2025年資產評估師考前沖刺試卷帶答案一、單項選擇題（共30題，每題1分，每題的備選項中，只有1個最符合題意）

1.下列關于資產評估目的的說法中，錯誤的是（）。

A.資產評估目的是由引起資產評估的特定經濟行為所決定的

B.資產評估目的包括一般目的和特定目的

C.資產評估的一般目的是評估資產的市場價值

D.資產評估的特定目的是指評估特定經濟行為所涉及的評估對象的價值類型

答案：C

解析：資產評估的一般目的是為了滿足市場經濟條件下資產交易等行為的需要，為交易等行為提供價值尺度，而不是單純評估資產的市場價值，所以C選項錯誤。A選項，資產評估目的確實是由特定經濟行為決定的；B選項，資產評估目的分為一般目的和特定目的；D選項對特定目的的表述也是正確的。

2.下列關于市場法評估技術思路的說法中，錯誤的是（）。

A.市場法要求充分利用類似資產成交價格信息，并以此為基礎判斷和估測被評估資產的價值

B.市場法是根據替代原理，采用比較或類比的思路及其方法判斷資產價值的評估技術方法

C.選擇的市場參照物應當與被評估資產在用途、性能、市場環境等方面具有可比性

D.市場法的運用不需要依賴于市場交易數據

答案：D

解析：市場法是通過比較被評估資產與近期類似資產的交易價格來確定被評估資產價值的方法，其運用必須依賴于市場交易數據，所以D選項錯誤。A選項準確描述了市場法利用類似資產成交價格來估測被評估資產價值；B選項說明了市場法依據替代原理；C選項指出了選擇市場參照物的可比性要求。

3.下列價值類型中，屬于從資產評估假設角度表達的價值類型是（）。

A.市場價值

B.投資價值

C.清算價值

D.在用價值

答案：C

解析：清算價值是在評估對象處于被迫出售、快速變現等非正常市場條件下的價值估計數額，它是基于清算假設這一特定的資產評估假設，所以C選項正確。市場價值是在公開市場條件下的價值；投資價值是針對特定投資者的價值；在用價值是指將評估對象作為企業組成部分或者要素資產按其正在使用方式和程度及其對所屬企業的貢獻的價值估計數額，它們并非從資產評估假設角度表達的價值類型。

4.下列關于資產評估基準日的說法中，錯誤的是（）。

A.資產評估基準日是評估結論對應的時間基準

B.評估基準日可以是過去、現在或者未來的時點

C.評估基準日選擇應有利于評估結論有效服務于評估目的

D.評估基準日只能是會計期末

答案：D

解析：評估基準日可以根據評估目的和需要選擇不同的時點，不一定只能是會計期末，它可以是過去、現在或者未來的某個具體日期，只要該日期有利于評估結論有效服務于評估目的即可，所以D選項錯誤，B、C選項正確。A選項對資產評估基準日的定義表述準確。

5.下列關于資產評估工作底稿的說法中，錯誤的是（）。

A.工作底稿是評價、考核資產評估專業人員專業勝任能力和工作業績的依據

B.工作底稿是控制和監督資產評估質量的手段

C.工作底稿是編制資產評估報告的基礎

D.工作底稿只需要在評估報告出具前保存

答案：D

解析：資產評估工作底稿需要按照規定的期限進行保存，而不是只在評估報告出具前保存，所以D選項錯誤。A選項，通過工作底稿可以了解評估專業人員的工作過程和能力；B選項，對工作底稿的審核可以監督和控制評估質量；C選項，工作底稿記錄了評估過程中的各種信息，是編制評估報告的基礎。

6.下列關于資產評估職業道德的說法中，錯誤的是（）。

A.資產評估專業人員應當誠實守信，勤勉盡責，謹慎從業

B.資產評估專業人員可以同時在兩個以上資產評估機構從事業務

C.資產評估專業人員應當遵守保密原則，對在執業過程中知悉的商業秘密等予以保密

D.資產評估專業人員應當獨立進行分析、估算并形成專業意見

答案：B

解析：根據資產評估職業道德要求，資產評估專業人員不得同時在兩個以上資產評估機構從事業務，所以B選項錯誤。A選項，誠實守信、勤勉盡責、謹慎從業是基本的職業道德要求；C選項，保密原則是重要的職業道德規范；D選項，獨立進行分析和形成專業意見是保證評估結果客觀性的要求。

