX日見證地點：[見證地點]。以上為小區物業管理承包協議書的全文內容請您仔細閱讀相關條款并根據具體情況進行修改補充直至滿足您的實際需求如涉及法律問題請您咨詢專業法律人士的建議以確保合同的合法性和有效性避免因合同條款不清產生不必要的糾紛。同時請您注意保留一份合同原件以備不時之需。篇5甲方（發包方）：XXXX公司乙方（承包方）：XXXX物業管理服務有限公司鑒于甲方需要對其小區進行物業管理服務，經過公開招標，選定乙方為本次物業管理的承包方。經雙方友好協商，達成如下協議：一、協議目的本協議旨在明確甲乙雙方關于小區物業管理的權利和義務，規范雙方的行為，確保小區物業管理服務的質量。二、承包范圍乙方承包甲方小區的全部物業管理服務，包括但不限于以下內容：公共設施維護、綠化保潔、安保服務、客戶服務等。三、承包期限承包期限自本協議簽訂之日起至XXXX年XX月XX日止。四、服務費用1.甲方應按照協議約定向乙方支付物業管理服務費。2.物業管理服務費用的計算方式、支付時間和支付方式由雙方另行約定。3.乙方應確保收費透明、合理，并接受甲方的監督。五、服務質量與標準1.乙方應按照國家和地方相關法規、行業標準以及本協議約定，提供優質的物業管理服務。2.乙方應建立完善的物業服務體系，制定詳細的服務流程和標準，確保服務質量。3.乙方應定期對服務質量進行自查，及時整改存在的問題，確保服務質量的持續改進。六、雙方權利義務1.甲方有權對乙方的物業管理服務進行監督，并提出改進意見。2.乙方應按照協議約定履行物業管理服務職責，確保服務質量。3.乙方有權獲得約定的物業管理服務費用。4.雙方應共同遵守本協議約定，維護小區的和諧穩定。七、違約責任1.若因乙方服務質量不符合約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方未按約定支付物業管理服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息。3.若因不可抗力導致雙方無法履行本協議，雙方應協商解決。八、協議變更與解除1.本協議的變更和解除應由雙方協商一致，并書面約定。2.本協議到期前，雙方可協商續簽協議。九、其他事項1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。十、爭議解決如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（發包方）：XXXX公司（蓋章）法定代表人（簽字）：__________________日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（發包方）：XX小區業主委員會乙方（承包方）：XXXX物業管理服務有限公司根據有關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就乙方提供小區物業管理服務事宜，經友好協商，達成如下協議：一、協議范圍1.本協議適用于XX小區物業管理服務事項。2.乙方提供的服務內容包括但不限于：小區公共設施維護、綠化保潔、安保服務、客戶服務等。二、服務期限1.本協議自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.協議期滿前，雙方可協商續簽。三、服務費用及支付方式1.甲方應按照約定向乙方支付物業管理服務費。2.費用計算方式及標準：根據小區面積、服務內容等實際情況，經雙方協商確定。3.支付方式：按季度/年度支付，甲方應在每個季度/年度開始前向乙方支付當期的物業管理服務費。四、服務標準與質量保證1.乙方應按照國家標準及本協議約定提供物業服務，確保服務質量。2.如因乙方原因造成服務質量不達標，甲方有權要求乙方整改。3.乙方應建立服務質量回訪機制，定期征求業主意見，不斷改進服務。五、雙方權利義務1.甲方的權利義務：（1）對乙方的物業服務質量進行監督；（2）按時支付物業管理服務費；（3）協助乙方開展物業服務工作。2.乙方的權利義務：（1）按照協議約定提供物業服務；（2）對小區公共設施進行維護和管理；（3）對業主提出的服務需求及時響應和處理；（4）確保服務質量達標，并持續改進。六、違約責任1.如甲方未按時支付物業管理服務費，乙方有權要求甲方支付滯納金。2.如乙方提供的服務質量不達標，甲方有權要求乙方整改；若乙方未在規定時間內整改完成，甲方有權解除協議。3.任何一方違反本協議約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。七、協議解除與終止1.本協議在以下情況下可以解除：（1）雙方協商一致解除；（2）一方違約，經對方催告后仍未改正；（3）因不可抗力致使協議無法繼續履行。2.協議解除或到期后，乙方應將相關檔案資料移交給甲方，并辦理相關交接手續。八、其他事項1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（發包方）：XX小區業主委員會（蓋章）法定代表人（或授權代表）：________________簽字日期：XXXX年XX月XX日聯系方式：_________________________郵箱地址：_________________________篇7甲方（發包方）：XX小區業主委員會乙方（承包方）：XX物業管理有限公司鑒于甲方對小區物業管理的需求，乙方具備專業的物業管理能力和經驗，經雙方友好協商，就乙方承包甲方小區物業管理服務事宜達成如下協議：一、協議概述本協議旨在明確甲乙雙方在小區物業管理方面的權利與義務，確保小區物業管理工作的順利進行，維護業主、物業使用人和物業所有人的合法權益。二、承包范圍及內容1.物業服務范圍：XX小區及其配套設施。2.物業服務內容：包括但不限于房屋管理、公共設施維護、綠化養護、保潔服務、安保服務、停車場管理等。三、承包期限本協議自簽訂之日起生效，有效期為X年。四、費用及支付方式1.物業服務費用：乙方按照甲方小區的實際需求提供物業服務，甲方按照約定支付物業服務費用。2.支付方式：甲方按照季度/年度向乙方支付物業服務費用，具體金額根據小區面積、服務內容等因素確定。3.調整機制：如遇特殊情況，雙方可協商調整物業服務費用。五、服務質量與標準1.乙方應按照國家標準、行業規范以及本協議約定的服務內容和質量提供服務。2.乙方應建立服務質量管理體系，確保服務質量。3.甲方有權對乙方的服務質量進行監督與評估，并提出改進意見。六、雙方權利義務1.甲方權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議提供物業服務。（2）甲方有義務按時支付物業服務費用。（3）甲方有權對乙方的物業服務工作進行監督與評估。2.乙方權利與義務：（1）乙方有權按照本協議獲得物業服務費用。（2）乙方有義務按照本協議提供優質的物業服務。（3）乙方應積極配合甲方的工作，及時溝通、解決問題。七、違約責任1.若甲方未按時支付物業服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。2.若乙方未按照本協議提供物業服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.若因乙方原因造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。八、協議變更與終止1.本協議的變更需經雙方協商一致，書面修改。2.本協議到期前，雙方可協商續簽或終止協議。3.若發生不可抗力因素，導致本協議無法繼續履行，雙方均有權終止本協議。九、爭議解決本協議的履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。十、其他約定1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（發包方）：XX小區業主委員會（蓋章）法定代表人（或授權代表）：__________________（簽字）日期：__________________篇8甲方（發包方）：_________，地址：_________，聯系方式：_________。乙方（承包方）：_________，地址：_________，聯系方式：_________。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方對小區物業管理的承包事宜，達成如下協議：一、承包事項1.甲方將小區物業管理業務發包給乙方，包括但不限于以下事項：物業管理、客戶服務、環境維護、設備維護、安全管理等。二、承包期限1.承包期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、承包費用及支付方式1.承包費用為人民幣_____元整（￥_____），包括物業管理費、客戶服務費、環境維護費、設備維護費、安全管理費等各項費用。2.乙方應在承