2025商業房產租賃合同補充協議范文本補充協議（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：甲方（出租方）：地址：聯系人：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系人：聯系方式：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了編號為的《商業房產租賃合同》（以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，經友好協商，達成如下補充協議：第一條總則1.1本協議是對主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。本協議未盡事宜，以主合同為準；本協議如有與主合同沖突或不一致之處，以本協議為準。1.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。第二條租金及支付方式2.1雙方同意，在租賃期間內，租金按以下方式計算和支付：（a）基礎租金：乙方應向甲方支付的基礎租金為人民幣元/月（大寫：）。基礎租金自本協議簽訂之日起生效。（b）租金調整機制：甲乙雙方同意，每年進行一次租金調整。租金調整幅度應基于市場租金指數或第三方評估機構的評估報告。若市場租金上漲，則乙方的租金相應上調；若市場租金下降，則乙方的租金相應下調。具體租金調整方案由甲乙雙方另行協商確定，并簽署書面補充協議。2.2付款方式：（a）乙方應按月支付租金，每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶。（b）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需向甲方支付相當于應付未付租金千分之三的違約金。2.3租金支付方式變更：如需變更租金支付方式或銀行賬戶信息，雙方應提前日以書面形式通知對方，并經雙方確認后方可執行。第三條費用承擔3.1房產相關費用：（a）甲方負責支付房產的房屋所有權稅、土地使用稅及相關政府稅費。（b）乙方負責支付租賃期間內房產的實際使用費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、空調費等。3.2維修費用：（a）房產結構及附屬設施的維修責任由甲方承擔。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房產，甲方應負責及時修復并承擔相關費用。（b）乙方負責租賃期間內自行安裝的設備及相關設施的維護和維修，并承擔相關費用。3.3其他費用：其他與租賃有關的費用，包括但不限于物業管理費、垃圾清運費等，由雙方另行協商確定。第四條裝修與改造4.1裝修方案：（a）乙方對房產進行裝修前，應將裝修設計方案提交甲方審核并獲得書面同意。（b）裝修內容不得影響房產的結構安全或消防安全，且需符合相關法律法規及物業管理規定。4.2費用承擔：（a）乙方自行承擔裝修費用及相關審批費用。（b）租賃期滿后，若乙方不再續租，其裝修部分可移動的物品歸乙方所有；不可移動的部分（如嵌入式設備、固定裝飾等）歸甲方所有。4.3裝修期限：（a）乙方應在主合同約定的租賃期內完成裝修工作。（b）如因裝修導致房產無法正常使用，乙方應承擔相應的責任。第五條保險責任5.1房產保險：甲方負責為房產投保相關險種，包括但不限于火災、水災、地震等自然災害造成的損失，并承擔相應保費。5.2租賃期間內，若發生保險事故導致房產損壞或滅失，甲方應及時修復并確保租賃房產的正常使用。如因保險公司理賠不足以覆蓋修復費用，雙方可協商解決。5.3乙方自行投保其存放于房產內的物品及相關責任險，費用由乙方承擔。第六條稅務責任6.1租賃期間內，因本租賃關系產生的稅費，包括但不限于增值稅、印花稅等，由甲乙雙方依法各自承擔。6.2甲方應向乙方提供合法的租金發票，若因甲方原因導致乙方無法獲得合規發票，乙方有權拒絕支付相應款項，并不承擔任何違約責任。第七條變更與解除7.1租賃期限：主合同約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本協議簽訂后，雙方不得擅自變更或提前終止租賃關系。7.2提前終止：（a）若因不可抗力導致房產無法正常使用，雙方可協商提前終止合同。（b）任何一方違反主合同或本協議約定的義務且在收到書面通知后日內未予以改正的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。第八條爭議解決8.1因履行本協議發生的一切爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2本協議適用中華人民共和國相關法律法規。如本協議內容與法律、法規相抵觸，則以法律、法規為準。第九條其他條款9.1通知：（a）雙方之間的任何通知或書面文件應以書面形式送達對方的地址。（b）如地址變更，應在變更后日內書面通知對方。9.2不可抗力：因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方互不承擔責任。但受不可抗力影響的一方應及時將情況通知另一方，并采取合理措施減少損失。9.3協議修改：對本協議的任何修改或補充均需以書面形式簽訂，并經雙方簽字蓋章后生效。9.4未盡事宜：本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽署書面補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第十條生效與終止10.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2租賃期屆滿或雙方解除合同后，本協議自動終止。終止后，雙方應依據主合同約定進行結算并完成交接。甲方（出租