7.某資產購置于2020年，歷史成本為100萬元，2023年進行評估，該類資產在2020年、2021年、2022年、2023年的環比價格指數分別為102%、103%、105%、106%，則評估時該資產的重置成本為（）萬元。

A.122.4

B.124.6

C.126.3

D.128.1

答案：C

解析：重置成本=歷史成本×價格變動指數。價格變動指數=102%×103%×105%×106%≈1.263。所以重置成本=100×1.263=126.3（萬元），C選項正確。

8.運用成本法評估一項資產時，若分別選用復原重置成本和更新重置成本，則應當考慮不同重置成本情況下，具有不同的（）。

A.功能性貶值

B.經濟性貶值

C.收益性貶值

D.實體性貶值

答案：A

解析：復原重置成本是指采用與評估對象相同的材料、建筑或制造標準、設計、規格及技術等，以現時價格水平重新購建與評估對象相同的全新資產所發生的費用。更新重置成本是指采用新型材料、現代建筑或制造標準、新型設計、規格和技術等，以現行價格水平購建與評估對象具有同等功能的全新資產所需的費用。由于兩者在技術、材料等方面存在差異，所以在計算功能性貶值時會有所不同，A選項正確。經濟性貶值是由于外部經濟環境變化引起的；實體性貶值是資產由于使用和自然力作用導致的損耗；不存在收益性貶值的說法。

9.下列關于市場法中交易案例選擇的說法中，錯誤的是（）。

A.交易案例應當與被評估資產具有可比性

B.交易案例的交易日期應當與評估基準日接近

C.交易案例的交易價格應當是正常市場價格

D.交易案例的數量越多越好，不需要考慮篩選

答案：D

解析：在市場法中選擇交易案例時，雖然需要一定數量的案例，但并不是數量越多越好，還需要對案例進行篩選，確保案例與被評估資產具有可比性、交易日期接近評估基準日、交易價格為正常市場價格等，所以D選項錯誤。A、B、C選項都是交易案例選擇的正確要求。

10.下列關于資產評估報告的說法中，錯誤的是（）。

A.資產評估報告是評估機構履行評估合同的成果

B.資產評估報告是對評估對象價值進行評定估算的書面文件

C.資產評估報告只需要向委托人提供

D.資產評估報告應當由至少兩名承辦該項業務的資產評估專業人員簽名并加蓋資產評估機構印章

答案：C

解析：資產評估報告除了向委托人提供外，根據相關法律法規和業務約定，可能還需要向其他相關當事人提供，比如監管部門等，所以C選項錯誤。A選項，評估報告是評估機構完成評估工作的成果體現；B選項準確描述了評估報告的性質；D選項是關于評估報告簽名和蓋章的規定。

11.下列關于資產評估檔案管理的說法中，錯誤的是（）。

A.資產評估檔案應當由資產評估機構集中統一管理

B.資產評估檔案的保存期限不少于15年

C.法定資產評估業務的資產評估檔案保存期限不少于30年

D.資產評估檔案可以自行銷毀

答案：D

解析：資產評估檔案不能自行銷毀，需要按照規定的程序和要求進行處理，所以D選項錯誤。A選項，為了保證檔案管理的規范性和安全性，應由機構集中統一管理；B選項，一般的資產評估檔案保存期限不少于15年；C選項，法定資產評估業務的檔案保存期限不少于30年。

12.某企業的一項專利技術，法律保護期為20年，已使用5年，經專業評估人員測定，該專利技術的剩余經濟壽命為10年，則該專利技術的成新率為（）。

A.33.3%

B.50%

C.66.7%

D.80%

答案：C

解析：成新率=剩余使用年限/（已使用年限+剩余使用年限）×100%=10/（5+10）×100%≈66.7%，所以C選項正確。

13.下列關于資產評估假設的說法中，正確的是（）。

A.交易假設是資產評估得以進行的一個最基本的前提假設

B.公開市場假設是指資產可以在充分競爭的市場上自由買賣

C.持續使用假設是指資產將按現行用途繼續使用或轉換用途繼續使用

D.以上說法都正確

答案：D

解析：交易假設是假定所有待評估資產已經處在交易過程中，評估師根據待評估資產的交易條件等模擬市場進行估價，它是資產評估得以進行的一個最基本的前提假設，A選項正確。公開市場假設就是假定資產可以在充分競爭的市場上自由買賣，B選項正確。持續使用假設是指資產將按現行用途繼續使用或轉換用途繼續使用，C選項正確。所以D選項正確。

