2025網(wǎng)絡(luò)版自建房買賣合同書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：證件XX：聯(lián)系XX：通信地址：乙方（買方）：姓名：證件XX：聯(lián)系XX：通信地址：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國（城市/縣）街道/鄉(xiāng)路號的一處自建房（以下簡稱“該房屋”），乙方希望購買該房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就該房屋買賣的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于（城市/縣）街道/鄉(xiāng)路號，土地使用權(quán)證號為，建筑面積為平方米，房屋用途為，結(jié)構(gòu)為。1.2該房屋占用的土地所有權(quán)或使用權(quán)屬于甲方，房屋的所有權(quán)亦屬于甲方，甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)利限制。1.3該房屋現(xiàn)狀為，已取得（相關(guān)部門）頒發(fā)的合規(guī)證明文件，符合國家及地方的法律法規(guī)要求。第二條房屋價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房屋的總成交價格為人民幣（大寫）元整（￥.00）。2.2房屋價格包括該房屋占用的土地使用權(quán)價值及相關(guān)附屬設(shè)施的價值，但不包括該房屋過戶所產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：a)第一期付款：人民幣元整（￥.00），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)第二期付款：人民幣元整（￥.00），應(yīng)于年月日（房屋交付之日）支付至甲方指定賬戶；c)第三期付款：人民幣元整（￥.00），應(yīng)于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定收款賬戶信息如下：戶名：銀行名稱：銀行賬號：3.3乙方支付的購房款應(yīng)通過合法方式支付，且資金來源合法，不得涉及任何違法或灰色資金。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)提供下列文件：a)房屋所有權(quán)證書或其他合法ownershipdocuments；b)土地使用權(quán)證書；c)該房屋的建筑合規(guī)證明文件；d)該房屋的其他相關(guān)權(quán)利證明文件。4.3甲方應(yīng)在交付時將該房屋及其附屬設(shè)施的使用狀況明確告知乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施在交付時處于可正常使用狀態(tài)（除雙方另有約定外）。4.4交付后，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損失。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)于該房屋交付之日起日內(nèi)共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費用，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、交易服務(wù)費等，由（甲方/乙方）承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供所需文件、資料及簽字蓋章等。5.4若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金元，直至登記完成為止。第六條稅費承擔(dān)6.1因該房屋買賣而產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、交易服務(wù)費、評估費等，由（甲方/乙方）承擔(dān)。6.2任何一方不得以稅費承擔(dān)問題為由拒絕履行合同義務(wù)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵；b)甲方應(yīng)按本合同約定履行房屋交付義務(wù)；c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；d)甲方不得在本合同履行期間將該房屋另行出售或出租。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)乙方應(yīng)按本合同約定支付購房款；b)乙方應(yīng)按本合同約定履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記義務(wù)；c)乙方不得以任何理由拒絕接收該房屋或拒絕履行合同義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。8.2乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的‰向甲方支付違約金。8.3甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按已支付購房款的‰向乙方支付違約金，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失。8.4若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時完成，且在個工作日后仍未完成的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水災(zāi)、地震等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決方案，并以書面形式確認(rèn)。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方