土建大包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX有限公司，成立于20XX年，總部位于中國XX省XX市XX區，法定代表人為張三，聯系電話為138XXXX1234，電子郵箱為[emailprotected]。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXXX建設有限公司，成立于20XX年，總部位于中國XX省XX市XX區，法定代表人為李四，聯系電話為139XXXX5678，電子郵箱為[emailprotected]。

合同簡介：

甲方作為項目的投資方、業主或出租方，擬建/擬出租一棟大樓，并委托乙方進行土建工程的建設/承租，以及后期的施工管理和服務。雙方經過友好協商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成合作意向，并簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂是基于甲方對乙方的綜合實力、技術水平、信譽度等方面的充分認可，以及乙方對甲方項目的高度重視和充分準備。雙方均應遵守國家的相關法律法規，履行合同義務，共同推進項目的順利進行，實現雙方的共贏。

本合同的內容包括土建工程的建設、施工管理、質量保障、安全文明施工、工程進度和投資控制等方面，具體條款詳見本合同。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權益和義務，不得擅自變更或解除合同。

本合同的簽訂，標志著甲方和乙方正式建立了合作關系，雙方應本著誠信、公平、合作的原則，共同處理合同履行過程中的各項事宜，確保項目的順利進行。同時，本合同也明確了雙方在合同履行過程中的權利和義務，有利于雙方在遇到爭議時，有據可依，有法可循，從而保障雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間土建工程的建設、施工管理、質量保障、安全文明施工、工程進度和投資控制等方面的合作關系，明確雙方的權利和義務，確保項目的順利進行。

具體內容包括，但不僅限于：

1.乙方根據甲方的要求，按照合同約定的標準、質量和進度要求，完成土建工程的建設。

2.乙方應負責施工過程中的施工管理、質量控制、安全文明施工等工作，確保工程順利進行。

3.乙方應按照合同約定的時間和金額向甲方支付進度款和尾款。

4.甲方應按照合同約定的時間和金額向乙方支付進度款和尾款。

5.甲方應提供乙方施工所需的設計圖紙、施工圖紙、技術要求等相關資料，并確保資料的準確性和完整性。

6.甲方應負責協調施工過程中的相關部門和單位，確保工程的順利進行。

7.甲方應對乙方施工過程中的質量、進度、安全等方面進行監督和檢查，并有權要求乙方進行整改。

8.雙方應共同處理合同履行過程中的各項事宜，確保項目的順利進行。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方、出租方或委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方、承租方或服務提供方。

3.土建工程：指本合同項下建設的建筑物、構筑物及其附屬設施的主體結構和安裝工程。

4.施工管理：指乙方對施工現場進行全面管理，包括施工組織、人員調配、材料供應、質量控制、進度控制、安全管理等工作。

5.質量保障：指乙方在施工過程中應采取的有效措施，確保工程質量符合合同約定的標準。

6.安全文明施工：指乙方在施工過程中應遵守國家有關安全生產的法律、法規和標準，確保施工現場的安全和衛生。

7.工程進度：指本合同項下土建工程的建設進度，包括各階段工程的完成時間。

8.投資控制：指甲方對土建工程建設投資進行有效控制，確保投資不超過合同約定的金額。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定和國家的相關法律法規，對乙方進行監督和檢查，要求乙方按照合同約定的標準、質量和進度要求完成土建工程。

2.甲方有權按照合同約定的時間和金額向乙方支付進度款和尾款。

3.甲方應按照合同約定的時間和金額向乙方支付進度款和尾款。

4.甲方應提供乙方施工所需的設計圖紙、施工圖紙、技術要求等相關資料，并確保資料的準確性和完整性。

5.甲方應負責協調施工過程中的相關部門和單位，確保工程的順利進行。

6.甲方應對乙方施工過程中的質量、進度、安全等方面進行監督和檢查，并有權要求乙方進行整改。

7.甲方應按照合同約定履行合同義務，不得擅自變更或解除合同。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定和國家的相關法律法規，要求甲方提供施工所需的設計圖紙、施工圖紙、技術要求等相關資料，并有權要求甲方對資料的準確性和完整性進行核實。

