東莞新購房協議【篇一:廣東省東莞市商品房買賣協議范本】廣東省東莞市商品房買賣協議范本瀏覽次數:383次公布日期:-7-26廣東省商品房買賣合同(適適用于商品房預售、銷售)廣東省建設廳廣東省工商行政管理局商品房買賣協議說明1、本協議文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,買受人應該仔細閱讀本協議內容,對協議條款及專業用詞理解不一致,可向當地主管部門咨詢。2、本協議所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售房屋。3、為表現協議雙方自愿標準,本協議文本中相關條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。協議簽署生效后,未被修改文本印刷文字視為雙方同意內容。4、本協議文本中包含到選擇、填寫內容以手寫項為優先。5、對協議文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其她需要約定內容,雙方應該協商確定。【】中選擇內容,以劃v方法選定;對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時,應在空格部位打x,以示刪除。6、在簽署協議前,出賣人應該向買受人出示應該由出賣人提供相關證書、證實文件。7、本協議條款由廣東省建設廳和廣東省工商行政管理局負責解釋。商品房買賣協議(協議編號:)協議雙方當事人:出賣人:__________________________________注冊地址:__________________________________營業執照注冊號:_____________________________企業資質證書號:_____________________________法定代表人:___________聯絡電話:___________郵政編碼:_________________________________委托代理人:___________地址:____________郵政編碼:______________聯絡電話:___________委托代理機構:___________________________注冊地址:_________________________________營業執照注冊號:_____________________________法定代表人:_____________聯絡電話:___________郵政編碼:_________________________________買受人:__________________________________【本人】【法定代表人】姓名:____________國籍:______【身份證號碼】【護照號碼】【營業執照注冊號】【】_________地址:郵政編碼:【委托代理人】【】姓名:國籍:郵政編碼:依據國家和省法律、法規和相關要求,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致基礎上就買賣商品房達成以下協議:第一條項目建設依據出賣人以方法取得位于號為地塊土地使用權,取得《土地使用權證書》。土地使用權出讓協議號為______________________。該地塊土地面積為,計劃用途為使用權年限自______年_____月_____日至_____年______月_____日。出賣人經同意,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】。建設工程計劃許可證號為,施工許可證號為。第二條商品房銷售依據。買受人購置商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房同意機關為,商品房預售許可證號為第三條買受人所購商品房基礎情況。買受人購置商品房為【現房】【預售商品房】(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖經計劃部門同意,見本協議附件一,房號以附件一上表示為準)。該商品房為本協議第一條要求項目中:第【幢】【座】【單元】【層】號房。該商品房用途為,屬該商品房陽臺封閉式個,非封閉式個。該商品房協議約定建筑面積共建筑面積積平方米(相關公共部位與公用房屋分攤建筑面積組成說明見附件二)。買受人在簽署本買賣協議時,應與出賣人或其委托物業管理企業簽署《前期物業管理服務協議》。第四條計價方法與價款。出賣人與買受人約定按下述第種方法計算該商品房價款:1、該商品房屬預售,按【套】【整層】出售,按【套內】【整層內】建筑面積計算,該商品房單價為幣)每平方米元,總金額(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。2、該商品房屬預售,按整幢出售,按建筑面積計算,該商品房單價為)每平方米(幣)仟拾萬仟拾元整。3、該商品房屬現房,按【套】【整層】【整幢】出售,總價款為佰元整。第五條面積確定及面積差異處理。(當事人選擇按套計價,不適用本條約定)本條款適適用于商品房預售,該商品房交付使用后,協議約定計價面積與產權登記面積有差異,以產權登記面積為準。產權登記面積與協議約定計價面積發生差異(含誤差,下同),雙方同意按以下標準處理:1、差異值為士0.6%以內(含本數),買賣雙方不作任何賠償;2、差異值為士0.6%以上(不含本數)至士3%以內(含本數),買賣雙方按買賣協議約定房屋單價多退少補;3、差異值超出土3%以上(不含本數),買受人可選擇多退少補或退回所購商品房。選擇退房,出賣人應在買受人書面提出退房申請白勺30日內退回已收全部購房款及利息(以付款日起至退款日上為期,以退款日同期銀行固定資產貸款利率計算)。產權登記面積—協議約定計價面積面積差異百分比=協議約定計價面積第六條付款方法及期限。買受人按下列第:l、一次性付款。2、分期付款。3、其她方法買受人應按以上約定付款方法,將商品房預售款直接存入該商品房項目預售款專用帳戶,開戶銀行為,專用帳戶為交款收據。第七條買受人逾期付款違約責任。1、該商品房經驗收合格。2、該商品房經綜合驗收合格。