14.下列關于成本法中各項貶值的計算，說法錯誤的是（）。

A.實體性貶值的估算方法有觀察法和使用年限法等

B.功能性貶值是由于技術進步導致的資產功能相對落后而造成的價值損失

C.經濟性貶值是由于外部環境變化引起的資產閑置、收益下降等造成的價值損失

D.三種貶值的計算是相互獨立的，不需要考慮它們之間的關系

答案：D

解析：在成本法中，實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值的計算并不是完全相互獨立的，在某些情況下可能需要綜合考慮它們之間的關系，比如當資產存在功能性貶值時，可能會進一步影響其經濟性貶值的程度，所以D選項錯誤。A選項，觀察法和使用年限法是常見的實體性貶值估算方法；B選項對功能性貶值的定義正確；C選項對經濟性貶值的定義正確。

15.運用收益法評估資產價值時，下列關于收益期限的確定，說法錯誤的是（）。

A.對于有限壽命的資產，收益期限就是其剩余使用壽命

B.對于無限壽命的資產，收益期限可以假設為無限期

C.收益期限的確定不需要考慮資產的法律壽命

D.收益期限的確定需要綜合考慮資產的經濟壽命、技術壽命等因素

答案：C

解析：收益期限的確定需要考慮資產的法律壽命，因為法律壽命可能會對資產的使用和收益產生限制，所以C選項錯誤。A選項，有限壽命資產的收益期限通常就是其剩余使用壽命；B選項，對于無限壽命的資產可以假設收益期限為無限期；D選項，綜合考慮經濟壽命、技術壽命等因素來確定收益期限是合理的。

16.下列關于市場法中修正系數的計算，說法正確的是（）。

A.交易情況修正系數=正常交易價格/可比交易價格

B.交易日期修正系數=評估基準日價格指數/可比交易日期價格指數

C.區域因素修正系數=被評估資產區域因素條件指數/可比交易案例區域因素條件指數

D.以上說法都正確

答案：D

解析：A選項，交易情況修正系數是為了將可比交易價格修正為正常交易價格，所以用正常交易價格除以可比交易價格；B選項，交易日期修正系數是根據價格指數的變化來調整不同交易日期的價格差異，用評估基準日價格指數除以可比交易日期價格指數；C選項，區域因素修正系數是對比被評估資產和可比交易案例的區域因素條件指數來進行修正。所以D選項正確。

17.某企業擬轉讓一項商標權，該商標權的收益期限為10年，每年的預期收益為50萬元，折現率為10%，則該商標權的評估值為（）萬元。（P/A，10%，10）=6.1446

A.257.23

B.307.23

C.357.23

D.407.23

答案：B

解析：根據收益法的計算公式，評估值=每年預期收益×年金現值系數。已知每年預期收益為50萬元，年金現值系數（P/A，10%，10）=6.1446，所以評估值=50×6.1446=307.23（萬元），B選項正確。

18.下列關于資產評估機構設立條件的說法中，錯誤的是（）。

A.合伙形式的資產評估機構，應當有2名以上合伙人

B.公司形式的資產評估機構，應當有8名以上股東

C.合伙人或者股東應當具有資產評估師資格

D.資產評估機構應當有自己的名稱、組織機構和住所

答案：B

解析：公司形式的資產評估機構，應當有2名以上股東，而不是8名以上，所以B選項錯誤。A選項，合伙形式的資產評估機構需要有2名以上合伙人；C選項，合伙人或股東應具有資產評估師資格；D選項，有自己的名稱、組織機構和住所是設立機構的基本要求。

19.下列關于資產評估行業自律管理的說法中，錯誤的是（）。

A.中國資產評估協會是資產評估行業的自律管理組織

B.行業自律管理可以提高行業的整體素質和服務水平

C.行業自律管理不需要遵循法律法規

D.行業自律管理可以規范資產評估機構和人員的執業行為

答案：C

解析：行業自律管理必須遵循法律法規，在法律法規的框架內進行，所以C選項錯誤。A選項，中國資產評估協會承擔著行業自律管理的職責；B選項，通過自律管理可以促進機構和人員提升素質和服務水平；D選項，自律管理能夠規范執業行為。

