預(yù)售澳洲豪宅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：北京市朝陽區(qū)某街道123號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：上海市浦東新區(qū)某道路234號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

本合同系甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）就預(yù)售澳洲豪宅項目達成一致而簽訂的合同。雙方基于對彼此的信任及對預(yù)售豪宅項目的認(rèn)可，約定由乙方出售給甲方位于澳洲的豪宅，甲方支付相應(yīng)價款。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護合同的履行，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

本合同的簽訂背景是甲方有購買澳洲豪宅的需求，而乙方擁有符合甲方需求的豪宅項目。在雙方進行充分溝通和協(xié)商的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，雙方達成如下協(xié)議。

本合同旨在明確甲乙雙方在預(yù)售澳洲豪宅項目中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供明確的法律依據(jù)，確保合同的履行。本合同的簽訂有利于雙方更好地履行各自的職責(zé)，確保豪宅項目的順利交付，同時為雙方在合同履行過程中提供法律保障，維護雙方的合法權(quán)益。

在此背景下，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就預(yù)售澳洲豪宅項目達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就預(yù)售澳洲豪宅項目的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方在該項目中的權(quán)益，確保項目的順利進行和雙方的利益最大化。具體內(nèi)容包括豪宅的預(yù)售、價款的支付、豪宅的交付及違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指本合同的一方，具有購買澳洲豪宅需求的一方。

2.乙方：指本合同的另一方，擁有澳洲豪宅項目的一方。

3.豪宅：指位于澳洲的具有豪華設(shè)施和高端品質(zhì)的住宅。

4.價款：指甲方購買豪宅所需支付的金額。

5.交付：指乙方將豪宅的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

6.違約：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情形。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方擁有的豪宅。

（2）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付價款。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供豪宅的相關(guān)信息。

（4）甲方在合同履行過程中，應(yīng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方的價款。

（2）乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方提供豪宅的相關(guān)信息。

（3）乙方應(yīng)保證豪宅的質(zhì)量及權(quán)屬清晰，不得存在任何法律糾紛。

（4）乙方在合同履行過程中，應(yīng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成豪宅的交付，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。同時，乙方應(yīng)保證豪宅的實際面積、設(shè)施等與合同約定的內(nèi)容相符，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付價款，否則乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。同時，甲方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

本合同雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保豪宅項目的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。

第四條價格與支付條件

豪宅的預(yù)售價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照以下支付條件進行支付：

1.雙方簽訂合同后【】日內(nèi)，甲方支付乙方預(yù)付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.甲方應(yīng)在豪宅交付前【】日內(nèi)，支付剩余款項人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方支付的預(yù)付款用于確保雙方履行合同，預(yù)付款支付后不予退還。剩余款項支付前，乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或雙方另有約定，乙方應(yīng)在合同生效后【】年內(nèi)完成豪宅的交付。

甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)支付預(yù)付款，并在豪宅交付前【】日內(nèi)支付剩余款項。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成豪宅的交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為豪宅預(yù)售價格的【】%；

2.若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付預(yù)付款或剩余款項，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的【】%；

3.若一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失；

4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

5.在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決；

6.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。

本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則協(xié)商解決。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）及其他意外事件（如技術(shù)故障、網(wǎng)絡(luò)故障等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并決定是否免除責(zé)任。

3.若發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并提交給雙方協(xié)商解決。若雙方協(xié)商一致同意解除合同，則雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.若發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難，受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并盡力克服困難，繼續(xù)履行合同。受影響的一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并盡速通知對方。

5.本合同受不可抗力事件影響的一方應(yīng)按照合同約定履行通知義務(wù)，并提供相關(guān)證明文件。未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)因延遲履行而產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何爭議均應(yīng)根據(jù)中國的法律進行解釋和適用。雙方在簽訂合同時，自愿接受中國法律的約束，并同意由中國法院管轄。

3.若雙方在爭議解決過程中達成調(diào)解協(xié)議，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。調(diào)解協(xié)議具有法律效力，對雙方具有約束力。

4.若雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。雙方在爭議解決過程中的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。

6.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則協(xié)商解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等均應(yīng)以書面形式通過掛號信或特快專遞發(fā)送至對方指定的地址，并在發(fā)送日期視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。合同的變更不得影響合同的合法性和公平性。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同的有效期為【】年，自合同簽字之日起計算。合同到期后，如雙方未續(xù)簽，本合同自動終止。

4.優(yōu)先權(quán)：在本合同有效期內(nèi)，甲方享有優(yōu)先購買乙方豪宅的權(quán)利。甲方應(yīng)在收到乙方提供的豪宅信息后【】日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.合同的完整性：本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判、討論和通信。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括豪宅的詳細(xì)描述、交付標(biāo)準(zhǔn)、付款憑證等，作為本合同不可分割的一部分。

2.附件：本合同附件包括雙方的公司資質(zhì)證明、法定代表人的身份證明、豪宅的權(quán)屬證明等，作為本合同不可分割的一部分。

3.本合同的附件和附錄均應(yīng)以書面形式作出