2.乙方有權按照合同約定的時間和金額向甲方支付進度款和尾款。

3.乙方應按照合同約定的標準、質量和進度要求，完成土建工程的建設。

4.乙方應負責施工過程中的施工管理、質量控制、安全文明施工等工作，確保工程順利進行。

5.乙方應按照合同約定的時間和金額向甲方支付進度款和尾款。

6.乙方應遵守國家有關安全生產的法律、法規和標準，確保施工現場的安全和衛生。

7.乙方應按照合同約定履行合同義務，不得擅自變更或解除合同。

第四條價格與支付條件

1.本合同土建工程的建設費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括土建工程的建設成本、施工管理費、材料費用、人工費用、稅費等。

2.甲乙雙方約定，土建工程的建設費用按照工程進度分期支付。具體支付方式如下：

a)工程開工后，甲方應按照工程進度的實際需要，向乙方支付預付款，預付款金額為合同總金額的30%。

b)工程進度達到20%時，甲方應支付合同總金額的20%作為進度款。

c)工程進度達到50%時，甲方應支付合同總金額的20%作為進度款。

d)工程進度達到80%時，甲方應支付合同總金額的10%作為進度款。

e)工程竣工驗收合格后，甲方應支付合同總金額的5%作為尾款。

3.甲方支付進度款和尾款時，應提供符合國家相關法律法規的支付憑證。

4.乙方應按照合同約定的時間和金額向甲方支付進度款和尾款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.土建工程的建設完成期限為【】年【】月【】日。

3.乙方應按照合同約定的工期完成土建工程的建設。

4.甲方應按照合同約定的時間和金額向乙方支付進度款和尾款。

5.雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務，確保合同的順利履行。

第六條違約責任

1.一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

2.乙方如未能按照合同約定的工期完成土建工程的建設，應向甲方支付逾期竣工違約金，違約金為合同總金額的【】%。

3.甲方如未能按照合同約定的時間和金額向乙方支付進度款和尾款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應付款金額的【】%。

4.一方違反本合同的其他約定，應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.雙方同意，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

6.雙方應嚴格履行本合同的約定，如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

7.本合同違約金和賠償責任的計算方法和數額，按照中華人民共和國相關法律法規的規定執行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他客觀情況（如政府行為、通信故障等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據事件的影響，決定合同的繼續履行或終止履行。

3.如果不可抗力事件導致合同無法履行或變得過于困難，雙方均有權要求終止合同。此時，雙方應立即停止履行合同，并按照本合同約定處理已履行部分的結算事宜。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行，一方因履行合同而遭受損失的，對方不應要求該方承擔違約責任。

5.雙方應盡最大努力克服不可抗力事件的影響，繼續履行合同。如果因不可抗力事件導致合同的履行期限延長，雙方應另行協商確定新的履行期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。

3.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同的約定，除非有法院的裁決或其他有權機關的指令。

4.雙方應遵守國家有關爭議解決的法律、法規和仲裁規則。如果雙方選擇仲裁，仲裁機構應為【】仲裁委員會。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，并承擔相應的法律責任。

6.雙方應承擔因爭議解決所產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式發送通知，通知應加蓋公章或法定代表人的簽字。通知發送至對方指定的地址和聯系方式，視為有效送達。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協商一致解除合同；

b)合同約定的土建工程建設完成并驗收合格；

c)不可抗力事件導致合同無法繼續履行；

d)法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理已履行部分的結算事宜，并清理雙方之間的債權債務。

5.本合同的任何條款均不得違反國家相關法律法規，雙方應遵守國家的法律、法規和政策。

6.本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等事項，應適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

1.本合同附錄為本合同的組成部分，與正文具有