20.下列關于資產評估業務約定書的說法中，錯誤的是（）。

A.業務約定書應當由評估機構和委托人簽訂

B.業務約定書應當明確評估目的、評估對象等基本事項

C.業務約定書一旦簽訂就不能變更

D.業務約定書應當采用書面形式

答案：C

解析：在評估業務執行過程中，如果出現影響評估業務的重大事項，業務約定書是可以變更的，所以C選項錯誤。A選項，業務約定書由評估機構和委托人簽訂；B選項，基本事項應在業務約定書中明確；D選項，業務約定書需采用書面形式。

21.某設備的原始價值為200萬元，預計使用年限為10年，預計凈殘值為20萬元，采用直線法計提折舊，則該設備每年的折舊額為（）萬元。

A.18

B.20

C.22

D.24

答案：A

解析：直線法下年折舊額=（固定資產原值-預計凈殘值）÷預計使用年限=（200-20）÷10=18（萬元），A選項正確。

22.下列關于資產評估中的市場價值與市場價格的說法中，錯誤的是（）。

A.市場價值是一種公平的價值估計

B.市場價格是在特定交易中實際達成的價格

C.市場價值通常等于市場價格

D.市場價格可能偏離市場價值

答案：C

解析：市場價值是在公開市場條件下，資產在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額，而市場價格是在特定交易中實際達成的價格，市場價格可能會受到各種因素的影響而偏離市場價值，并不一定等于市場價值，所以C選項錯誤。A選項對市場價值的性質描述正確；B選項對市場價格的定義正確；D選項說明了市場價格和市場價值的關系。

23.運用收益法評估企業價值時，下列關于折現率的選擇，說法錯誤的是（）。

A.折現率應當與預期收益的口徑保持一致

B.可以采用資本資產定價模型來確定折現率

C.折現率越高，評估值越高

D.折現率的確定需要考慮風險因素

答案：C

解析：根據收益法的公式，評估值與折現率成反比，折現率越高，評估值越低，所以C選項錯誤。A選項，折現率和預期收益口徑一致是保證評估準確性的要求；B選項，資本資產定價模型是確定折現率的常用方法之一；D選項，折現率的確定需要考慮風險因素，風險越高，折現率越高。

24.下列關于資產評估中的替代原則的說法中，正確的是（）。

A.替代原則是指在同一市場上，具有相同使用價值和質量的商品，應有大致相同的交換價值

B.替代原則只適用于市場法評估

C.替代原則不適用于成本法和收益法評估

D.替代原則與供求原則沒有關系

答案：A

解析：替代原則是指在同一市場上，具有相同使用價值和質量的商品，應有大致相同的交換價值，A選項正確。替代原則適用于各種評估方法，在市場法中直接體現為通過尋找類似資產的交易價格來評估；在成本法中，也存在替代的思想，比如選擇合理的重置成本；在收益法中，也會考慮類似資產的收益情況。所以B、C選項錯誤。替代原則與供求原則是相互關聯的，供求關系會影響替代資產的價格，D選項錯誤。

25.某資產評估機構在評估一項無形資產時，發現該無形資產存在多種收益方式，在確定收益額時，應采用（）。

A.累加法

B.加權平均法

C.算術平均法

D.收益分成法

答案：B

解析：當無形資產存在多種收益方式時，應采用加權平均法來確定收益額，綜合考慮不同收益方式的權重和金額，所以B選項正確。累加法一般用于計算綜合成本等；算術平均法適用于各數據權重相同的情況；收益分成法是確定無形資產收益的一種方式，但不是針對多種收益方式確定收益額的方法。

26.下列關于資產評估中的獨立性原則的說法中，錯誤的是（）。

A.評估機構和評估人員應當獨立于委托人

B.評估機構和評估人員應當獨立于被評估單位

C.評估機構和評估人員可以接受委托方的不合理要求

D.評估機構和評估人員應當保持客觀、公正的態度

答案：C

解析：評估機構和評估人員應保持獨立性，不能接受委托方的不合理要求，要獨立、客觀、公正地進行評估工作，所以C選項錯誤。A、B選項，評估機構和人員應獨立于委托人和被評估單位；D選項，保持客觀公正態度是獨立性原則的體現。

