蘇州中介購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：張三

地址：江蘇省蘇州市姑蘇區XX路XX號

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：138XXXX1234

甲方二：

名稱：李四

地址：江蘇省蘇州市工業園區XX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：139XXXX5678

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方一：

名稱：王五

地址：江蘇省蘇州市吳中區XX路XX號

法定代表人/負責人：王五

聯系方式：137XXXX6543

乙方二：

名稱：趙六

地址：江蘇省蘇州市昆山區XX路XX號

法定代表人/負責人：趙六

聯系方式：136XXXX9876

合同簡介：

本合同由甲方一和甲方二（以下合稱甲方）與乙方一和乙方二（以下合稱乙方）于中華人民共和國江蘇省蘇州市簽訂，甲乙雙方經友好協商，就甲方購買乙方房產一事達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

甲方擬購買乙方持有的位于江蘇省蘇州市姑蘇區XX路XX號的房產（以下簡稱標的房產），乙方同意將標的房產出售給甲方。本合同旨在明確雙方在交易過程中的權利與義務，確保交易的順利進行。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方就標的房產的交易達成一致，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，共同推進交易的完成。

本合同的簽訂，旨在規范甲乙雙方在交易過程中的行為，保障雙方的合法權益，維護房地產市場的穩定與發展。

在此基礎上，甲乙雙方本著誠實守信的原則，簽訂本合同，并承諾履行合同約定的各項條款。

本合同的簽訂，有利于促進甲乙雙方的友好合作，實現資源優化配置，提高房地產市場的交易效率。

合同的簽訂過程，充分體現了甲乙雙方對法律法規的尊重和遵守，展現了雙方的責任與擔當。

本合同的簽訂，是甲乙雙方共同努力的結果，標志著雙方在交易過程中達成了一致意見。

本合同的簽訂，有利于加強甲乙雙方的合作關系，為今后的業務拓展奠定基礎。

合同簡介中的內容與本整個合同范本有關聯性，為雙方合作的背景和前提條件。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方一和甲方二（以下合稱甲方）與乙方一和乙方二（以下合稱乙方）之間關于購買和出售房產的關系。具體內容包括：

1.甲方擬購買乙方持有的位于江蘇省蘇州市姑蘇區XX路XX號的房產（以下簡稱標的房產）；

2.乙方同意將標的房產出售給甲方；

3.雙方就標的房產的交易價格、支付方式、履行期限等事項達成一致；

4.雙方明確各自在交易過程中的權利與義務，確保交易的順利進行。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指張三和李四，購買方。

2.乙方：指王五和趙六，出售方。

3.標的房產：指位于江蘇省蘇州市姑蘇區XX路XX號的房產。

4.合同價格：指雙方約定的標的房產的交易價格，為人民幣XX萬元。

5.支付方式：指甲方按照本合同約定的條件和期限，向乙方支付合同價格的方式。

6.履行期限：指雙方按照本合同約定完成交易的時間限制。

7.違約金：指一方違反本合同約定時，應向對方支付的違約賠償金。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方持有的標的房產。

2.甲方應按照本合同的約定支付合同價格。

3.甲方應按照本合同的約定履行合同義務。

4.甲方應按照本合同的約定配合乙方辦理房產過戶手續。

5.甲方應承擔因自身原因導致合同不能履行或者造成損失的責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定出售標的房產給甲方。

2.乙方應保證標的房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

3.乙方應按照本合同的約定配合甲方辦理房產過戶手續。

4.乙方應按照本合同的約定履行合同義務。

5.乙方應承擔因自身原因導致合同不能履行或者造成損失的責任。

第四條價格與支付條件

本合同約定的標的房產價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付合同價格：

1.雙方簽訂本合同時，甲方應支付人民幣XX萬元作為定金，定金支付后本合同生效。

2.甲方應于本合同生效之日起XX個工作日內，將剩余的合同價格支付給乙方。

3.甲方支付合同價格的方式為銀行轉賬，賬號信息如下：

賬戶名稱：XX銀行蘇州分行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方對甲方的支付行為承擔監管責任，確保支付的款項安全、及時到達乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個月。除非雙方另有約定，否則本合同規定的各項義務應當在合同有效期內履行完畢。

1.甲方應在本合同生效之日起XX個工作日內支付定金。

2.甲方應在本合同生效之日起XX個月內完成剩余合同價格的支付。

3.乙方應在本合同生效之日起XX個工作日內，向甲方提供標的房產的權屬證明及其他必要的文件，以協助甲方辦理房產過戶手續。

4.雙方應在本合同生效之日起XX個工作日內，共同向房產登記機構申請辦理標的房產的過戶手續，并確保過戶手續在合同有效期內完成。

第六條違約責任

1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付定金或剩余合同價格，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的剩余合同價格的10%。

2.若甲方未按照本合同約定的時間完成房產過戶手續，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的剩余合同價格的10%。

3.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方提供標的房產的權屬證明及其他必要的文件，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的剩余合同價格的10%。

4.若乙方提供的標的房產存在權屬糾紛、債務等問題，導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任，包括但不限于返還已收到的合同價格、支付違約金等。

5.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.本合同違約金的具體數額和計算方式，按照中華人民共和國相關法律法規的規定執行。

7.雙方應積極履行本合同約定的義務，如因一方遲延履行或者不履行導致合同目的不能實現，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

8.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，發生了不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同義務的情況。不可抗力事件包括但不限于以下幾種情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.電力故障、通信中斷等導致無法履行合同的情況。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件的影響，協商決定部分或全部免除責任。

如果不可抗力事件導致合同無法履行超過XX個月，雙方均有權解除本合同，且互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

1.雙方同意，任何爭議均應在中國法律下解決，并適用中國法律。

2.雙方同意，任何爭議均應按照中華人民共和國法院的管轄規則進行訴訟。

3.雙方同意，任何仲裁請求均應提交至中國仲裁機構，并根據該機構的仲裁規則進行仲裁。

4.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應繼續履行本合同項下的義務，除非雙方另有約定。

6.雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

雙方明確，爭議解決條款是本合同的重要組成部分，雙方在簽署本合同時已充分理解并同意遵守上述爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式或其他雙方同意的方式進行通知。任何一方發出的通知，應以書面形式送達到對方指定的地址或通過雙方同意的其他方式送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。除非雙方另有約定，否則本合同的變更或補充不得影響本合同的有效性。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續簽；

c.不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方同意解除；

d.一方違約嚴重，導致合同無法履行，另一方有權解除；

e.法律、法規、政策等原因導致本合同無法繼續履行。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并互相返還已收到的對方支付的款項。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產生的權利請求。