上海拆遷分房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為上海市XX區XX街道XX小區拆遷安置房購買者，注冊地址為上海市XX區XX街道XX號，法定代表人為張三，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為上海市XX區XX街道XX小區拆遷安置房出售者，注冊地址為上海市XX區XX街道XX號，法定代表人為李四，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方購買乙方位于上海市XX區XX街道XX號的拆遷安置房一事，達成如下協議。甲方愿意購買乙方拆遷安置房一套，乙方愿意出售該套拆遷安置房給甲方。雙方通過友好協商，確定本合同的各項條款，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂背景是上海市XX區XX街道XX小區的拆遷安置房交易市場，甲方作為符合條件的拆遷安置戶，有購買拆遷安置房的需求。乙方作為拆遷安置房的所有者，愿意出售其拆遷安置房。雙方在自愿、公平、誠實信用的原則下，達成本合同。

本合同的目的是明確甲乙雙方在拆遷安置房交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護交易的穩定和雙方的合法權益。

本合同的內容主要包括甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人、聯系方式等基本信息，拆遷安置房的坐落、面積、戶型、價格等基本情況，以及雙方在交易過程中的權利和義務、支付條件、履行期限、違約責任等。

本合同的簽訂符合我國法律法規的規定，具有法律效力。甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應妥善保管本合同，未經對方同意，不得擅自轉讓、復印、涂改或毀損。

附則：

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在上海市XX區XX街道XX號的拆遷安置房交易中的權利與義務，確保交易的合法性、公正性和安全性。具體內容包括：

1.甲方購買乙方拆遷安置房一套，乙方出售該套拆遷安置房給甲方。

2.雙方就拆遷安置房的坐落、面積、戶型、價格等基本情況達成一致。

3.雙方明確交易過程中的支付條件、履行期限、違約責任等事項。

4.雙方共同維護交易的穩定和各自的合法權益。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.甲方：指上海市XX區XX街道XX號的拆遷安置房購買者。

2.乙方：指上海市XX區XX街道XX號的拆遷安置房出售者。

3.拆遷安置房：指因城市規劃、舊城改造等原因，政府安排給被拆遷人的住房。

4.合同價格：指雙方約定的拆遷安置房交易價格，包括房款、稅費等。

5.履行期限：指雙方按照本合同約定完成拆遷安置房交易的時間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方拆遷安置房。

2.甲方有義務按照約定的支付條件支付拆遷安置房交易款項。

3.甲方有義務按照約定的時間履行合同，完成拆遷安置房的交易。

4.甲方應按照合同約定，履行包括但不限于辦理房屋過戶手續等義務。

5.甲方應承擔因房屋質量問題所產生的維修、整改等費用。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定出售拆遷安置房給甲方。

2.乙方有義務保證拆遷安置房的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律問題。

3.乙方有義務按照約定的時間履行合同，完成拆遷安置房的交易。

4.乙方應按照合同約定，履行包括但不限于協助甲方辦理房屋過戶手續等義務。

5.乙方應承擔因房屋質量問題所產生的維修、整改等費用。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護交易的穩定和雙方的合法權益。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認拆遷安置房的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方應按照以下支付條件支付拆遷安置房交易款項：

1.甲方在簽署本合同時，應支付人民幣【】元整作為定金（大寫：【】元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應于【】年【】月【】日前，支付剩余房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。支付方式可以是現金、轉賬等方式。

3.甲方未按照約定時間支付房款的，應按照逾期付款金額的【】%支付違約金。

乙方應按照約定時間提供拆遷安置房，并協助甲方辦理房屋過戶手續。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至【】年【】月【】日止。

甲乙雙方應按照本合同約定，分別在【】年【】月【】日前完成拆遷安置房的交付和房款的支付。

第六條違約責任

一、甲方違約責任：

1.甲方未按照約定時間支付房款的，應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。

2.甲方未按照約定履行合同義務的，應承擔因此給乙方造成的損失。

3.甲方在合同有效期內要求解除合同的，應支付乙方違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

二、乙方違約責任：

1.乙方未按照約定時間提供拆遷安置房的，應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。

2.乙方提供的拆遷安置房存在質量問題或其他權利瑕疵的，乙方應承擔維修、整改等費用，并支付違約金。

3.乙方在合同有效期內要求解除合同的，應支付甲方違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

違約金支付后，不免除違約方應承擔的其他違約責任。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護交易的穩定和雙方的合法權益。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任。

雙方應盡力減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

如雙方同意，也可以選擇通過仲裁解決爭議，仲裁地點為【】。

雙方應遵守仲裁裁決或法院判決，敗訴方應承擔相應的法律責任。

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內容，明確各自的權利和義務。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。

2.合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)甲乙雙方協商一致解除合同；

b)不可抗力事件導致合同無法履行；

c)法律、法規規定合同應終止的其他情形。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續、支付違約金等。

第十條附則

本合同的附則包括附錄和附件，附錄和附