27.某企業的一項固定資產，其賬面原值為500萬元，已計提折舊200萬元，經評估，該固定資產的重置成本為600萬元，成新率為70%，則該固定資產的評估值為（）萬元。

A.210

B.350

C.420

D.500

答案：C

解析：評估值=重置成本×成新率=600×70%=420（萬元），C選項正確。

28.下列關于資產評估中的價值類型選擇的說法中，正確的是（）。

A.價值類型的選擇應根據評估目的和市場條件等因素確定

B.市場價值是唯一適用的價值類型

C.投資價值和市場價值的評估方法完全相同

D.價值類型的選擇與評估假設無關

答案：A

解析：價值類型的選擇需要綜合考慮評估目的、市場條件、評估假設等多種因素，A選項正確。市場價值不是唯一適用的價值類型，還有投資價值、清算價值等，B選項錯誤。投資價值和市場價值的評估方法可能不同，因為投資價值更關注特定投資者的需求和預期，C選項錯誤。價值類型的選擇與評估假設密切相關，不同的評估假設可能會導致不同的價值類型，D選項錯誤。

29.運用市場法評估房地產時，對可比交易案例的成交價格進行交易情況修正，是為了消除（）對價格的影響。

A.交易行為中的特殊因素

B.交易日期的差異

C.區域因素的差異

D.個別因素的差異

答案：A

解析：交易情況修正的目的是消除交易行為中的特殊因素，如關聯交易、急于出售或購買等因素對成交價格的影響，使可比交易價格更接近正常市場價格，所以A選項正確。交易日期修正用于消除交易日期差異的影響；區域因素修正用于消除區域因素差異的影響；個別因素修正用于消除個別因素差異的影響。

30.下列關于資產評估檔案的保管期限的說法中，正確的是（）。

A.一般評估業務的檔案保管期限不少于10年

B.法定評估業務的檔案保管期限不少于20年

C.評估檔案保管期限自評估報告出具之日起計算

D.評估檔案保管期限可以根據機構自行決定

答案：C

解析：評估檔案保管期限自評估報告出具之日起計算，C選項正確。一般評估業務的檔案保管期限不少于15年，A選項錯誤。法定評估業務的檔案保管期限不少于30年，B選項錯誤。評估檔案保管期限是有明確規定的，不能由機構自行決定，D選項錯誤。

二、多項選擇題（共10題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）

1.下列屬于資產評估經濟技術原則的有（）。

A.供求原則

B.替代原則

C.預期收益原則

D.貢獻原則

E.獨立性原則

答案：ABCD

解析：資產評估的經濟技術原則包括供求原則、替代原則、預期收益原則、貢獻原則等。供求原則是指商品的價格隨供求關系的變化而變化；替代原則是指在同一市場上，具有相同使用價值和質量的商品，應有大致相同的交換價值；預期收益原則是指資產的價值取決于其未來的預期收益；貢獻原則是指某一資產或資產的某一構成部分的價值，取決于它對其他相關資產或資產整體的價值貢獻。獨立性原則是資產評估的工作原則，不是經濟技術原則，所以E選項錯誤，ABCD選項正確。

2.下列關于市場法評估的基本步驟，正確的有（）。

A.選擇參照物

B.在評估對象與參照物之間選擇比較因素

C.指標對比、量化差異

D.分析確定已經量化的對比指標之間的差異

E.綜合分析確定評估結果

答案：ABCDE

解析：市場法評估的基本步驟包括：首先選擇參照物，要確保參照物與被評估資產具有可比性；然后在評估對象與參照物之間選擇比較因素，如交易情況、交易日期、區域因素、個別因素等；接著進行指標對比、量化差異，將比較因素進行量化；之后分析確定已經量化的對比指標之間的差異；最后綜合分析確定評估結果，考慮各種因素對評估值的影響。所以ABCDE選項均正確。