3、該商品房經分期綜合驗收合格。4、但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除協議或變更協議外,出賣人可據實給予延期:l、遭遇不可抗力。且出賣人在在發生之日起2、3、第九條出賣人逾期交房違約責任。除本協議第八條要求特殊情況外,出賣人如未按本協議規定時限將該商品房交付買受人使用,按下列第處理:1、按逾期時間,分別處理(不作累加)(1)逾期不超出限第二天起至實際交付之日目,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之違約金。協議繼續推行;(2)逾期超出協議,出賣人應該自買受人解除協議通知抵達之日起天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款%向買受人支付違約金。買受人要求繼續推行協議,協議繼續推行,自本協議第八條要求最終交付期限第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應大于第(1)項中比率)違約金。2、第十條計劃、設計變更約定。該商品房預售后,出賣人不得私自變更該商品房項目計劃、設計。確需變更,出賣人應書面取得買受人同意。不一樣意變更買受人可要求終止買賣協議。出賣人應在受買人提出終止協議申請30日內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期,以退款日同期銀行固定資產貸款利率計算)。第十一條交接。商品房達成交付使用條件后,出賣人應該書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,出賣人應該出示本協議第八條要求證實文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅,出賣人還需提供《住宅質量確保書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證實文件或出示證實文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生延期交房責任由出賣人負擔。因為買受人原因,未能按期交付,雙方同意按以下方法處理:第十二條出賣人確保銷售商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛,由出賣人負擔全部責任。第十三條出賣人關干裝飾、設備標準承諾違約責任。出賣人交付使用商品房裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)標準。達不到約定標準,買受人有權要求出賣人按照下述第1、出賣人賠償雙倍裝飾、設備差價。2、【篇二:二手房屋買賣協議(東莞)】二手房屋買賣協議出售方（甲方）:身份證號碼:出售方（甲方）:身份證號碼:買受方（乙方）:身份證號碼:依據《中國協議法》、《中國城市房地產管理法》及其她相關法律、法規之要求,甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致,簽訂本協議:第一條:甲方申明:甲方轉讓給乙方房產位于廣東省東莞市號（以下簡稱“該房產”）,該房產建筑面積為平方米,詳見《房地產權證》（證號:）,甲方將該房產出售乙方,乙方同意受讓該房產。甲方確保房屋產權清楚,不存在抵押、質押、被查封等無法過戶事由,且甲方無債務糾紛,轉讓房產不會損害任何第三人（債權人）正當權益。甲方確保提供材料齊全、真實有效,能夠辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易相關各項事宜。第二條:乙方申明:乙方購置本協議第一條所述甲方房屋,支付房款,推行本協議約定各項義務,負擔違反本協議義務法律責任。第三條:轉讓價格甲乙雙方同意上述房產交易價格為每平方米人民幣元,總價款為人民幣（￥）,房屋內現有設備及裝修費用包含在總房價之內,乙方無需再支付給甲方其它任何費用。第四條:付款方法及交樓期限一、付款方法:雙方同意按以下方法支付該房產之房價款:1、乙方應該于本協議簽署之日起日內向甲方交付定金人民幣元,乙方交付甲方定金后,雙方依據協議法相關要求負擔違約責任,甲方悔約應該雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。2、甲方于本協議簽署之日起十天內,與乙方一起前往東莞市公證處辦理公證委托,公證內容內包含有甲方委托乙方指定第三方簽署過戶合相同資料及文件、交納相關費用,簽收房地產權證等相關公證委托書。乙方于甲方辦妥公證委托書同時支付余款人民幣元給甲方。二、交樓及文件交付1、甲方同意在收到乙方購房款當日,立即該房產交付給乙方使用,并同時將與該房產相關之一切產權憑證原本、房地產權證原件及購房發票等票據原件全部移交給乙方收執。2、房屋交接甲、乙雙方均應親自到場,辦理水、電、煤氣、物業遷移等相關事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產生水、電、煤氣、物業等各項費用由甲方負擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行負擔。3、甲方確保向乙方出售房屋沒有產權糾紛和債務糾紛,并結清物業管理費等手續。如因甲方原因,造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛,甲方應負擔全部違約責任;4、甲方確保所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更全部手續,不然應負擔對應違約責任;5、甲方存有公共維修基金,在房產過戶后公共維修基金歸乙方繼續使用;第五條:過戶登記及稅費負擔甲、乙雙方約定過戶登記由乙方自主決定在何時進行,甲方應該與乙方一起辦理過戶手續,但最長時限自本協議簽署之日起不得超出壹年六個月,辦理上述過戶手續時產生稅費及相關費用,由乙方負擔。