標(biāo)準(zhǔn)期房預(yù)購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××有限公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等。甲方的聯(lián)系方式為電話號碼：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××有限公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)銷售、租賃等。乙方的聯(lián)系方式為電話號碼：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲方愿意購買乙方開發(fā)的期房一套，乙方同意將該期房出售給甲方。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

該期房位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋結(jié)構(gòu)為×室×廳×衛(wèi)，建筑面積為××平方米，房屋編號為××××××。乙方作為開發(fā)商，負(fù)責(zé)該期房的建設(shè)和銷售工作。甲方作為購買方，愿意購買該期房并支付相應(yīng)的購房款。

本合同的簽訂旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如遇合同丟失，對方應(yīng)及時提供另一方所持有的合同副本。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方與乙方作為賣方之間關(guān)于期房購買交易的條款與條件，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意購買乙方開發(fā)的期房一套，乙方同意將該期房出售給甲方。

2.雙方約定房屋的價款、支付方式及付款時間。

3.雙方商定房屋交付時間、交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保障。

4.雙方確定合同的履行地點(diǎn)、履行方式及違約責(zé)任。

5.雙方商定爭議解決的方式及其他相關(guān)事項(xiàng)。

本合同的范圍僅限于甲方購買乙方所開發(fā)的期房，并遵守中國法律及相關(guān)政策規(guī)定。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”或“買方”：指本合同首頁所列明的甲方（買方/出租方/委托方）。

2.“乙方”或“賣方”：指本合同首頁所列明的乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）。

3.“期房”：指在建設(shè)過程中，尚未完成建設(shè)的房屋，但已取得銷售資格的房產(chǎn)。

4.“房屋”：指本合同中約定購買的位于××省××市××區(qū)××路××號的期房。

5.“價款”：指雙方約定的房屋購買價格，包括房價款及各項(xiàng)附加費(fèi)用。

6.“交付”：指乙方按照合同約定，將符合約定的房屋鑰匙交付給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方開發(fā)的期房。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定的付款方式和時間支付價款。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。

4.甲方在合同約定的交付期限內(nèi)接收房屋，并承擔(dān)房屋使用和保管責(zé)任。

5.甲方應(yīng)遵守合同約定的其他條款，履行相應(yīng)的義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方的購房款。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件的房屋給甲方。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供房屋售后服務(wù)，解決房屋使用中出現(xiàn)的問題。

5.乙方應(yīng)遵守合同約定的其他條款，履行相應(yīng)的義務(wù)。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確認(rèn)房屋的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣【】萬元整作為定金，定金將在甲方支付全部房款后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

2.甲方應(yīng)自簽署本合同之日起【】日內(nèi)支付剩余的房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.甲方支付房款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等，具體方式由甲方選擇，但需保證乙方在收到房款后【】日內(nèi)出具相應(yīng)的發(fā)票給甲方。

乙方收款后應(yīng)向甲方出具正式的發(fā)票，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的收據(jù)。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，具體履行期限如下：

1.乙方應(yīng)在本合同生效后【】個月內(nèi)完成房屋的建設(shè)工作。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】個月內(nèi)將符合交付條件的房屋交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)支付定金及剩余房款。

4.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)接收房屋，并按照約定支付房屋價款。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任具體包括違約金、賠償損失等。

1.若乙方未能按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×【】%。

2.若甲方未能按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×【】%。

3.若因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可以根據(jù)實(shí)際情況請求免除或者減輕違約責(zé)任。

4.除本合同另有約定外，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或者解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的損失。

6.本合同約定的違約金和賠償損失等違約責(zé)任，適用于合同履行過程中的任何違約行為。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。在本合同有效期間，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但需滿足以下條件：

1.受影響方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并在合理時間內(nèi)提供必要的事故證明和詳細(xì)情況說明。

2.受影響方應(yīng)盡一切合理努力減少不可抗力事件造成的損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

3.受影響方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)或政府部門發(fā)布的不可抗力事件的證明文件。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行時間超過【】天，雙方可協(xié)商延長合同履行期限，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，任何一方都不得干擾對方的正常經(jīng)營活動，不得損害對方的名譽(yù)和合法權(quán)益。

雙方應(yīng)遵守中國的法律、法規(guī)及相關(guān)政策，按照公平、公正、公開的原則處理爭議，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在爭議解決過程中，除非雙方另有約定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，維護(hù)合同的完整性和雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、聲明、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何條款均不得未經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。如雙方同意變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的附件。

3.終止條件：除非本合同另有約定，否則雙方不得單方面終止本合同。如一方擬終止本合同，應(yīng)提前【】天書面通知對方，并說明終止理由。

4.合同解除：在履行本合同過程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)單方面解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)：合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同中已發(fā)生的義務(wù)，并處理因合同解除或終止而