3.下列關于成本法評估的說法中，正確的有（）。

A.成本法評估的基本思路是重建或重置被評估資產

B.成本法評估需要考慮資產的實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值

C.成本法評估適用于繼續使用假設前提下的資產評估

D.成本法評估的評估值等于資產的重置成本減去各項貶值

E.成本法評估不考慮資產的未來收益

答案：ABCDE

解析：成本法的基本思路是重建或重置被評估資產，A選項正確。在成本法評估中，需要考慮實體性貶值（資產由于使用和自然力作用導致的損耗）、功能性貶值（由于技術進步導致的資產功能相對落后而造成的價值損失）和經濟性貶值（由于外部環境變化引起的資產閑置、收益下降等造成的價值損失），B選項正確。成本法適用于繼續使用假設前提下的資產評估，當資產可以繼續使用時，通過重置成本和貶值計算來確定其價值是合理的，C選項正確。評估值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經濟性貶值，D選項正確。成本法主要關注資產的成本和損耗，不考慮資產的未來收益，這與收益法的評估思路不同，E選項正確。

4.下列關于收益法評估的說法中，正確的有（）。

A.收益法評估的基本前提是被評估資產的未來預期收益可以預測并可以用貨幣衡量

B.收益法評估需要確定收益期限、收益額和折現率

C.收益法評估適用于有收益或有潛在收益的資產

D.收益法評估的評估值等于未來各期收益的現值之和

E.收益法評估中折現率的確定不需要考慮風險因素

答案：ABCD

解析：收益法評估的基本前提是被評估資產的未來預期收益可以預測并可以用貨幣衡量，同時資產擁有者獲得預期收益所承擔的風險也可以預測并可以用貨幣衡量，A選項正確。收益法評估需要確定三個關鍵參數：收益期限、收益額和折現率，B選項正確。收益法適用于有收益或有潛在收益的資產，如企業、無形資產等，C選項正確。評估值是通過將未來各期收益按照折現率折現到評估基準日，然后求和得到的，即評估值等于未來各期收益的現值之和，D選項正確。收益法評估中折現率的確定需要考慮風險因素，風險越高，折現率越高，E選項錯誤。

5.下列關于資產評估報告的說法中，正確的有（）。

A.資產評估報告應當由評估機構出具

B.資產評估報告應當包括標題及文號、目錄、聲明、摘要、正文、附件等內容

C.資產評估報告應當使用中文撰寫

D.資產評估報告應當由至少兩名承辦該項業務的資產評估專業人員簽名并加蓋資產評估機構印章

E.資產評估報告一旦出具就不能修改

答案：ABCD

解析：資產評估報告由評估機構出具，A選項正確。報告內容一般包括標題及文號、目錄、聲明、摘要、正文、附件等，B選項正確。為了保證報告的規范性和通用性，應當使用中文撰寫，C選項正確。報告需要由至少兩名承辦該項業務的資產評估專業人員簽名并加蓋資產評估機構印章，以確保報告的真實性和權威性，D選項正確。如果在報告出具后發現存在重大錯誤或遺漏等情況，是可以進行修改的，E選項錯誤。

6.下列關于資產評估職業道德的說法中，正確的有（）。

A.資產評估專業人員應當誠實守信，勤勉盡責，謹慎從業

B.資產評估專業人員應當遵守保密原則，對在執業過程中知悉的商業秘密等予以保密

C.資產評估專業人員不得同時在兩個以上資產評估機構從事業務

D.資產評估專業人員應當獨立進行分析、估算并形成專業意見

E.資產評估專業人員可以接受委托方的回扣

答案：ABCD

解析：誠實守信、勤勉盡責、謹慎從業是資產評估專業人員基本的職業道德要求，A選項正確。保密原則要求對執業過程中知悉的商業秘密等嚴格保密，B選項正確。為了保證評估工作的獨立性和公正性，專業人員不得同時在兩個以上資產評估機構從事業務，C選項正確。獨立進行分析、估算并形成專業意見是保證評估結果客觀性的關鍵，D選項正確。接受委托方的回扣違反了職業道德規范，會影響評估的公正性，E選項錯誤。

7.下列關于資產評估假設的說法中，正確的有（）。

A.交易假設是資產評估得以進行的一個最基本的前提假設

B.公開市場假設是指資產可以在充分競爭的市場上自由買賣

C.持續使用假設是指資產將按現行用途繼續使用或轉換用途繼續使用

D.清算假設是指資產處于被迫出售、快速變現等非正常市場條件下

E.不同的評估假設會導致不同的評估結果

答案：ABCDE

解析：交易假設是假定所有待評估資產已經處在交易過程中，是資產評估得以進行的最基本前提假設，A選項正確。公開市場假設描述了資產在充分競爭市場上自由買賣的狀態，B選項正確。持續使用假設說明了資產的使用方式，即按現行