2025標準住宅商品房買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于年月日在中華人民共和國（以下簡稱“中國”）市區簽訂：買受人（以下簡稱“買方”）：姓名：證件XX：地址：聯系XX：出賣人（以下簡稱“賣方”）：公司名稱：統一社會信用代碼：地址：聯系XX：鑒于賣方為依法成立的房地產開發企業，擁有合法的房地產開發資質，并依法取得位于市區路號的房地產開發項目的建設用地使用權及地上建筑物的所有權；買方擬購買該開發項目中的商品房，并支付相應的價款；雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，就商品房買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1買方購買的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于市區路號幢單元層號，設計用途為住宅，規劃或預售房號為。1.2該房屋的建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，分攤的共有建筑面積為平方米。1.3該房屋的總層數為層，其中地下層，地上層。1.4該房屋的結構為結構，設計用途為，滿足居住條件。1.5該房屋所在小區的規劃用途為居住小區，包括等配套設施和公共設施（以政府批準的規劃文件為準）。1.6該房屋的現狀為：（如：已封頂、未封頂、毛坯等）。買方確認已實地查看該房屋，了解其現狀及相關情況。第二條房屋價款2.1該房屋的總成交價格為人民幣（大寫）元（￥），包括該房屋及其附屬設施、公共設施的價款。2.2房屋價款的支付方式為：（如：一次性支付、分期支付、按揭貸款支付等）。2.3分期支付的，買方應按下列約定支付：第一期：人民幣（大寫）元（￥），應于年月日前支付；第二期：人民幣（大寫）元（￥），應于年月日前支付；第三期：人民幣（大寫）元（￥），應于年月日前支付；依此類推。2.4按揭貸款支付的，買方應于本合同簽訂之日起日內向銀行或其他金融機構申請辦理按揭貸款手續，并按貸款機構的要求支付首付款及相關費用。2.5房屋價款支付至賣方指定的銀行賬戶：，開戶行：，賬號：。第三條房屋交付3.1賣方應于年月日前將該房屋交付給買方。交付條件為：該房屋已取得《建筑工程竣工驗收備案表》，并已取得《商品房準許交付使用通知書》。3.2交付時，賣方應向買方提供下列文件：《房屋所有權證》（或不動產權證）；《建筑工程竣工驗收備案表》；《商品房準許交付使用通知書》；《小區配套設施驗收合格證明》；《住宅使用說明書》；《住宅質量保證書》。3.3買方在接收房屋時，應按雙方約定的標準對房屋進行驗收。若買方在驗收中發現房屋不符合合同約定或存在質量問題，應在日內書面通知賣方，賣方應在日內予以修復或解決；若買方未在上述期限內提出異議，則視為該房屋已按約定交付。3.4房屋交付后，買方應按照約定的時間和方式支付剩余款項（如有）。3.5賣方未按約定時間交付房屋的，應按日向買方支付違約金，具體標準為：。第四條房屋權屬轉移4.1賣方應自該房屋具備辦理不動產權證條件之日起日內，協助買方辦理不動產權證登記手續。4.2辦理不動產權證所需費用由方承擔（如：買方承擔契稅、交易服務費等，賣方承擔開發稅、土地增值稅等）。4.3賣方未按約定時間協助買方辦理不動產權證的，應按日向買方支付違約金，具體標準為：。4.4買方在取得不動產權證后，若需轉讓該房屋，應遵守國家及地方的法律法規，并按約定的條件履行通知義務。第五條買方的義務5.1買方應按約定的時間和方式支付房屋價款，不得逾期支付。5.2買方應提供辦理房屋交付及不動產權證所需的全部資料，并對其真實性和合法性負責。5.3買方在接收房屋后，應合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞公共設施。5.4買方應遵守小區的管理規定，按時繳納物業管理費及其他相關費用。第六條賣方的義務6.1賣方應按約定時間交付房屋，并提供交付所需的全部文件。6.2賣方應按約定時間協助買方辦理不動產權證登記手續，并提供必要的文件和資料。6.3賣方應保證該房屋不存在因賣方原因導致的產權糾紛或其他權利限制。6.4賣方應承擔交付房屋前的維修責任，若房屋在交付使用前出現質量問題，賣方應在買方通知后及時予以修復。6.5賣方應按法律規定和合同約定，確保買方的合法權益不受侵害。第七條違約責任7.1買方逾期支付房屋價款的，應按日向賣方支付違約金，具體標準為：。7.2賣方逾期交付房屋的，應按日向買方支付違約金，具體標準為：。7.3若因買方原因導致無法辦理不動產權證的，賣方不承擔任何責任；若因賣方原因導致無法辦理不動產權證的，買賣雙方可協商解除合同或由賣方承擔相應責任。7.4任何一方違約，應賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。第八條不可抗力8.1若因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容，互不承擔違約責任。8.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更或解除必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。9.2在本合同履行過程中，若發生下列情形之一，買方有權解除合同：賣方未按約定時間交付房屋超過日；賣方未按約定時間協助辦理不動產權證超過日；該房屋被依法查封或限制轉讓。9.3買方解除合同的，賣方應在合同解除后日內退還買方已支付的全部款項，并按約定支付違約金。9.4在買方解除合同前，若買方已支付部分房款并辦理了按揭貸款，則貸款機構已收取的費用由買方承擔，已歸還的貸款本息部分由貸款機構退還買方。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條補充協議11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2補充協議的內容不得與本合同約定的內容相沖突，否則視為無效。第十二條其他約定12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，買方份，賣方份，其他用于辦理相關手續。買方（簽字）：姓名：