鹽田租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：深圳市鹽田區某某房屋租賃有限公司

注冊地址：深圳市鹽田區沙頭角街道某某路某某號

法定代表人：張三

聯系電話：138-xxxx-xxxx

電子郵箱：[email

protected]

1.1甲方為擁有房屋所有權的人，或依法取得房屋出租權的其他人。甲方擁有位于深圳市鹽田區某某街道某某小區某某號的房屋（以下簡稱“租賃物”）的出租權，并有權依法處分。

1.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：某某科技有限公司

注冊地址：深圳市南山區桃源街道某某路某某號

法定代表人：李四

聯系電話：139-xxxx-xxxx

電子郵箱：[email

protected]

1.2乙方為有租賃需求的自然人、法人和其他組織。乙方愿意租賃甲方擁有的租賃物，并愿意履行本合同約定的義務。

合同簡介：

本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方就租賃物進行租賃事宜達成一致，簽訂本合同。雙方合作的背景是乙方因業務發展需要，尋找合適的辦公場地，而甲方擁有閑置的租賃物，希望通過出租獲取收益。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，達成如下協議。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。租賃期限自2022年7月1日起至2024年6月30日止，共計2年。租賃物位于深圳市鹽田區某某街道某某小區某某號，乙方租賃面積為XX平方米。

雙方在本合同簽訂后，應嚴格按照約定履行各自的權利和義務。甲方應保證租賃物的合法性和符合約定的使用條件，乙方應按期支付租金，并合理使用租賃物，不得擅自改變用途。

租金及支付條件：

租賃期限內，乙方應按月支付租金，租金為人民幣XX元/月，每季度支付一次，預付一個季度的租金。乙方應在合同簽訂后5個工作日內支付首期租金。

履行期限：

雙方應在本合同簽訂后30日內完成租賃物的交付。甲方應在交付時確保租賃物符合約定的使用條件。乙方應在租賃期滿后，按照約定將租賃物返還給甲方，并承擔相關費用。

違約責任：

任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

不可抗力：

因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合同。

爭議解決：

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：2022年6月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃物租賃交易中的權利和義務，確保交易雙方的權益得到保障，促進租賃活動的順利進行。具體內容包括租賃物的交付、租金的支付、租賃物的使用和維護、租賃期滿后的返還等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.租賃物：指位于深圳市鹽田區某某街道某某小區某某號的房屋，以及甲方提供的與租賃物相關的附屬設施和設備。

2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物的期間，自2022年7月1日起至2024年6月30日止。

4.交付：指甲方將租賃物以及相關附屬設施和設備按照約定條件提供給乙方使用的過程。

5.返還：指租賃期滿后，乙方按照約定將租賃物以及相關附屬設施和設備返還給甲方。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證租賃物的合法性和符合約定的使用條件，確保租賃物不存在任何權利瑕疵。

2.甲方應在合同簽訂后30日內完成租賃物的交付，并將租賃物及其附屬設施和設備置于適宜租賃的狀態。

3.甲方應按約定提供與租賃物相關的必要服務和支持，如物業管理和維修等。

4.甲方應按約定及時處理乙方在租賃期間提出的合理要求，確保乙方的正常使用。

5.租賃期滿后，甲方應按照約定配合乙方完成返還工作，并退還乙方已支付的押金（如有）。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定使用租賃物，并享受租賃物帶來的利益。

2.乙方應按期支付租金，支付方式為本合同約定的每季度支付一次，預付一個季度的租金。

3.乙方應在合同簽訂后5個工作日內支付首期租金。

4.乙方應合理使用租賃物，并按照約定的方式進行維護和保養，確保租賃物的正常使用。

5.乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得在租賃物上設置他權，不得將租賃物轉租給第三方。

6.租賃期滿后，乙方應按照約定將租賃物及其附屬設施和設備返還給甲方，并承擔相關費用。

7.乙方應按照甲方合理要求，配合甲方進行租賃物的檢查和維護工作。

第四條價格與支付條件

租金為人民幣XX元/月，每季度支付一次，預付一個季度的租金。乙方應在合同簽訂后5個工作日內支付首期租金。每期租金支付時間為付款當月的10日前。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：深圳市鹽田區某某房屋租賃有限公司

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶銀行：XXXX銀行深圳市鹽田支行

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。租賃期限自2022年7月1日起至2024年6月30日止，共計2年。雙方應在本合同簽訂后30日內完成租賃物的交付。租賃期滿后，乙方應按照約定將租賃物返還給甲方，并承擔相關費用。

第六條違約責任

1.甲方違約：

甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償損失。

2.乙方違約：

乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償損失。

3.違約金：

違約金為本合同租金總額的10%。

4.損失賠償：

因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據實際損失計算，包括但不限于直接損失和預期利益。

5.繼續履行：

除違約金和賠償外，乙方仍應按照本合同的約定繼續履行合同義務。

6.違約情形：

包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用和維護租賃物、擅自改變用途或轉租等。

7.甲方權利：

甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。

8.乙方權利：

乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。

本合同違約責任條款旨在保障雙方合法權益，確保合同的順利履行。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及甲方無法控制的電力、水源、通訊等公共設施的故障或中斷。

發生不可抗力事件時，甲方和乙方均應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。甲方應盡力避免或減少不可抗力事件對乙方租賃權益的影響，并在不可抗力事件結束后盡快恢復租賃物的交付和使用。

如果不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，甲方和乙方的違約責任將根據以下原則減輕或免除：

1.如果不可抗力事件導致租賃物無法交付或使用，甲方應根據實際情況延長租賃期限或減少租金。

2.如果不可抗力事件導致乙方無法按期支付租金，乙方應在不可抗力事件結束后盡快支付租金。

3.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決，必要時可以終止合同，并根據實際情況互相承擔相應的責任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

如雙方同意，爭議解決也可以采取以下方式：

1.調解：通過第三方調解機構進行調解，調解結果對雙方具有約束力。

2.仲裁：提交至雙方約定的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決對雙方具有終局性。

3.訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院判決對雙方具有終局性。

雙方應盡力維護合同的履行，避免產生爭議。任何爭議的解決均不影響本合同的有效性和雙方的其他權利義務。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵寄、電子郵件或直接送達的方式進行。通知發出后，對方應在3個工作日內確認收到。

2.合同變更：

本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。任何未經雙方同意的變更均無效。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

a)租賃期滿，乙方按約定返還租賃物；

b)雙方協商一致解除本合同；

c)發生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方協商一致終止；

d)法律、法規規定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：

任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。解除合同后，雙方應根據實際情況承擔相應的責任。

5.合同轉讓：

未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。