團(tuán)購房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場信譽(yù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理股份有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的企業(yè)實(shí)力、信譽(yù)和產(chǎn)品質(zhì)量的認(rèn)可，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成團(tuán)購房屋的合作意向。甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，愿意將旗下的房屋項(xiàng)目以團(tuán)購的形式提供給乙方，乙方作為物業(yè)管理公司，愿意采購甲方提供的房屋，用于員工福利、租賃或銷售等目的。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，簽訂本團(tuán)購房屋合同，并共同遵守合同的約定。

本合同旨在明確雙方在團(tuán)購房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的條款執(zhí)行，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。除非合同提前終止或解除，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本合同簽訂地為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人權(quán)限：

張三

簽訂日期：

年月日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX物業(yè)管理股份有限公司

法定代表人權(quán)限：

李四

簽訂日期：

年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在團(tuán)購房屋過程中，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證交易的公平、公正和順利進(jìn)行。合同范圍包括房屋的團(tuán)購價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指XXX物業(yè)管理股份有限公司，以下簡稱“乙方”。

3.團(tuán)購房屋：指甲方提供的，乙方用于員工福利、租賃或銷售等目的的房屋。

4.合同金額：指甲方同意以團(tuán)購價(jià)格向乙方出售的房屋的總價(jià)。

5.團(tuán)購價(jià)格：指甲方為乙方提供的，低于市場價(jià)的房屋購買價(jià)格。

6.支付條件：指乙方支付合同金額的方式、期限和條件。

7.履行期限：指甲方按照合同約定交付團(tuán)購房屋的期限。

8.違約責(zé)任：指甲乙雙方在合同履行過程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證團(tuán)購房屋的數(shù)量、質(zhì)量、交付時(shí)間等符合本合同的約定。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供團(tuán)購價(jià)格。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的履行期限，向乙方交付團(tuán)購房屋。

4.甲方應(yīng)確保團(tuán)購房屋的所有權(quán)、使用權(quán)歸乙方所有，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒芡耆男械呢?zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付條件，向甲方支付合同金額。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用團(tuán)購房屋，不得擅自改變用途。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)接收團(tuán)購房屋，并承擔(dān)因自身原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)接收的責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，不得擅自解除或變更合同。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒芡耆男械呢?zé)任。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。

2.甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助。

3.甲乙雙方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。

4.甲乙雙方在合同履行過程中，發(fā)生爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

團(tuán)購房屋的價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付合同金額的【】%。

2.剩余的合同金額，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃和進(jìn)度進(jìn)行支付。

3.乙方支付合同金額的方式為：【】（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

4.乙方應(yīng)在支付合同金額時(shí)，向甲方提供有效的付款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，向乙方交付團(tuán)購房屋。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，支付合同金額的【】%。

4.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未能按照本合同約定的期限交付團(tuán)購房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。

3.乙方未能按照本合同約定的期限支付合同金額的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。

4.一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為所造成損失的【】倍。

5.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.甲方未能按照約定交付團(tuán)購房屋的，乙方有權(quán)要求延長履行期限，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

7.乙方未能按照約定支付合同金額的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

8.本合同約定的違約金和賠償金額，為一方向守約方支付的最高限額。如違約行為造成的損失超過該限額，違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。

9.甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。如一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

10.本合同違約責(zé)任的具體條款，不影響甲乙雙方在其他條款中約定的權(quán)利和義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或不能完全履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.受不可抗力影響的一方應(yīng)按照本合同的約定，履行通知和證明義務(wù)。如果未能履行該義務(wù)，導(dǎo)致另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無果，雙方同意提交【】（例如：中國仲裁協(xié)會(huì)、中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)等）進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得向人民法院提起訴訟。

4.如果雙方在爭議解決過程中，任何一方對仲裁機(jī)構(gòu)的選擇或仲裁程序有異議，可以向中國人民法院提起訴訟。

5.無論爭議的結(jié)果如何，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非爭議解決機(jī)構(gòu)另有裁決。

6.本合同爭議解決條款的履行，不影響雙方在其他條款中約定的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知發(fā)送后，即視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致，并書面解除本合同；

b.合同約定的團(tuán)購房屋全部交付完畢；

c.合同約定的團(tuán)購房屋全部轉(zhuǎn)讓或處置完畢；

d.法律規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)的終止手續(xù)。

5.本合同終止不影響甲乙雙方在其他條款中約定的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的