第第頁合同編號:________簡單個人購房合同范本2024二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當事人（以下簡稱“雙方”）于2024年簽署：甲方（買方）：[姓名]，身份證號碼：[填寫身份證號碼]；乙方（賣方）：[姓名]，身份證號碼：[填寫身份證號碼]。鑒于甲方有意購買乙方所擁有的位于[填寫房屋地址]的房產（以下簡稱“該房產”），乙方同意出售該房產給甲方，雙方經友好協商，達成以下合同目的與背景：1.甲方購買該房產作為自用住宅，確保合法權益；2.乙方出售該房產給甲方，以獲取相應房款；3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據我國相關法律法規，簽訂本合同，明確雙方權利義務。本合同旨在規范雙方在房產交易過程中的行為，確保房產交易順利進行，實現合同目的。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方購買乙方所擁有的該房產，雙方確認房產交易價格為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額的大寫】）。2.支付方式：甲方同意按照以下分期支付方式向乙方支付房款：a)首付款：甲方應在本合同簽訂之日起【填寫天數】日內，向乙方支付房產交易價格的【填寫百分比】%作為首付款，即人民幣【計算后的金額】元整。b)尾款：甲方應在本合同簽訂之日起【填寫天數】日內，將剩余的房款，即人民幣【計算后的金額】元整，支付給乙方。3.支付賬戶：甲方應將上述款項支付至乙方指定的以下賬戶：-開戶行：【填寫開戶行名稱】-賬戶名：【填寫賬戶名】-賬號：【填寫賬號】4.甲方支付房款時，應確保款項的來源合法，如因甲方原因導致款項出現問題，甲方應承擔相應法律責任。5.乙方在收到甲方支付的款項后，應向甲方出具相應的收款憑證。6.雙方同意，在房產過戶手續辦理完畢且甲方支付完全部房款后，乙方將房產所有權及相關權利義務轉移給甲方。本合同價格與支付條款的約定，是雙方真實、完整、合法的意思表示，具有法律效力。雙方應嚴格按照本合同約定的價格與支付方式進行交易，確保房產交易順利進行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同簽訂之日起【填寫天數】日內支付首付款。b)甲方應在本合同簽訂之日起【填寫天數】日內支付尾款。c)乙方應在收到甲方全部房款之日起【填寫天數】日內，協助甲方辦理房產過戶手續。2.履行地點：-付款地點：甲方根據本合同約定將款項支付至乙方指定的賬戶。-過戶地點：【填寫房產所在地的房產交易中心】。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-按照本合同約定及時支付房款；-配合乙方辦理房產過戶手續；-自過戶之日起，享有該房產所有權及相應權益。b)乙方權利與義務：-按照本合同約定將房產過戶給甲方；-保證所售房產無法律糾紛，并對房產的真實性、合法性承擔責任；-收到甲方款項后，及時出具收款憑證。4.違約責任：a)如甲方未按約定時間支付房款，逾期超過【填寫天數】日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房款的【填寫百分比】%。b)如乙方未按約定時間辦理房產過戶手續，逾期超過【填寫天數】日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房款的【填寫百分比】%。c)如因一方原因導致合同無法履行，違約方應承擔合同解除后的相關損失賠償。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任的約定，旨在確保雙方按照合同約定誠信履行，保護雙方合法權益。如有違約行為，違約方應依法承擔相應責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中，對于涉及對方的商業秘密、個人隱私等信息負有保密義務。b)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內容及雙方的保密信息。c)本保密條款的效力在本合同履行完畢后【填寫年限】年內仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b)若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至【填寫仲裁委員會名稱】仲裁委員會進行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。b)在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：-對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；-因不可抗力事件導致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應按合同約定和法律規定處理合同解除后的相關事宜。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中的權利義務，確保雙方在發生爭議時能夠得到有效解決，同時保護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同維護合同效力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方。b)通知自發送之日起【填寫天數】日后視為送達，除非發送方有證據證明對方實際收到時間早于該日。c)雙方的通訊地址和聯系方式如下：-甲方通訊地址：【填寫甲方通訊地址】-甲方聯系方式：【填寫甲方聯系方式】-乙方通訊地址：【填寫乙方通訊地址】-乙方聯系方式：【填寫乙方聯系方式】2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（買方）簽字：【簽字】c)乙方（賣方）簽字：【簽字】d)甲方（買方）蓋章：【蓋章】e)乙方（賣方）蓋章：【蓋