第第頁合同編號:________夫妻購房委托書甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同名稱為“夫妻購房委托書”，以下簡稱“本合同”。本合同由甲方（夫妻雙方）委托乙方（房產中介）代為購買位于________的房產。甲方委托乙方購買該房產的目的是為了滿足甲方家庭的居住需求，提高居住品質，并確保購房過程順利進行。本合同約定甲乙雙方的權利義務，以及購房過程中產生的相關費用和責任。二、價格、支付方式1.房產價格：乙方代購的房產總價為人民幣________元整（大寫：________元整）。2.支付方式：a.乙方在接受甲方委托后，需支付人民幣________元整作為定金，用于鎖定購房名額。b.剩余房款在房產交易過程中，甲方應按照以下分期支付：i.房產過戶前，甲方支付剩余房款的________%；ii.房產過戶后，甲方支付剩余房款的________%；iii.房產交付后，甲方支付剩余房款的________%。3.甲方應按照約定的支付時間向乙方支付款項，逾期支付的，甲方應向乙方支付逾期付款的________%作為違約金。三、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方有權要求乙方按照委托要求尋找合適的房產。2.甲方有權對乙方的房產信息進行核實，并決定是否購買。3.甲方有義務按照約定的時間支付各項費用，包括定金和房款。4.甲方有義務在房產交易過程中真實、準確的個人信息和財務狀況。乙方權利與義務：1.乙方有義務為甲方真實、全面的房產信息，包括但不限于房產價格、產權狀況、周邊環境等。2.乙方有義務協助甲方辦理房產交易手續，包括但不限于合同簽訂、過戶登記等。3.乙方有義務在甲方支付定金后，積極尋找符合甲方要求的房產，并在找到后及時通知甲方。4.乙方有義務在房產交易過程中，按照甲方的要求進行溝通和協調，確保交易順利進行。5.乙方有權在甲方未按時支付費用時，暫停或終止代理服務，并要求甲方支付相應的違約金。違約責任：1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如因乙方原因導致房產交易失敗，乙方應退還甲方已支付的定金，并承擔相應的違約責任。3.如因甲方原因導致房產交易失敗，甲方應支付乙方已發生的合理費用。四、質量保證與服務1.質量保證：a.乙方承諾的房產信息真實、準確，不得隱瞞房產存在的重大瑕疵。b.乙方保證所代理的房產交易過程合法、合規，確保甲方權益不受侵害。c.乙方對所代理的房產交易過程中產生的稅費、手續費等費用進行合理計算，確保甲方利益最大化。2.服務內容：a.乙方負責為甲方房產市場分析、價格評估、購房咨詢等服務。b.乙方協助甲方進行房產看房、談判、簽訂購房合同等環節。c.乙方負責協調房產過戶、貸款、物業交割等后續事宜。3.服務期限：a.本合同服務期限自簽訂之日起至甲方購房合同簽訂之日止。b.如甲方在服務期限內終止委托，乙方有權要求甲方支付已發生的合理費用。4.服務標準：a.乙方應按照甲方要求，在規定時間內完成房產尋找、談判等工作。b.乙方應保持與甲方良好的溝通，及時反饋房產交易進展情況。c.乙方應遵守職業道德，為甲方專業、高效的服務。5.保密義務：a.雙方對本合同內容以及交易過程中的商業秘密負有保密義務。b.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內容或交易信息。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。b.甲方應在約定的時間內支付各項費用，乙方應在收到費用后及時履行服務義務。c.乙方應在甲方支付定金后，積極尋找并推薦符合甲方要求的房產。2.變更：a.本合同在履行過程中，任何一方提出變更請求的，應書面通知對方，并經雙方協商一致后書面確認。b.合同變更應包括但不限于合同標的、價格、支付方式、服務內容等。c.合同變更不影響已發生的權利義務，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。3.解除：a.如一方嚴重違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。b.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理未履行完畢的事項。4.通知：a.雙方應確保合同通知的及時性，以書面形式進行通知，并確保對方能夠及時收到。b.通知送達時間以對方實際收到通知的時間為準。六、保密條款1.雙方對本合同內容、交易信息以及甲方個人隱私負有保密義務。2.未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的任何內容，包括但不限于交易價格、房產信息、雙方協商結果等。3.保密義務在本合同解除或終止后仍然有效，雙方均應繼續履行保密義務，直至相關秘密成為公開信息或法律要求披露。4.保密條款不限制雙方根據法律、法規或法院、仲裁機構的裁決披露信息。5.違反保密條款的一方應對因此給對方造成的損失承擔賠償責任，包括但不限于直接經濟損失和因聲譽受損造成的間接損失。6.雙方在履行本合同過程中產生的任何技術、商業秘密，均應視為保密信息，未經對方同意不得以任何形式泄露或用于第三方。7.雙方應采取合理的措施保護保密信息的安全，防止未授權的訪問、使用或泄露。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。2.如果協商無法解決爭議，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇向合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。4.仲裁或訴訟過程中產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。5.本合同的爭議解決方式以首次選擇為準，除非雙方書面同意變更。6.本合同的爭議解決條款不因合同的終止或解除而失效，雙方應繼續遵守本條款的規定。7.如有爭議，雙方應本著公平、合理的原則，積極尋求解決方案，以維護雙方的合法權益。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同如有未盡事宜或與法律法規相抵觸之處，以法律法規為準。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.本合同任何一方違反合同條款，應承擔相應的法律責任。6.本合同自生效之日起，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。7.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.本合同簽訂后，如甲方因故解除委托，應提前________日書面通知乙方，并支付乙方相應的違約金。乙方在收到通知后________日內退還甲方已支付的定金。9.本合同如有變更、解除或終止，雙方應簽訂書面協議，并妥善保管。九、合同簽署本合同由甲乙雙方于____年