第六條:違約責任1、甲方有下述情形之一,乙方有權解除本協議,甲方應該雙倍返還定金,退還全部購房款,并按乙方已付購房款自收款之日起天天計付5‰違約金至甲方將全部款項支還給乙方之日止:（1）甲方在簽署本協議前,已經將房屋出售給她人或已經設置抵押或質押;（2）在甲、乙雙方完成過戶登記前,甲方將房屋另行出售給她人或辦理過戶、抵押或質押;（3）房屋在過戶登記在乙方名下前,甲方因個人負債造成房屋被拍賣、變賣、查封,造成在乙方房地產權證五年期滿之日起三個月都無法過戶;（4）甲方在乙方辦理過戶登記前撤銷公證委托書,或拒絕幫助辦理產權過戶手續;（5）甲方在收款后不交付房屋給乙方使用或交付使用后,有第三人因甲方原因侵入房屋,影響乙方正當使用房屋連續三個月。2、乙方未按期支付購房款,每逾期一天,按應付未付購房款5‰計付違約金,逾期超出三個月,甲方有權解除本協議,沒收定金。乙方超出過戶最長久限仍未完成過戶登記,甲方不負擔本條約定違約責任,但甲方仍應該幫助乙方辦理過戶。第七條:未盡事宜經甲、乙雙方協商一致,在不違反相關法律、法規前提下,簽訂補充條款或補充協議,為買賣協議不可分割一部份。本協議補充條款與正文條款不一致,以補充條款為準。第八條:協議附件本協議附件有:1、《房地產權證》;2、甲方乙方之身份證復印件。附件作為本協議不可分割之組成部分,與本協議具相同效力。第九條:本協議在推行中發生爭議,由甲、乙雙方協商處理。協商不成時,提交東莞市第一人民法院依法裁決。第十條:本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。本協議一式二份,甲、乙雙方各執一份,每份均含有相同效力。甲方（簽章）:乙方（簽章）:簽署日期:年月日【篇三:通用版_東莞市房屋租賃協議-自行成交版】dg——201年——1001協議編號:東莞市房屋租賃協議（通用自行成交版）出租人:承租人:東莞市建設委員會東莞市工商行政管理局修訂東莞市房屋租賃協議（通用自行成交版）出租人（甲方）:證件類型及編號:通訊地址:承租人（乙方）:證件類型及編號:通訊地址:依據《中國協議法》及相關法律、法規要求,甲乙雙方在平等、自愿基礎上,就房屋租賃相關事宜達成協議以下:第一條房屋基礎情況（一）房屋坐落于市區（縣）街道辦事處（鄉鎮）,建筑面積平方米。（二）房屋權屬情況:甲方持有（□房屋全部權證/□公有住房租賃協議/□房屋買賣協議/□其她房屋起源證實文件）,房屋全部權證書編號:或房屋起源證實名稱:,房屋全部權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱:,房屋（□是/□否）已設定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記立案（一）租賃用途:;如租賃用途為居住,居住人數為:,最多不超出人。（二）如租賃用途為居住,乙方應將居住人員情況通知甲方,甲方應建立居住人員登記簿。在本協議使用期內,居住人員發生變更,乙方應該提前2日內通知甲方并取得甲方同意。租賃用途為非居住,甲方應自簽訂房屋租賃協議之日起30日內,到房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋租賃協議立案手續。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日,累計年個月。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙浖滓译p方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或協議解除后,甲方有權收回房屋,乙方應根據原狀返還房屋及其隸屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和隸屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應該負擔費用。乙方繼續承租,應提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續租要求,協商一致后雙方重新簽署房屋租賃協議。第四條租金及押金（一）租金標準及支付方法:人民幣（大寫）元/（□月/□季/□六個月/□年）,租金總計:人民幣（大寫）元整（￥:）。支付方法:（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款）,押付,各期租金支付日:,,,,,。（二）押金:人民幣元整（￥:）租賃期滿或協議解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方負擔費用、租金,以及乙方應該負擔違約賠償責任外,剩下部分應如數返還給乙方。第五條其她相關費用負擔方法租賃期內下列費用中,由甲方負擔,由乙方負擔:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費（13）費用。本協議中未列明與房屋相關其她費用均由甲方負擔。如乙方墊付了應由甲方支付費用,甲方應依據乙方出示相關繳費憑據向乙方返還對應費用。第六條房屋維護及維修（一）甲方應確保房屋建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面安全條件,不得危及人身安全;承租人確保遵守國家、東莞市法律法規要求以及房屋所在小區物業管理規約。?（二）租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其隸屬物品、設備設施處于適用和安全狀態:租賃期限。2、因乙方保管不妥或不合理使用,致使房屋及其隸屬物品、設備設施發生損壞或故障,乙方應負責維修或負擔賠償責任。第七條轉租除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先取得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給她人,并就受轉租人行為向甲方負擔責任。第八條協議解除（一）經甲乙雙方協商一致,能夠解除本協議。（二）因不可抗力造成本協議無法繼續推行,本協議自行解除。（三）甲方有下列情形之一,乙方有權單方解除協議:1、拖延交付房屋達十日。2、交付