2025廣州國有土地使用權出讓合同書合同編號：本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國廣東省廣州市簽訂：出讓方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：受讓方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就國有土地使用權出讓事宜達成如下協議，以資共同遵守。第一條

出讓地塊的位置、面積、用途及其他基本情況1.1

出讓地塊（以下簡稱“該地塊”）位于廣州市區路（街）號，地塊編號為，總用地面積為平方米（其中出讓面積為平方米，代征道路/綠化用地面積為平方米）。1.2

該地塊的規劃用途為（具體用途見附件）。1.3

該地塊現狀為（已完成場地平整/需自行平整）。1.4

該地塊的土地使用年限為年，自年月日起計算。第二條

出讓地塊的交付2.1

甲方應于年月日前將該地塊交付給乙方。2.2

交付時，甲方應向乙方提供該地塊的地形圖、規劃紅線圖等相關資料，并協助乙方辦理相關手續。2.3

乙方在接收該地塊時，應書面確認甲方交付的地塊是否符合合同約定，如有異議，應在交付后日內書面通知甲方，雙方協商解決。第三條

出讓價款及支付方式3.1

該地塊的出讓價款為人民幣元（大寫：元整）。3.2

乙方應按照下列方式支付出讓價款：（1）首付款：人民幣元，于年月日前支付；（2）剩余款項：人民幣元，于年月日前支付。3.3

如乙方未按期支付出讓價款，每逾期一日，應按逾期金額的‰向甲方支付違約金。3.4

乙方支付的出讓價款不包括契稅、印花稅等相關稅費，稅費由乙方自行承擔。第四條

動工及竣工建設要求4.1

乙方應于地塊交付后個月內動工建設，且于年月日前完成項目竣工驗收。4.2

乙方如未能按期動工，每逾期一日，應按出讓價款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并收回該地塊，已支付的出讓價款不予退還。4.3

若因不可抗力或政府行為導致乙方無法按期動工或竣工，雙方可協商延期，但乙方應在事由發生后日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。第五條

轉讓、抵押及再開發5.1

乙方取得該地塊的國有土地使用權后，可以依法轉讓、抵押或進行其他合法的經濟活動，但須符合國家及地方政府的相關規定。5.2

乙方轉讓該地塊的國有土地使用權時，應經甲方書面同意，并由受讓方繼續履行本合同項下的義務。5.3

乙方不得擅自改變該地塊的規劃用途，如有變更需經相關部門批準，并書面通知甲方。第六條

土地使用條件及規劃要求6.1

乙方在該地塊上的開發、建設及使用，必須遵守國家及地方政府的相關法律法規及政策，服從城市規劃管理。6.2

該地塊的規劃指標為：（1）容積率：；（2）建筑密度：；（3）綠地率：；（4）建筑限高：。6.3

乙方應按照上述規劃指標進行開發，不得擅自超指標建設。如有調整需經規劃部門批準，并通知甲方。第七條

稅費承擔7.1

本合同項下涉及的契稅、印花稅、土地增值稅等所有稅費，由乙方承擔并按照相關法律法規規定繳納。7.2

如因乙方原因導致稅費未按時繳納，乙方應承擔相應責任。第八條

不可抗力8.1

如因不可抗力事件（包括但不限于地震、臺風、洪水、戰爭等）導致一方無法履行合同義務，雙方可協商延期履行或解除合同，由此產生的損失由雙方各自承擔。8.2

提出不可抗力的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第九條

爭議解決9.1

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2

協商不成的，任一方可向該地塊所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條

通知與送達10.1

任何一方根據本合同發出的通知，應以書面形式并通過下列方式送達：（1）專人送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或電子郵件（需經對方確認）。10.2

雙方確認的聯系XX為：甲方：乙方：10.3

通知送達時間為：（1）專人送達的，為送達之日；（2）掛號信或特快專遞的，為信件寄出后第日；（3）傳真或電子郵件的，為發送成功之日。第十一條

合同生效及其他11.1

本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.3

本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，其余報相關部門備案。出讓方（甲方）：名稱：法定代表人：簽署日期：