2025建設用地使用權轉讓合同書合同編號：轉讓方（以下簡稱甲方）：住所：法定代表人：證件號碼（如為自然人）：聯系方式：受讓方（以下簡稱乙方）：住所：法定代表人：證件號碼（如為自然人）：聯系方式：根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，就甲方依法取得的建設用地使用權轉讓事宜，協商一致，達成如下合同條款：第一條轉讓地塊的基本情況1.1甲方轉讓給乙方的地塊位于（地址），地塊編號為，不動產權證號為。1.2該地塊的面積為平方米，宗地四至范圍為：東至：南至：西至：北至：1.3該地塊的規劃用途為（如：住宅、商業、工業等），土地使用年期為年，自年月日起計算。1.4該地塊現狀為：（如：空地、已開發建設等）。第二條轉讓價款及支付方式2.1甲乙雙方約定，該地塊的轉讓價款為人民幣（大寫）元（￥元）。2.2乙方向甲方支付轉讓價款的方式如下：第一期支付：元，于本合同簽訂之日起日內支付；第二期支付：元，于地塊交付之日支付；第三期支付：元，于辦理完畢土地使用權變更登記手續之日起日內支付。2.3甲方應在收到每期款項后，向乙方出具相應的收據或發票。2.4若乙方未按約定時間支付轉讓價款，每逾期一日，應按未支付金額的%向甲方支付違約金。第三條地塊的交付3.1甲方應于年月日前將該地塊交付乙方使用。3.2交付時應滿足以下條件：該地塊已達到凈地交付條件，即無地上建筑物、構筑物及其它附著物；該地塊的使用權無權利瑕疵，不存在抵押、查封或其他限制轉讓的情形；甲方已將該地塊的規劃指標及審批文件交付乙方。3.3交付時，甲乙雙方應簽署《地塊交付確認書》，確認交付事項。3.4若甲方未按約定時間交付地塊，每逾期一日，應按轉讓價款總額的%向乙方支付違約金。第四條規劃條件及建設要求4.1該地塊的規劃指標為：容積率：建筑密度：綠地率：建筑限高：4.2乙方應嚴格按照上述規劃指標及相關部門批準的規劃設計進行開發建設，不得擅自改變用途或規劃指標。4.3若乙方違反規劃條件進行開發建設，甲方有權要求乙方限期整改，并由乙方承擔產生的全部費用及后果。4.4乙方在開發過程中應遵守相關法律法規及政策，如需調整規劃指標，應事先征得甲方及相關部門的書面同意。第五條合同的變更與解除5.1甲乙雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。5.2有下列情形之一的，雙方可解除合同：甲方未按約定時間交付地塊，逾期超過日的；乙方未按約定時間支付轉讓價款，逾期超過日的；因不可抗力事件導致合同無法履行的。5.3合同解除后，已支付的款項及利息應退還乙方，利息按計算。雙方互不追究違約責任，但因違約導致合同解除的除外。第六條違約責任6.1甲方違約責任：未按約定期限交付地塊的，按本合同第三條第3.4款約定支付違約金；交付地塊存在權利瑕疵或不符合約定條件的，應承擔修復或賠償責任。6.2乙方違約責任：未按約定期限支付轉讓價款的，按本合同第二條第2.4款約定支付違約金；違反規劃條件進行開發建設的，承擔相應法律責任及賠償責任。6.3任何一方違約導致守約方遭受損失的，違約方應賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可期待利益損失。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟（或選擇向仲裁委員會申請仲裁）。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件包括：不動產權證復印件；規劃指標文件；地塊現狀圖；其他約定文件：。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，其余份用于辦理相關手續。8.4若乙方為自然人，需提供證件復印件；若為企業，需提供營業執照副本復印件及法定代表人證件復印件。轉讓方（甲方）：簽字/蓋章：日期：