房屋預售轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××

合同簡介：

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）經友好協商，就甲方將其名下的房屋（以下簡稱“房屋”）預售轉讓給乙方一事達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此信譽的認可，以及對房屋預售轉讓交易的合法性、合規性的認同。甲乙雙方均應嚴格遵守國家相關法律法規，履行合同約定的權利與義務。

根據本合同的約定，甲方作為房屋的預售轉讓方，將其名下的房屋預先出售給乙方。乙方作為購買方，愿意購買該房屋并按照約定的價格與支付條件支付價款。雙方同意按照本合同的約定履行各自的義務，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂是為了保護甲乙雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，規范預售轉讓交易行為，維護房地產市場的穩定與發展。甲乙雙方應誠實守信，履行合同約定的各項條款，共同維護交易的公平、公正與公開。

在本合同的履行過程中，如發生違約行為，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。同時，對于因不可抗力導致合同無法履行的情況，甲乙雙方應根據實際情況協商解決，并按照本合同約定的不可抗力條款處理。

本合同的簽訂是為了規范甲乙雙方的交易行為，確保交易的順利進行。甲乙雙方應嚴格按照合同約定的履行期限履行各自的義務。同時，如發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；如協商無果，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

除本合同正文條款外，甲乙雙方還可以在附則中約定其他與合同履行相關的條款。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房屋預售轉讓交易中的合法權益得到保護，明確雙方的權利與義務，規范交易行為，確保交易的順利進行。具體內容包括：

1.甲方將其名下的房屋預先出售給乙方；

2.乙方購買該房屋，并按照約定的價格與支付條件支付價款；

3.雙方按照本合同的約定履行各自的義務，確保交易的公平、公正與公開。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指預售轉讓房屋的買方/出租方/委托方；

2.乙方：指購買預售房屋的賣方/承租方/服務提供方；

3.房屋：指甲方名下的預預售轉讓的房產；

4.價款：指乙方購買房屋所需支付的金額；

5.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定履行各項義務的時間期限；

6.違約責任：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務所應承擔的責任；

7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對房屋的預售轉讓權；

2.甲方應提供房屋的相關證明材料，如不動產權證書、土地使用權證書等；

3.甲方應按照本合同約定的履行期限履行其義務；

4.甲方應保證房屋的質量，確保房屋符合國家相關法律法規及強制性標準；

5.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續；

6.甲方應按照約定向乙方交付房屋；

7.甲方應履行本合同約定的其他義務。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定的價格與支付條件支付價款；

2.乙方應按照約定時間履行其義務，如辦理貸款、支付首付款等；

3.乙方應自行承擔房屋過戶所需支付的費用；

4.乙方應自行承擔購買房屋過程中產生的稅費；

5.乙方應按照約定接收房屋，并履行本合同約定的其他義務。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應履行誠實守信的原則，按照合同約定的權利與義務履行各自的職責。如一方違約，應按照本合同約定的違約責任承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定房屋的預售轉讓價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。乙方應按照以下支付條件支付價款：

1.乙方應在合同簽訂之日起【】日內支付首付款人民幣【】（大寫：【】元整）；

2.乙方應在辦理房屋過戶手續時支付剩余款項，即尾款人民幣【】（大寫：【】元整）。

乙方支付價款的方式為：【】（銀行轉賬、現金支付等）。乙方支付價款后，甲方應及時向乙方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則甲乙雙方應按照本合同約定的履行期限履行各自的義務。

關鍵時間節點如下：

1.合同簽訂之日起【】日內，乙方支付首付款；

2.乙方辦理房屋過戶手續的期限為【】個月；

3.甲方應在合同生效后【】個月內履行交付房屋的義務。

第六條違約責任

一、甲方違約責任：

1.若甲方未能按照本合同約定的履行期限交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房價的【】%；

2.若甲方未能按照本合同約定的條件交付房屋，導致乙方無法辦理過戶手續，甲方應承擔由此產生的全部費用，并向乙方支付違約金，違約金為房價的【】%；

3.若甲方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并支付違約金，違約金為違約部分的房價的【】%。

二、乙方違約責任：

1.若乙方未能按照本合同約定的支付條件支付價款，應向甲方支付違約金，違約金為房價的【】%；

2.若乙方未能按照本合同約定的時間履行其義務，導致無法辦理過戶手續，乙方應承擔由此產生的全部費用，并向甲方支付違約金，違約金為房價的【】%；

3.若乙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并支付違約金，違約金為違約部分的房價的【】%。

甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的義務。如一方違約，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如強制性政策調整、法律法規變化等）。

發生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。甲乙雙方應根據不可抗力的影響，協商調整或終止本合同的履行。

如不可抗力事件導致甲乙雙方無法履行本合同的義務，甲乙雙方均不承擔違約責任。但甲方應盡合理努力采取措施減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結束后【】日內恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

甲乙雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方未能通過協商解決爭議，任何一方均有權向約定的仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

甲乙雙方應遵守仲裁機構的仲裁規則，按照約定提交答辯書和證據材料。雙方均應履行仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費、差旅費等。

甲乙雙方應努力維護本合同的履行，避免產生爭議。如本合同任何條款與法律規定相抵觸，該條款將按法律規定執行，但不影響其他條款的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式，應提前【】日通知對方。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方按照約定完成了合同全部義務；

b.雙方協商一致提前終止合同，并書面確認；

c.發生不可抗力事件，導致合同無法履行，且雙方協商一致終止；

d.法律、法規要求終止的其他情況。

4.合同解除：甲乙雙方同意，如一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。合同解除后，甲乙雙方應根據實際情況協商解決因違約產生的問題。

5.合同轉讓：甲乙雙方約定，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。

第十條附則

本合同的附則包括以下內容：

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與正